TOP 02
Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen.
Fußbodenheizung Kellerabteil inklusive Qualitative Bauweise Böden: Parkett/Fliesen Carport Stellplatz
Niedrigenergiebauweise
Helle lichtdurchflutetet Räume Einzigartiger Panoramablick Zustand: Neu/Erstbezug
ÜBERSICHT
TOP 02
52,04 m 2
Wohnfläche:
31,81 m 2
Eigengarten:
17,37 m 2
Terrasse:
2
Zimmer:
D A T E N:
H AU S 2
T O P 0 2
I N D R E I M O D E R N E N W O H N H ÄU S E R N
I
n Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg entstehen 24 neue und moderne Eigentumswoh nungen mit Wohnungsgrößen von ca. 49 - 97m² Wohn
fläche. Ob eine klei ne, gemütliche Single
Wohnung, eine schöne Gartenwohnung oder eine traumhafte PenthouseWohnung mit großer Terrasse – hier ist für jeden Ge
schmack etwas dabei! Es entsteht neuer, hochwertig ausgestatteter Wohnraum:
Moderne Fliesen und Par kettböden stehen den KäuferInnen zur Auswahl, große Ter
rassen und Balkone laden zum Verweilen ein.
Alle Wohnungen verfügen über eine Park
fläche, im Haus 1 sogar mit einer Tiefgara
ge. Die Wohnungen im Erd geschoß besitzen einen Eigengarten, den restlichen Wohnungen stehen großzügige Balkone zur Verfügung. Traumhaft einige Wohnungen bieten einen wunderschönen südlichen Blick über Neu
markt Im Hausruckkreis. Der Panoramablick bei den Wohnungen im 1. Stock reicht sogar weit über Neu markt hinaus.
Den zukünftigen BewohnerInnen ste hen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum so wie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbo denheizung und eigenen Wohnungs stationen für die Frischwasserversor gung. Ebenso dürfen sich die neuen BesitzerInnen über ein großes Keller abteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.
PA N O R A M A
Diese Bilder enthalten Sonderausstattungen und dienen nur als Illustration. Die tatsächliche Ausführung kann von den vorliegenden Bildillustrationen abweichen.
H AU S 2
T O P 0 2
28,01 m - DN 200 PVCU - 31,14 o/oo SW SA 4 S4.26
D 408,90 T 3,75
S4.25 D 408,47T 4,19
S4.24
BEST ANDSAN
SCHL USS
WASSERLEITUNG WASSERLEITUNG
SICKERMULDE DACH MÜLLHAUS Erf. Speichervolumen 1,2m³ vorh. Sickerfläche ca. 2m³ Tiefe 0,5m
AB
TRE
TUNGSFLÄCHE
200/1 715
/2
188/9
188/10
199/5--- 199/2---
193/18--- 188/14
MIETRELEVANTE FLÄCHE 486,02 m²
VERBAUTE FLÄCHE BGFa EG= 371,04m² BGFa 1OG= 371,04m² BGF Gesamt=742,08m²
GARTENFLÄCHE GESAMT 605,68m²
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.124,74 m2
LA G E P LA N :
HAUS 2 - Übersicht EG
WM
WM
WM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 18 STG 16,8 / 28,0
EI2-30 90200
EI2-30
90 200
EI2-30
90 200
EI2-30 90200
EI2-30
90 200
80200 80200 80200 80200
80 200
80200
80 200
80 200
80 200 80 200 80 200
80200 80200 80200 TOP 0158,76 m2TOP 0252,04 m2TOP 0349,09 m2
TOP 04 74,92 m2
200225 110 225 345225
200 225 110 225 360 225 110225 110225
110 225
345 225 110 225 345 225
200225
200 225 110 225
285225 110 225 KS
KS KS
KS
VorderkanteVordach
