AkuRat Immobilien – Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in Olching
82140 Olching, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID: TN1283
Wohnfläche ca.: 73,77 m² - Zimmer: 3 - Kaufpreis: 470.000 EUR
AkuRat Immobilien – Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon in Olching
Objekt ID TN1283
Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
Adresse 82140 Olching
Etage 2
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 73,77 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Stellplätze gesamt 1
Verfügbar ab ab sofort
Garage 1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale Balkon, Garage
Käuferprovision Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld 256 EUR
Kaufpreis 470.000 EUR
Objektbeschreibung
helle, gut geschnittene Etagenwohnung (2. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
33 Einheiten; ca. 73,77m2 Wohnfläche; Bad mit Badewanne; ruhiger, großer Süd-West-Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof; Einzelgarage vor dem Gebäude im Preis inbegriffen
Kaufpreis:
€ 470.000,- inkl. Garage Wohngeld:
€ 241,- Wohngeld + € 15,- für die Garage Bezug:
miet- / pachtfrei - ab sofort!
Käuferprovision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche von 2009 im Preis enthalten
- Balkon in ruhiger Lage und Süd-West Ausrichtung - Bad mit Badewanne
- Einzelgarage - Baujahr 1974
- Sanierung der Heizung 2001: Zentralheizung mit Gas - neue Heizkörper 2008
Sonstiges
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
weiterhin unverbindlich.
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Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum 16.04.2014
Gültig bis 15.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
Energieeffizienzklasse E
Lage
Zur Stadt
Olching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Mit einer
Einwohnerzahl von etwa 25.000 galt Olching bislang als bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder Stadt- noch Marktrecht besaß. Seit dem 19. Juni 2011 hat sich dies geändert, nun trägt Olching den Titel Stadt.
Anbindung
S-Bahnstation Esting in 5min zu Fuß erreichbar / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.;
Auto-Fahrzeit nach München über A8 (München-Stuttgart) ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca.5Min./
Starnberger See ca. 30 Min./ Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca.20Min.; Alpen in ca.55 Min.
(Zugspitze/Garmisch,Brauneck,Lengries) Infrastruktur
Kindergärten / alle Schulen am Ort
Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Wohnzimmer Wohnzimmer und Küche
Flur Schlafzimmer
Kinderzimmer Bad
Küche Balkon2
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Grundriss
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