** Voll möblierte 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
**
22844 Norderstedt, Wohnung zur Miete
Objekt ID: M1995
Wohnfläche ca.: 55 m² - Zimmer: 3 - Kaltmiete: 540,00 EUR
FHI Nord
Herr Keanu Templin
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de www.frankhoffmann-immobilien.de
Tel. +49 40 36820013-0
** Voll möblierte 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon **
Objekt ID M1995
Objekttyp Wohnung
Adresse 22844 Norderstedt
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 3
Baujahr 1955
Verfügbar ab 01.03.2022
Ausstattung / Merkmale Einbauküche, Vollmöbliert
Kaution 1.620,00 EUR
Kaltmiete 540,00 EUR
Pauschalmiete 540,00 EUR
Nebenkosten 160,00 EUR
Warmmiete 700,00 EUR
Objektbeschreibung
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Endreihenhauses in ruhiger Lage von Norderstedt und wird befristet vermietet.
Über die Treppe im gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man zu dem Wohnungseingang mit praktischer Garderobe. Hier befindet sich der Flur von dem Sie bequem in die liebevoll gestalteten Räume kommen. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnig ausgerichteten Süd-West-Balkon. Dieses Zimmer ist mit einem Sideboard mit Fernseher, einem kleinen Tisch und einem Sofa mit Schlaffunktion ausgestattet. Durch das
Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über einen geräumigen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett nebst Nachttischen verfügt. Des Weiteren beherbergt die Wohnung ein modernes
Wannenbad mit Fenster, weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer eingerichtet ist, aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten rundet dieses Angebot ab.
Hier ein Überblick der Ausstattungsmerkmale:
• Gepflegte Wohnung mit Interieur
• Moderne und gut ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte
• Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Liebevoll eingerichtet
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
Die Wohnung wird möbliert und für maximal 2 Jahre befristet vermietet.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 700,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 540,00 sowie die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 160,00. Die Kaution beträgt EUR 1.620,00, und ist spätestens bei Übergabe in Form von Überweisung fällig.
Ausstattung
Referenznummer: M1995
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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0
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Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17.09.2015
Gültig bis 19.09.2025
Baujahr 1955
Endenergiebedarf Wärme 240,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins.
Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7.
Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch
Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob
Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie
Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z.
B. unter https://www.norderstedt.de/
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Wohnzimmer Wohnzimmer (2)
Balkon Flur
Flur (2) Esszimmer o. 2.Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer (2)
Küche Badezimmer
Grundriss
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