HELLE UND GROSSZÜGIGE 5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

VERKAUFSPREIS

CHF 884‘000

KONTAKT ZUM OBJEKT

Name Sascha Marc Anker

info@immoanker.ch 044 578 48 30

immoanker | Thurgauerstrasse 117 | Büro 608 | 6. Etage | 8152 | Glattpark E-Mail

Telefon

(Sofort verfügbar)

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

UMGEBUNG

Kanton Gemeinde

Bern Ipsach ADRESSE

Quellmattstrasse 38 2563, Ipsach

Einwohner 4‘000

©OpenStreetMap.org

BESCHREIBUNG DES OBJEKTS

Ich bin Ipsi und befinde mich in einer Landgemeinde, umgeben von einem idyllischen Naherholungsgebiet und trotzdem nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist meine Nähe zum Bielersee.

Ipsach ist eine Gemeinde mit knapp 4000 Einwohnern und einer Fläche von 190 ha. Zahlreiche neue Wohnquartiere sind entstanden und neue Betriebe haben sich hier angesiedelt.

Ich bin eine 5.5 Zimmerwohnung mit knapp 121 m2 Wohnfläche mit zusätzlichen 20 m2 grossen separaten Atelierraum, der für vieles genutzt werden kann. Was zuerst auffällt ist das grosse Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Diese überzeugt in ihrer Anordnung und mit modernen Geräten.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet viele Einrichtungsvarianten. Der angrenzende 16 m2 grosse Winter- garten bietet nicht nur viel Licht, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung.

Das mittlere Zimmer liegt vis à vis der zweiten Nasszelle, welche mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwi- schen den Nasszellen liegt ein Raum der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Die Gegend ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, eben- so die Einkaufsmöglichkeiten.

Optional:

Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich das knapp 20 m2 grosses Atelier, mit Plattenboden und einen Internetanschluss, sowie eine grosse Fensterfront. - Verkaufspreis CHF 45000.-

Zusätzlich können nach Wunsch 1 oder 2 Garagenplätze à CHF 35000.- dazu erworben werden.

Was hindert Sie, mit mir in Kontakt zu treten? Ich würde mich jedenfalls über Ihren Besuch sehr freuen.

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

OBJEKTDATEN

Art des Objekts Wohnung Kaufpreis

CHF 884‘000

Zimmer 5.5

Naszellen

Bad mit Badewanne / WC / Doppellavabo / Fenster und Dusche / WC / Lavabo

Eckdaten zum Objekt

▪ Nettowohnfläche

▪ Nutzfläche

121 m2 160 m2

▪ Anzahl Nassräume WC/Dusche 2

▪ Baujahr 1999

▪ Wärmeerzeugung Erdgas

Raumaufteilung

▪ Korridor

▪ Zimmer 1

9 m² 11 m2

▪ Zimmer 3 13 m2

▪ Zimmer 2 11 m2

▪ Ankleide 5 m2

▪ Badezimmer mit Badewanne/

Doppellavabo / WC 7 m2

▪ Dusche / WC / Lavabo 4 m2

▪ Küche 9 m2

Nebenkosten & Heizkosten pro Jahr in CHF Total ca. CHF 4‘100.- pro Jahr

Investitionen / Renovationen

▪ 2018

- diverse Umbauarbeiten

▪ Wohnen / Essen 47 m2

Optional

Garageplätze 2 x CHF 35‘000 Bastelraum 1 x CHF 45‘000

QUALITÄT UND ZUSTAND

LAGE

ANGEBOTE IN IHRER GEGEND

43% der Gebäude in Bern Kanton) sind billiger 57% sind teurer

WERTENTWICKLUNG

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

GRUNDRISS

AUSSENANSICHT/ INNENANSICHT

Aussenansicht

Wohnbereich

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

INNENANSICHT

Wohnbereich

Wohnbereich

INNENANSICHT

Küche

Küche

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

INNENANSICHT

Zimmer

Zimmer

INNENANSICHT

Zimmer

Zimmer

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

INNENANSICHT

Nasszelle

Nasszelle

INNENANSICHT

Nasszelle

Balkon

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

INNENANSICHT

Balkon

Dollhouse

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

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5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

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ÜBER IMMOANKER

immoanker ist Ihr Rundumservice, wenn es um den optimalen Verkauf & Kauf einer Immobilie geht.

Wir übernehmen den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs für Sie, sodass Sie sich entspannen können und sich um nichts kümmern müssen. Sie dürfen sich zurücklehnen und den gesamten Prozess unserem er- fahrenen, gut ausgebildeten Expertenteam zu überlassen.

Dabei ist unser wichtigstes Ziel, grösstmögliche Transparenz während der gesamten Transaktionsschritte zu gewährleisten.

5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACH

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Diese Dokumentation stellt keine Offerte dar. Die Eigentümerschaft ist nicht verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und ist ebenfalls nicht ver- pflichtet, das höchste eingereichte Angebot zu akzeptieren. Die Eigentümerschaft behält sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freiem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern.

Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren ent- standenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes.

Gross SZ, 2021

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