EXPOSÉ. Schöne helle und renovierte Wohnung mit Balkon, Nähe Krefelder City! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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Nähe Krefelder City!

ECKDATEN

Objektart: Etagenwohnung Adresse: 47805 Krefeld Baujahr: 1979

Zimmerzahl: 2

Wohnfläche (ca.): 70 m² Nebenkosten (ca.): 230,- € Warmmiete (ca.): 715,83 € Etage: 3

Mietpreis

€ 485,83

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Objekteckdaten:

Objektart Etagenwohnung

Adresse 47805 Krefeld

Baujahr 1979

Zimmerzahl 2

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Kaltmiete 485,83 €

Nebenkosten (ca.) 230,- €

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja

Warmmiete (ca.) 715,83 €

Kaution 1.457,49 €

Etage 3

Anzahl Etagen 3

Balkon ja

Garage ja

Anzahl Stellplätze 1

Stellplatzart Tiefgarage

Tiefgarage Miete 50,- € / Anzahl 1

Energieausweis Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Energieverbrauchskennwert 79,23 kWh / (m²*a)

Energieausweis gültig bis 2029-08-07

Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014

Energieausweis Baujahr 1979

Unterkellert ja

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

WC 1

Heizung Zentralheizung

Befeuerung Fernwärme

Ausstattung STANDARD

Zustand modernisiert

bezugsfrei ab sofort

© Immonia GmbH - immoXXL 2022

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Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne renovierte und helle 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über 70 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Von der Diele aus betreten Sie das schöne Wohnzimmer mit dem Zugang zum neuen Balkon, zum Essbereich und auch zur offenen Küche. Die Küche ist ebenfalls direkt von der Diele aus zu betreten und hat ebenfalls den Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und eine praktische Abstellkammer gehen von der Diele aus ab.

Eine weitere Abstellkammer befindet sich auf dem großzügigen Balkon.

Im Untergeschoss ist ein eigener Kellerraum vorhanden.

Allen Mietern stehen ein Fahrradraum, Trockenraum und Abfallkeller zur Verfügung.

Für ein gutes TV-Programm sorgt ein Kabelanschluss.

Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung:

Das Objekt wurde saniert und hat ein neues Badezimmer, separates WC, neue Bodenbeläge, Küchenfliesenspiegel und auch neue Tapeten mit weißen Anstrich bekommen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss, einer Handtuchheizung ausgestattet.

Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette.

Die Böden der Wohnräumen wurden mit einem pflegeleichten Laminat in moderner Holzoptik verlegt.

Der große Balkon wird gerade saniert und Sie können den nächsten Sommer draußen genießen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof, zur Krefelder-City und zu dem Helios Klinikum.

Alle täglich anfallenden Erledigungen können in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges:

Schöne helle und renovierte Wohnung mit Balkon, Nähe Krefelder City!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im aktuellen Markt der Mietwohnungen.

Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im eigenen Auftrag.

Mobil: 0177-6471712

Objektbilder:

Küche

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Wohnzimmer

Aussicht

Schlafzimmer

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Balkon

Badezimmer

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WC

Abstellraum

Eingang

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Ansprechpartner:

Frau Heike Kawohl Telefon: +49 2064 4566584 Mobil: +49 177 6471712

E-Mail: anfrage@immopartner-rr.de

Firmendaten:

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Str. 228 46539 Dinslaken T 02064 456658-0 F 02064 456658-9 M 0172 2440665 info@immopartner-rr.de www.immopartner-rr.de

Vertretungsberechtigter: Joachim Grabowsky

Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt

Berufskammer: IHK Duisburg

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