Charmante Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage!
Objektnummer: 21013102
KAUFPREIS: 398.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 55 m2 ZIMMER: 2
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Auf einen Blick
Objektnummer 21013102 Wohnfläche ca. 55 m²
Hausgeld 168 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 1
Dachform Satteldach
Stellplatz Garage - 25.000 EUR (Kaufen)
Kaufpreis 398.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Ausstattung Einbauküche
Auf einen Blick: Energiedaten
Modernisierung / Sanierung
2017
Befeuerung Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 103,10 kWh/m²a Energieeffizienzklasse D
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
11.06.2028
Die Immobilie
Hauseingang
Spielplatz
Die Immobilie
Weg
Ein erster Eindruck
Eine wunderbare Gelegenheit für Kapitalanleger
Die ca. 60 m² qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung gelegen im 1. Obergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet und 2017 modernisiert worden. Der Balkon bietet einen herrlichen Grünblick und ist Richtung Norden ausgerichtet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich gestaltet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist voll ausgestattet.
Die derzeitige Nettomiete beträgt 620 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 60 Euro für die Garage.
Das Mietverhältnis besteht seit 01.04.2008.
Die Garage kostet 25.000 Euro.
Alles zum Standort
Dort, wo der Rhein sein Knie anwinkelt, liegt Oberkassel: vis-à-vis der Altstadt und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der fußläufig erreichbaren „Luegallee“ und rund um den „Barbarossa-Platz“ finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden
Wochenmarkt.
Dank der lebhaften Kneipen- Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und
Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur erwartet Sie hier echte
Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld,
Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf Tel.: +49 211 - 86 32 38 0 E-Mail: duesseldorf @ von-poll.com
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