Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Property number: 22001002
PURCHASE PRICE: 599.000 EUR LIVING SPACE: ca. 78 m2 ROOMS: 3
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Details of amenities
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At a glance
Property number 22001002 Living space ca. 78 m² House money 313 EUR
Type Ground floor
Occupancy as of According to the arrangement Construction
method
Solid
Type of Parking Underground car park - 20.000 EUR (Purchase)
Purchase price 599.000 EUR Commission Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Features Built-in kitchen
At a glance: Energy data
Year of construction 2015
Type of Heating Underfloor heating Energy source District heating Energy certificate
valid until
21.11.2025
Power source District
Energy Certificate Energy demand certificate Final energy
demand
60,80 kWh/m²a
Energy efficiency class
B
The property
Wohn- und Essbereich Ansicht II
Küche
The property
Flur Ansicht I
Flur Ansicht II
The property
Zimmer I
Badezimmer
The property
Wintergarten
www.von-poll.com
Floor plans
Hochpaterre
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A first impression
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Riedberg, in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Über den Flur erreicht man beide Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer hochwertig offenen Einbauküche.
Von hier gelangt man auf den knapp 13 Quadratmeter großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Dieser lässt sich mit den vorhandenen Schiebelemente aus Glas zu einem Wintergarten umfunktionieren.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine sowie eine geräumige Abstellkammer.
Die großen Fenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein helles, angenehmes Licht in den Wohnräumen.
Auch der schöne Parkettboden und die deckenhohen Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Glanz.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis von 20.000 Euro erworben werden kann. In diesem Wohnkomplex stehen keine Kellerräume zur Verfügung.
Amenities and details
- Parkettboden - Deckenhohe Türen
- Hochwertige offene Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine - Balkon/ Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz (20.000 Euro)
All about the location
Der Stadtteil Kalbach mit dem Ortsteil Riedberg, im Norden von Frankfurt gelegen, wurde bereits in den 70er Jahren eingemeindet. Ursprünglich von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert, hat er sich aufgrund seiner Nähe zur City wie zur Natur mehr und mehr zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Die Innenstadt ist von hier aus nur eine 15minütige U- Bahnfahrt entfernt und von der Höhe als Skyline gut sichtbar, die Nidda und der Grüngürtel Frankfurts befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen gewährleisten eine perfekte Mobilität. Am Riedberg wurde in den letzten Jahren eine architektonisch äußerst anspruchsvolle Wohnbebauung mit formal und ökologisch vielfach
ausgezeichneten Einfamilienhäusern realisiert. Beide Stadtteile sind mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bestens ausgestattet, was das Familienleben hier besonders attraktiv macht. Die Nähe zur „Science-City“, dem neuen
naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität, sowie zu anderen Instituten, wie dem Max-Planck-Institut für Biophysik und dem Frankfurter Innovationszentrum
Biotechnologie, machen die Stadtteile insbesondere auch für dort Beschäftigte ziemlich interessant.
Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur cirka 15 Minuten.
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