Mietern wählen: 6. Stock, toller Ausblick über Köln nach Westen, Balkon, TG
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung Adresse: 50968 Köln Baujahr: 2016
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 104,80 m² Nebenkosten (ca.): 280,- € Etage: 6
Anzahl Etagen: 11
Mietpreis
€ 1.467,-
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln
> 3 Zimmer
> 104,80 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2196
Objekteckdaten:
Objektart Etagenwohnung
Adresse 50968 Köln
Baujahr 2016
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (ca.) 104,80 m²
Kaltmiete 1.467,- €
Nebenkosten (ca.) 280,- €
Kaution 3 Nettokaltmieten
Etage 6
Anzahl Etagen 11
Aufzug Personenaufzug
Balkon ja
Anzahl Stellplätze 1
Tiefgarage Miete 130,- € / Anzahl 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 93 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis 2026-10-18
Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr 2016
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Heizung Fernheizung
Zustand neuwertig
bezugsfrei ab 01.02.2022
verfügbar ab 01.02.2022
Objektbeschreibung:
GERADE VERMIETET
Wunderschöne Wohnung mit Westbalkon mit Blick über Köln im 6. Stock am Gustav-Heinemann-Ufer 84.
Erster Mieterwechsel.
Schauen Sie sich unsere aktuelle 360 Grad Tour der Wohnung an. Bitte dort einmal anmelden. Danke.
Ausstattung:
Fussbodenheizung mit Eichenparkett Schöner Eingangsbereich mit Gaderobe
2 Bäder, ein Wannen/Duschbad und ein zusätzliches Duschbad Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine 2 Schlafzimmer
Kellerraum
Tiefgaragenparkplatz (Tiefgarage wird von der Schönhauser Strasse angefahren - Photo ist ein Beispiel eines Stellplatzes aus dieser Tiefgarage)
Hauptbad: Spiegel und Licht über dem Spiegel, Handtuchhalter neben Waschbecken, Toilettenpapierhalter
Schlafzimmer: Verdunklung in beiden Schlafzimmern
Küche kann bei Bedarf vom Mieter abgekauft werden: Neupreis der Nobilia Küche ca. 7.100 Euro von Höffner mit Rechnung vom August 2018 belegbar zzgl. Glasrückwand bei Herd Ca. 800 Euro vom Glaser.
Küche beinhaltet Neff Backofen und Ceranfeld, AEG Kühl-/Gefrierkombi, AEG Geschirrspüler und Designumlufthaube über dem Herd.
Der Küchenkauf muss direkt mit dem Mieter geklärt werden, nicht mit dem Vermieter.
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage am Gustav-Heinemann-Ufer.- Strassenbahnhaltestelle und der Rhein in Laufnähe.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 500 m entfernt am
Goltsteinforum (Alnatura, sehr guter Metzger, Bäckerei, DM und REWE etc.) und in der Altenburger Strasse vorhanden.
Sonstiges:
Auflistung der Kosten:
Kaltmiete von 1467 Euro für die schöne tolle Wohnung Nebenkostenvorauszahlung von 280 Euro für die Wohnung Tiefgaragenparkplatzmiete von 130 Euro
Nebenkostenvorauszahlung von 15 Euro für den Tiefgaragenstellplatz Ergibt eine Gesamtmiete von 1.892 Euro.
Kaution von 3 Nettokaltmieten.
Küche kann bei Bedarf direkt vom Mieter abgekauft werden.
Objektbilder:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
2196 Balkonweitblick
2196 Wohn-Essraum
2196 Hauptschlafzimmer
2196 Eingangsbereich
2196 Duschbad am Eingang - Gäste 2
2196 Grosses Bad Wanne Dusche Teil 2 © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln
> 3 Zimmer
> 104,80 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2196
2196 Grosses Bad Wanne Dusche
2196 Abstellraum
2163 Fahrradraum
2196 Kellerflur © Immonia GmbH - immoXXL 2022
2196 Kellerabteil Photo von oben
2196 Tiefgaragenstellplatz 174 © Immonia GmbH - immoXXL 2022
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Köln
> 3 Zimmer
> 104,80 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 2196
Grundriss Whg 178
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Ansprechpartner:
Herr Andreas Großmann Telefon: +49-(0)176-4701 5995 E-Mail: info@inprex-immo.de
Firmendaten:
INPREX-IMMO GmbH Keussenstr.7
50935 Köln
Tel.:+49 (0) 221 / 168 903 58 Fax:+49 (0) 221 / 130 77 95 E-Mail: info@inprex-immo.de Internet: www.inprex-immo.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Andreas Grossmann (Geschäftsführender Gesellschafter) Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 68713
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE270674789 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz, Ostgebäude, Willy-Brandt-Platz 3, D-50679 Köln
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
