HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN FRIEDRICHSHAIN!
Weserstrasse 44-45, 10247 Berlin, Deutschland
Daten im Überblick
ImmoNr WE589 Gesamtmiete 1.110,50e
Etage 4 Kaution 2.997,00e
Etagenzahl 7 Bezugstermin 2021-10-01
Objektart Wohnung Küche Einbauküche
Objekttyp Etagenwohnung Balkon Ja
Vermarktungsart Miete Fahrstuhl Personenaufzug
Nutzungsart Wohnen Zustand Erstbezug
Baujahr 2021 Haustiere nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 2 Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Schlafzimmer 1 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Anzahl Badezimmer 1 Energieausweis Bedarfsausweis
Wohnfläche ca. 45 m2 Endenergiebedarf 65,7 kWh/(m2*a)
Kaltmiete 999,00e Energieausweis gültig bis 17.09.2028
Nebenkosten ca. 111,50e Energieausweis erstellt am 18.09.2018
Beschreibung
Das im Jahr 2021 neu errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und ist in allen Räumen mit bodentiefen dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und Sie müssen nie unter kalten Füßen leiden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Auch eine Fahrrad- abstellmöglichkeit steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie einen großen Sportplatz, den Sie zur sportlichen Betätigung nutzen können.
Lage
Friedrichshain-Kreuzberg ist einfach sehenswert! Der Bezirk bietet eine international geprägte Kulturszene, renommierte Museen, Theater, Galerien sowie historisch und architektonisch Beachtliches. Über 100 historische und moderne Sehenswürdigkeiten können Sie hier entdecken. Nirgendwo in Berlin können Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit so abwechslungsreich essen, trinken und tanzen wie im jungen Kreativbezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Ob asiatisch, persisch, italienisch, türkisch oder alt-berlinerisch - die Friedrichshain-Kreuzberger Gastronomie lädt zum Genießen und Entspannen ein. Shopping in Friedrichshain-Kreuzberg ist abwechslungsreich und lebt durch die junge und alternative Mode- und Designerszene. Im Umkreis von gut 500 Metern befinden sich mehrere Kitas sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die Tramlinen 16, M10 und M13, sind in drei Minuten erreichbar. Bis zum S- und U- Bahnhof Frankfurter Allee sind es ca. 800 Meter. Hier verkehren die Linen S41, S42 (Ringbahn), S8, S85 und U5. Den S-Bahnhof Ostkreuz können Sie von hier schnell und einfach in acht Minuten zu Fuß erreichen. Mehrere Supermärkte, wie Edeka, Bio Company oder Penny, können zu Fuß oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Ausstattung Beschreibung
Unsere helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Schlafzim- mer und einen Balkon, verteilt auf ca. 44,6 m2. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa und diverse Schränke. Auf dem Balkon können Sie einen tollen Ausblick genießen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die über sämtliche elektrische Geräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination verfügt. Das helle Schlafzimmer hat eine
angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein wand- hängendes WC, einen Strukturheizkörper und ein Handwaschbecken. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind hell und geräumig.
Sämtliche Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
Bei dieser tollen Wohnung sollten Sie schnell zugreifen!
Objektbilder
Hausansicht
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Hausansicht
Objektbilder
Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Küche und Wohnbereich
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Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
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Badezimmer
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Küche
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Saskia Fichtner Living in Berlin e.K.
Hönower Str. 72, 12623 Berlin T 03051487800
M 01785055635 buero@livinginberlin.de
www.livinginberlin.de