ESTRICHPLATTEN 50/50 HAUSVERSORGUNGTECHNIK SUB
TV
TV 120 225 WOHNEN, ESSEN, KOCHEN
B: Parkett F: 27,54 m2
SCHLAFEN B: Parkett F: 14,19 m2
BAD B: Fliesen F: 7,17 m2
WC B: Fliesen F: 2,01 m2 DIELE B: Fliesen F: 4,82 m2
SCHLAFEN B: Parkett F: 11,39 m2
WC B: Fliesen F: 2,70 m2
DIELE B: Fliesen F: 4,78 m2 WOHNEN, ESSEN, KOCHEN B: Parkett F: 25,34 m2
WOHNEN, ESSEN, KOCHEN B: Parkett F: 23,41 m2
DIELE B: Fliesen F: 5,44 m2
BAD B: Fliesen F: 4,96 m2 WC B: Fliesen F: 2,04 m2 AR B: Fliesen F: 1,83 m2
SCHLAFEN B: Parkett F: 11,41 m2
WOHNEN, ESSEN, KOCHEN B: Parkett F: 29,41 m2
BAD B: Fliesen F: 7,34 m2
WC B: Fliesen F: 2,57 m2 DIELE B: Fliesen F: 3,67 m2 AR B: Fliesen F: 2,04 m2
FLUR B: Parkett F: 8,62 m2
ZIMMER B: Parkett F: 9,09 m2 SCHLAFEN B: Parkett F: 12,18 m2
TERRASSE B: WPC F: 14,47 m2 TERRASSE B: WPC F: 17,37 m2 TERRASSE B: WPC F: 17,14 m2
AR B: Fliesen F: 3,03 m2
KINDERW.
B: Fliesen F: 15,05 m2
ERSCHLIESSUNG B: Fliesen F: 32,56 m2
EIGENGARTEN F: 184,55 m2
EIGENGARTEN F: 211,71 m2 EIGENGARTEN
F: 31,81 m2 EIGENGARTEN F: 112,36 m2
TERRASSE B: WPC F: 16,27 m2 BAD
B: Fliesen F: 6,18 m2 AR B: Fliesen F: 1,65 m2
WM 120
218 80200 80200 80 200 TV
TV
WM WM
WM WM
WM
Hochspannungsltg. Hochspannungsltg.
Erf. Speichervolumen 33,2m³ vorh. Sickerfläche ca. 38,7m³ Tiefe 0,5m SICKERMULDE VERKEHRSFLÄCHE
SICKERMULDE DACH MÜLLHAUS Erf. Speichervolumen 27,1m³ vorh. Sickerfläche ca. 31,4m³ Tiefe 0,5m
Erf. Speichervolumen 1,2m³ vorh. Sickerfläche ca. 2m³ Tiefe 0,5m
12345678910
10 STG
18,0 / 28,0
123456789101112131415161718
18 STG16,8 / 28,0
123456789101112131415161718
18 STG16,8 / 28,0
123456789101112131415161718
18 STG16,8 / 28,0
TOP 0174,41 m2TOP 0251,90 m2 TOP 0157,99 m2
TOP 0158,76 m2
TOP 0252,04 m2 1.162,30 m2
VorderkanteVordach
Vorderkante Vordach
VorderkanteTiefgarage ESTRICHPLATTEN 50/50
ESTRICHPLATTEN 50/50
ESTRICHPLATTEN 50/50
HAUSVERSORGUNG
TECHNIK SUB
HAUSVERSORGUNGTECHNIK SUB
VorderkanteVordach
VorderkanteVordach
VorderkanteTiefgarage
Asphaltfläche
120225 120225
120225
AbluftTiefgarage
ZUFAHRT NACHBARGRUNDSTÜCK
TV
TV
TV
ÜB E R S IC H T H A U S 2 E G :
HAUS 2 - ERDGESCHOSS - TOP 02
RAUMDATEN: KAUFPREIS:
EUR 184.900,00,- EUR 163.628,32,-
EIGENNUTZER:
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
ANLEGER:
ABSTELLRAUM BAD
DIELE
WOHNEN, ESSEN, KOCHEN WC
SCHLAFEN
EIGENARTEN TERRASSE
SUMME
1,65m2 6,18 m2 4,78 m2 25,34 m2 2,70 m2 11,39 m2
52,04 m 2
31,81 m2 17,37 m2
0 1 2 m N
WM
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
18 STG 16,8 / 28,0
EI2-30
90 200
80 200 80 200 80 200 80 200 TOP 02 52,04 m2TOP 03 49,09 m2
110 225
345 225
200 225 KS
KS
SCHLAFEN B: Parkett F: 11,39 m2
WC B: Fliesen F: 2,70 m2
DIELE B: Fliesen F: 4,78 m2 WOHNEN, ESSEN, KOCHEN
B: Parkett F: 25,34 m2
DIELE TERRASSE
B: WPC F: 17,37 m2
ERSCHLIESSUNG B: Fliesen F: 32,56 m2 EIGENGARTEN
F: 31,81 m2
BAD B: Fliesen F: 6,18 m2 AR
B: Fliesen F: 1,65 m2
120 218 TV
WM
WM WM
WM
WM
WM
WM
WM
WM Hochspannungsltg.
