Wohnen im Nordcube: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Paderborn. Erstbezug, sehr zentral, EBK!
Preise & Kosten
Kaltmiete € 1.028,-
Warmmiete € 1.358,-
Nebenkosten € 250,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Mietpreis pro m² € 10,49
Kaution € 3.000,-
Betriebskosten netto € 250,-
Gesamtbelastung (brutto) € 1.358,-
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 98 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 10 m2
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 05.01.2022
Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Gültig bis 2028-07-05
Endenergiebedarf 35.00
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger ERDWAERME
Ausstattung
Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese moderne und schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Paderborns.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Mehrparteienhauses.
Durch eine moderne, selbst öffnende Tür im Erdgeschoss gelangen Sie in das Treppenhaus der Anlage.
Hier besteht die Möglichkeit über Treppen oder entspannt per Aufzug in die jeweiligen Etagen, sowie in die Parkgarage zu gelangen.
Bei der Wohnung angekommen, bietet sich Ihnen hier eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
In dem kleinen Flur findet sich rechts eine Nische, welche ideal für eine Garderobe genutzt werden kann. Direkt nebenan ist das Gäste-WC.
Am Ende des Flurs wurde das Wohnzimmer in Kombination mit einer offenen Küche angelegt. Eine nagelneue Einbauküche ist bestellt und wird in Kürze für Sie eingebaut.
Hier im Wohnzimmer ist viel Platz vorhanden, um schöne Stunden z. B. auf einem Big-Sofa zu verbringen.
Durch eine Glastür gelangen aus der Wohnküche Sie in einen separierten Bereich, welcher sich perfekt als Büro eignet. Von hier aus haben Sie eine schöne Sicht durch die bodentiefen Fenster, welche in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Dieses überwältigt duch seine Größe und die Helligkeit der bodentiefen Fenster. Das Hauptbadezimmer der Wohnung erreichen Sie durch das Schlafzimmer, ist also ganz Ihr privater Wellness-Bereich mit Handtuchheizkörper, bodentiefer Dusche und auch einer Badewanne.
Ein mattiertes Fenster bringt Tageslicht unter Beachtung der Privatsphäre in Ihr Bad.
Zur Be- und Entlüftung wurde ein modernes Lüftungssystem verbaut.
Von allen drei Räumen aus haben Sie die Möglichkeit, den Balkon über große Glastüren zu betreten. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über auf Paderborn.
Ein kleiner Abstellraum mit Waschbecken innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trocker, Regale für Haushaltsartikel und Vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über tolle Extras, wie Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, dreifach verglaste Fenster, einen Türöffner mit Kamerasystem am Eingang und vielem mehr.
Zur Lagerung steht Ihnen ein ca. 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Diesen erreichen Sie durch das bereits angesprochene Parkhaus unterhalb des Wohnhauses. Hier haben Sie für 80 € monatlich die Möglichkeit Ihr Auto sicher abzustellen. Das Auto fährt auch mit einem Fahrstuhl nach oben.
Die Züge, welche stündlich vom in der Nähe liegenden Nordbahnhof abfahren sind aufgrund der Lage der Wohnung im Haus sowie der guten Isolierung nicht zu hören.
Lage
Zentral in Paderborn!
Paderborn ist eine über 150.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen.Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Geschäfte jeglicher Art, sowie Cafes oder Imbissgeschäfte sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.In die Paderborner Innenstadt gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Dort können Sie Besorgungen jeglicher Art
vornehmen.
Die Universität können Sie leicht mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten oder mit dem Bus erreichen. Weitere Schulen oder andere Institutionen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich der Paderborner Nordbahnhof. Von hieraus fahren stündlich Züge.Ihre Wohnung befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes, daher kommen keine Verkehrsgeräusche in der Wohnung an.
Ausstattung
- 3. OG - 98 m²
- 7 m² Kellerraum - 3 Zimmer
- Nebenkosten 250 € inkl. Heizung - Balkon
- elektrisches Schlüsselsystem
- Tiefgaragenstellplatz - 80 € mtl. kann mit gemietet werden - neue Einbauküche, im Mietpreis enthalten
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - dreifach verglaste Fenster
innen ist kein Straßengeräusch zu hören - bodentiefe Fenster
- Türöffner mit Kamerasystem - Bad mit Wanne und Dusche - Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.7.2028.Endenergiebedarf beträgt 35.00
kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Websitewww.tm-immobilien-paderborn.deDort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Adresse
Nordstraße 40 33102 Paderborn
Anbieter
TM IMMOBILIEN PADERBORN Thorsten Möller e.K.
Eggertstraße 3c 33100 Paderborn
Zentrale 052518718910
Fax 052518718919
E-Mail info@tm-ip.de
Webseite https://www.tm-immobilien-paderborn.de/
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