Komfortable Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westend Bestlage
Objektnummer: 21001306
KALTMIETE: 1.580 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 80 m2 ZIMMER: 3
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21001306 Wohnfläche ca. 80 m² Nebenkosten 280 EUR
Zimmer 3
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 4
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Kaltmiete 1.580 EUR
Kaution oder
Genossenschaftsanteile 3 KM
Gesamtmiete 1.860 EUR
Nutzfläche ca. 6 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Stellplatz Tiefgarage - 120 EUR (Mieten)
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch 194,30 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig
bis
05.06.2026
Energieeffizienzklasse F
Die Immobilie
Wohn-und Esszimmer Ansicht I
Wohn- und Esszimmer Ansicht II
Die Immobilie
Küche
Zimmer I
Die Immobilie
Zimmer II
Bad Ansicht
Die Immobilie
WC
Flur
Die Immobilie
Balkon Ansicht I
Balkon Ansicht II
Die Immobilie
Balkon Ansicht III
www.von-poll.com
Grundrisse
4.Obergeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Erstbezug nach Modernisierung: Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Westendlage aus dem Jahre 1979.
Die Drei- Zimmer-Wohnung erreicht man über einen Aufzug, sie präsentiert sich offen und hell.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus hat man Zugang auf den großen Balkon mit Südausrichtung und Skylineblick. Die angrenzende Küche ist neu und modern gestaltet.
Den privaten Bereich bilden zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichbad, ein Gäste-WC und die Garderobe.
Ein Tiefgaragenplatz ist für monatlich 120,-€ anzumieten.
Eine schöne Wohnung für Paare und die kleine Familie, die die zentrale und doch ruhige Bestlage schätzt.
Ausstattung und Details
-Parkettboden
-Neue und moderne EBK -Neues Badezimmer -Balkon
-Skylineblick -Lift
-Tiefgaragen-Stellplatz
Alles zum Standort
Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen
Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Detlef Krebs
Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main Tel.: +49 69 - 95 11 79 0
E-Mail: frankfurt @ von-poll.com
Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.com