WASSERLEITUNG
Hochspannungsltg. Erf. Speichervolumen 33,2m³ vorh. Sickerfläche ca. 38,7m³ Tiefe 0,5m SICKERMULDE VERKEHRSFLÄCHE
SICKERMULDE DACH MÜLLHAUS Erf. Speichervolumen 27,1m³ vorh. Sickerfläche ca. 31,4m³ Tiefe 0,5m
Erf. Speichervolumen 1,2m³ vorh. Sickerfläche ca. 2m³ Tiefe 0,5m
12345678910
10 STG 18,0 / 28,0
123456789101112131415161718
18 STG 16,8 / 28,0
12345678910111213141516
1718 18 STG
16,8 / 28,0 123456789101112131415161718
18 STG 16,8 / 28,0 TOP 0174,41 m2
TOP 03 49,08 m2TOP 0474,92 m2
TOP 02
51,90 m2
TOP 03 76,91 m2 TOP 0249,14 m2
TOP 0157,99 m2
TOP 0158,76 m2
TOP 0252,04 m2
TOP 0349,09 m2TOP 0474,92 m2 1.162,30 m2
Vorderkante Vordach
VorderkanteVordach
Vorderkante Tiefgarage ESTRICHPLATTEN 50/50
ESTRICHPLATTEN 50/50
ESTRICHPLATTEN 50/50
HAUSVERSORGUNG
TECHNIK SUB
HAUSVERSORGUNGTECHNIK SUB
VorderkanteVordach
VorderkanteVordach
TV
VorderkanteTiefgarage
Asphaltfläche
TV
TV
TV
TV 120225
TV
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120225
AbluftTiefgarage
WM
WM ZUFAHRT
NACHBARGRUNDSTÜCK
TV TV
TV
EIGENGARTEN 31,81m²
TERRASSE 17,37m²
AR 1,65 m²
BAD 6,18 m²
DIELE 4,78 m²
SCHLAFEN 11,39 m²
WC 2,70 m²
WOHNEN, ESSEN, KOCHEN 25,34 m²
SUMME 52,04 m²
LEBEN
VERKEHR
FREIZEIT
Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt)
Ärztezentrum Neumarkt, Ärzte Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen Erlebnisspielplatz
Hundesportschule
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Bahnhof Neumarkt/Kallham
(Verbindung Passau-Linz-Ried-Peuerbach) nur wenige Gehminuten entfernt
Auffahrt zur Verkehrsverbindung B137 400m entfernt Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 20 Autominuten entfernt Zentrum zu Fuß erreichbar in wenigen Gehminuten
Strandbad, Sportstätten, Fitnessstudio Rad- und Wandertouren
Cafés Restaurants Kegelbahn Kleintierzoo
Aktives Vereinsleben | Veranstalungen Natur Eichberg/Wald, Rad und Wanderwege
