SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WILMERSDORF!!
Landhausstrasse 31, 10717 Berlin, Deutschland
Daten im Überblick
ImmoNr WE621 Gesamtmiete 1.063,65e
Etage 6 Kaution 2.547,00e
Etagenzahl 7 Bezugstermin sofort
Objektart Wohnung Küche Einbauküche
Objekttyp Etagenwohnung Balkon Ja
Vermarktungsart Miete Fahrstuhl Personenaufzug
Nutzungsart Wohnen Zustand Gepflegt
Baujahr 1967 Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Anzahl Zimmer 2 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Anzahl Schlafzimmer 1 Energieausweis Verbrauchsausweis
Anzahl Badezimmer 2 Endenergieverbrauch 114 kWh/(m2*a)
Wohnfläche ca. 59 m2 Energieausweis gültig bis 29.11.2030
Kaltmiete 849,00e Energieausweis erstellt am 30.11.2020
Nebenkosten ca. 214,65e
Beschreibung
Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf, im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Ortsteil Wilmersdorf ist bekannt für seinen kleinstädtischen Charakter. Man spricht auch vom „Wilmersdorfer Kleinod“. Historisch erwähnenswert ist zum Beispiel das Rathaus Schmargendorf, welches um 1900 im Stil märkischer Backsteingotik erbaut wurde. Einen hohen Erholungswert bietet Ihnen der nahe gelegene Grunewalder Forst mit seiner Seenkette, welcher zu Spaziergängen in weitläufiger Natur einlädt. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich der Weg zum Brücke Museum, zum Jagdschloss Grunewald oder zum Grunewaldturm. Den sportlich Aktiven bietet das Sportzentrum Wilmersdorf ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. An heißen Sommertagen ist das nahe gelegene Sommerbad Wilmersdorf ein beliebter Ort zum Verweilen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn (Linie U9) befindet sich nur 350 Meter entfernt, mit welcher Sie den Kurfürstendamm in nur vier Minuten erreichen. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Bundesplatz (S-Bahnlinien S41, S42, S46) in circa 15 Minuten. Die Berliner Innenstadt (Zoologischer Garten) erreichen Sie mit dem ÖPNV in circa zwölf Minuten. Die Berliner Stadtautobahn A100 (Zubringer Hohenzollerndamm) erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Aufgrund der grünen und wasserreichen Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Berliner Innenstadt und nicht zuletzt durch seinen ganz eigenen dörflichen Charme, bietet diese Ortslage eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung Beschreibung
Unsere schöne Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Flure, verteilt auf ca. 58,65m2. Das helle Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Stellfläche für ein Sofa und eine Anbauwand. Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet, die über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. einen Herd, einen Backofen und eine Kühl- und Gefrierkombination verfügt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein wandhängendes WC.
Das Schlafzimmer und die beiden Flure sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Linoleumboden. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf 4 Jahre befristet wird.
Objektbilder
Flur Eingangsbereich
Objektbilder
Flur Eingangsbereich
Objektbilder
Wohnzimmer
Objektbilder
Wohnzimmer
Objektbilder
Balkon
Objektbilder
Ausblick vom Balkon
Objektbilder
Küche
Objektbilder
Küche
Objektbilder
Flur
Objektbilder
Badezimmer
Objektbilder
Schlafzimmer
Objektbilder
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Saskia Fichtner Living in Berlin e.K.
Hönower Str. 72, 12623 Berlin T 03051487800
M 01785055635 buero@livinginberlin.de
www.livinginberlin.de
