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Thomas Schmitz Tel. 089 2167-59540
Neubau: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
München, Etagenwohnung
Käuferprovision keine zusätzliche Baujahr 2022
Wohnfläche 37, 85 m² Anzahl Zimmer 2
Besonderheiten Stellplatz...
Kaufpreis
495.000 €
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Objektbeschreibung
In bester Lage Harlachings befindet sich dieses Neubauprojekt:
Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien bildet den Abschluss einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die urbane Architektur ist zeitlos elegant gedacht und steht in keinem Widerspruch zu der gewachsenen Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching. Eine solide Bauweise, energieeffizient nach neuestem Stand, Markenhersteller und Handwerk nach deutschem Qualitätsverständnis machen die Wohnungen in der Altersheimerstraße zudem zu einer werthaltigen Geldanlage. Energieeffizient und mit Technik nach neuestem Stand wird hier schon an morgen gedacht. Die Fertigstellung der Neubauimmobilie erfolgt im 4. Quartal, 2022. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Eigentumswohnung zukommen.
Highlights der Ausstattung:
>> elegante Parkettböden Eiche Landhausdielen - HOLZBODEN Atelier
>> exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
>> Oberflächenqualität der Wände in Q3
>> Schalterprogramm GIRA Modell E2 quadratisch
>> Balkon- und Terrassenbeläge aus wetterfester Thermo Esche
>> Terrassen- und Balkontrennwände aus Stahl mit satiniertem Glas
>> Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern Lage
Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden: Nicht nur der schöne Perlacher Forst liegt buchstäblich vor der Haustür (ca. 350 Meter).
Herrlich schattige Wege führen Sie durch Münchens großen Wald zu einem romatischen Biergarten - der Kugler Alm - dort speist man frisch Gepflücktes und Saisonales aus dem Restaurant eigenen Garten. Überquert man die Isar gen Westen, so kommt man in den wohl urigsten Biergarten - die Wawi - wie die Münchner ihn liebevoll nennen. Vorher lohnt sich auch ein Abstecher im Tierpark Hellabrunn, ein riesen Vergnügen für Groß und Klein. Oder Sie radeln die Isar einfach weiter stadtein oder -außwärts entlang, je nach Lust und Laune. Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten finden Sie im Zentrum Harlachings, die Waldkindergärten am Perlacher Forst nutzen das ökologische Bilddungsangebot der heimischen Flora und Fauna. Als mondänes Vergnügungsangebot für Erwachsene wartet auf Sie in nur ca. 15 Auto-Minuten die prachtvolle Münchner Innenstadt oder Sie starten vom ca. 45 Min. entfernten Flughafen in die ganze Welt. In Harlaching sind Sie aber nicht nur bestens angebunden, auch die Infrasturktur vor Ort könnte besser nicht sein: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportstätten und Restaurants lassen keine Wünsche offen und sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Schmitz
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Tel.: 089 2167-59540
Ungererstraße 75, 80805 München
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Objektdaten
Objektnummer
SIP-ID FIO-10916010020
Externe-ID 1/20/020-021/2164-5
Lage
PLZ 81545
Ort München
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Preise
Kaufpreis 495.000 €
Kaufpreis pro m² 13.077,94 €
Käuferprovision keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage 1 à 37.000 €
Flächen
Wohnfläche 37,85 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Ausstattung
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv
Zustand
Baujahr 2022
Zustand Neuwertig
Alter Neubau
Energieausweis Hinweise
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
Verfügbar ab Fertigstellung vsl. 4. Quartal 2022
Weitere Bilder zum Immobilienangebot
Wohnzimmer
Hausansicht Ansprechpartner
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Grundrisse
Grundriss
Impressum
Firmenname
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Firmenanschrift
Ungererstraße 75, D 80805 München Telefon
089 2167-59505 Vertretungsberechtigter
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Handelsregister
Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB 187404
Umsatzsteuer-ID DE272699071 Weiteres
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