Wunderschöne Gartenwohnung in begehrter Lage Karlsfeld
Objektnummer: 21144008
KAUFPREIS: 849.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 103 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21144008 Wohnfläche ca. 103 m²
Hausgeld 170 EUR
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gäste- WC, Garden / shared use, Einbauküche
Kaufpreis 849.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 2,5 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Dachform Satteldach
Stellplatz Garage - 26.000 EUR (Kaufen)
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 2002
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein
Energieausweis vor.
Die Immobilie
Küche
Wohnzimmer
Die Immobilie
Wohnzimmer und Essbereich
Bad
Die Immobilie
Zimmer 1
Zimmer 2
Die Immobilie
Terrasse
Pavillion
Die Immobilie
Biometrischer Fingersensor
Grundrisse
Grundriss_Erdgeschosswohnung_Gartenstraße 68_jpg
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Rarität einer Gartenwohnung, im Herzen von Karlsfeld, zu erwerben. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem hervorragenden Schnitt und einem bewundernswerten Garten mit ca. 300 m², befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung Nähe des Karlsfelder Erholungsgebiets.
Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern auf ca. 103 m² alles, was das Herz begehrt.
Der helle, großzügige Wohn-und Essbereich auf ca. 47 m² hat einen Erker mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur Terrasse.
Diese ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und läd zum Wohlfühlen und Sonnen ein.
Darüberhinaus bietet die Wohnung eine offene Wohnküche mit Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein separates Gäste-WC.
Außerdem hat die Gartenwohnung einen großen Hobbyraum mit zwei Fenstern sowie ein separates Kellerabteil.
Zur Gemeinschaftsnutzfläche gehört eine Waschküche und ein Raum für Fahrräder. Es sind insgesamt drei Parteien im Haus.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Selektionstor sowie ein Pavvillion und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Eigentümer sofort bezugsfrei.
Energierausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor und wird spätestens bei Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung und Details
* hochwertige EBK 2014 gebaut
* Bad mit Eckbadewanne und sep. Dusche
* Gäste WC
* Fußbodenheizung
* Heizkörper in den Schlafräumen
* Doppelgarage mit elektr. Selektionstor 2018 gebaut
* großzügige Terrasse
* blickgeschützter Garten
* Geräteschuppen; Hochbeet; Gartenpavillion
* Feuerstelle
* elektr. Jalousien im Erker
* Biometrisches Fingersensor-Türschloss
* großer Hobbyrraum (ca. 25 m²) mit zwei Fenstern im Keller
* sep. Kellerabteil
Alles zum Standort
Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch der kurze Weg zum Flughafen München, der in 20 Minuten zu erreichen ist, spielt positiv in das Gesamtbild mit ein.
Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, denn Bushaltestellen,
Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Der Bahnhof Dachau sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.
Einwohnerzahl gesamter Landkreis inklusive Stadt Karlsfeld: 154.913 (Stand: 30.06.2020)
Kaufkraftindex Dachau: Kaufkraftindex von 122,5 (Deutschland = 100) Infrastruktur:
Fernbahnhof Dachau = 650 m Flughafen München = 33 km Karlsfeld - München = 27 km Karlsfeld - A9 = 15 km
Karlsfeld - Österreich (Kufstein) = 120 km
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Anett Müller
Gottesackerstraße 20, 85221 Dachau Tel.: +49 8131 - 36 01 390 E-Mail: dachau @ von-poll.com
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