BALKON-TERRASSE* OPT. TIEFGARAGE* TOP KÜCHE*
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung Land: Österreich
Adresse: 1210 Wien Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 71,28 m² Etage: 4
Aufzug: Personenaufzug
Mietpreis
€ 1.115,15
Objekteckdaten:
Objektart Etagenwohnung
Land Österreich
Adresse 1210 Wien - Zentrum Floridsdorf / Wasserpark / U6 / S-Bahn
Baujahr 2018
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (ca.) 71,28 m²
Kaltmiete 1.115,15 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Etage 4
Aufzug Personenaufzug
Balkon ja
Bauweise Massiv
Garage ja
Stellplätze ja
Stellplatzart Tiefgarage
Garage Anzahl 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis Baujahr 2018
Größe Balkon / Terrasse (ca.) 9,41 m²
Ausrichtung Balkon / Terrasse Nordwest
Badezimmer 1
WC 1
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Kabel / Sat-TV ja
Alt- / Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Erschließung voll erschlossen
bezugsfrei ab sofort
Maximalmietdauer 10 Jahre
Provision für Mieter 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Objektbeschreibung:
HOCHWERTIGSTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN U. OPTIONALER TIEFGARAGE
Im Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirkes, zwischen dem Floridsdorfer Spitz und dem riesigen Naherholungsgebiet Donauinsel wurde dieses moderne, mit hochwertigsten Materialien erbaute, Wohnhaus errichtet, Aufgeteilt auf 3 Stiegen stehen insgesamt 50 Wohnungen und 33 Tiefgaragenplätze (optional) zur sofortigen Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 31m² und 150m² , wobei fast alle Wohnungen über eigene Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten verfügen. Die Lage zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur aus. Fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.
Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.
Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW fahren Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt der Donauuferautobahn. In dieser tollen Wohnanlage werden Sie sich mit Ihren Lieben und Ihrer Familie ganz zu Hause fühlen.
HIER GEHTS ZUR 360 GRAD ONLINE
TOUR: HTTPS://MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=KN4FFBJ6JKZ OBJEKTBESCHREIBUNG: TOP 14, STIEGE 1 , ERSTBEZUG MIT GROSSER BALKON-TERRASSE
WOHNFLÄCHE: 71,28 M² , BALKON/TERRASSE 9,41 M², 4.OG * Wohnküche: 30,56m²
* Zimmer 2: 14,22m² * Zimmer 3: 10,51m²
* Bad: 5,88m² mit moderner Badewanne und Handtuchtrockner * Wc: 1,47m², getrennte Toilette
* Vorraum: 8,64m² * Kellerabteil
* Balkon/ Terrasse: 9,41m² AUSSTATTUNG:
* Hochwertige Parkettböden aus Eiche * Hochwertige Fliesen in den Nassräumen * Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
* Großzügige Fensterflächen mit elektrischen und mechanischen Außenrollos
* Hochwertige Maßeinbauküchen mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi
* Elektrische und mechanische Außenjalousien von Hella * Zentrale Schließanlage
* Fahrrad u. Kinderwagenabstellräume * Kellerabteil
* Geräumige Personenaufzüge von KONE DER MIETPREIS: EUR 980,10 INKLUSIVE 10%
UST, BETRIEBSKOSTEN: EUR 135,05 INKLUSIVE 10% UST GESAMTBELASTUNG EUR 1.115,15
GARAGENPLATZ IM HAUS OPTIONAL:
* EUR 109,--BRUTTO PRO MONAT INKLUSIVE 12 EUR BETRIEBSKOSTEN
* Kaution EUR 330,--
ZAHLUNGEN BEI MIETE:
* 3 BMM Kaution * 2 BMM Provision
* Die 1.Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN NACH VERBRAUCH:
* Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw.
Netznutzung Wiener Netze)
* Je nach Bedarf TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, etc.
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
* Befristung des Mietvertrages: 10 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) * Kündigungsfrist: 3 Monate
NOTWENDIG BEIZUBRINGENDE UNTERLAGEN:
* Lohnzettel der letzten 3 Monate oder Einkommenssteuererklärung der letzten 2 Jahre
* Sozialversicherungsauszug * Meldezettel
* Ausweiskopie
* Ausgefülltes Selbstauskunftsformular
* Bürgschaftserklärung wenn notwendig ( nach Rücksprache)
FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN RUFEN SIE BITTE HERRN
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
ING. POSCH UNTER 0699/151 150 00 AN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF UND HELFEN IHNEN GERNE WEITER.
BITTE SENDEN SIE UNS AUCH IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AN OFFICE@POSCH-IMMOBILIEN.AT.
POSCH IMMOBILIEN IST EXCLUSIV MIT DER VERMARKTUNG DER WOHNUNGEN BEAUFTRAGT.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
WIR DÜRFEN GEM. § 5 MAKLERGESETZ DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZU UNSEREN AUFTRAGGEBERN BESTEHT. DAS WIRTSCHAFTLICHE NAHEVERHÄLTNIS ERGIBT SICH AUS REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH JEDOCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT.
Objektbilder:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Ansprechpartner:
Herr Robert Reithner Telefon: +436649107010 Mobil: +436649107010
E-Mail: robert@posch-immobilien.at
Firmendaten:
Mustermann Immobilien GmbH Musterstraße 1
00000 Musterstadt
Tel.: +49 (0) 241 / 0 00 00 00 Fax: +49 (0) 241 / 0 00 00 00
E-Mail: info@mustermann-immobilien.de Internet: www.mustermann-immobilien.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Paul Mustermann
Registergericht: Amtsgericht Musterstadt Registernummer: HRB 0000
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE 00000000
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Muster, Musterstr. 00, 00000 Musterstadt, Tel.: +49 (0) 000 / 0000-0
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Muster, Musterstr. 00, 00000 Musterstadt, Tel.: +49 (0) 000 / 0000-0
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
