GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG IN VANDANS
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Dachgeschosswohnung
+Absolute Bestlage
+Zentrumsnah
+Ruhig gelegen
+
Holzverkleidete Dachbereiche
+Aussicht auf das Bergpanorama
+4 Zimmer
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Großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
+Südbalkon
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Großzügiger Eingangsbereich
+1 Abstellplatz
+
1 Einzelgarage
+Eigener Kellerraum
+Eigener Waschraum
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Top-Immobilie in bester Vandanser Wohnlage vermittelt Freiheit und öffnet einen faszinierenden Ausblick auf das Bergpanorama des Montafons.
Die zentrumsnah und ruhig gelegene hochwertige Dachgeschosswohnung verfügt neben den 3 Schlafzimmern über ein helles, großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum und eine großzügige Diele. Die wunderschönen in Holz verkleidete Dachbereichen und die lichtdurchfluteten hellen Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die separate Waschküche im Keller, welche zur Wohnung gehört ist eine weitere Besonderheit. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen PKW-Abstellplatz und eine separate Einzelgarage.
Der zentrale Standort dieser exklusiven Immobilie bietet eine optimale Anbindung in die gesamte Arlbergregion, sowie in das innerste Montafon und Brandnertal. Die Städte Bludenz und Feldkirch, das Fürstentum Liechtenstein, die Schweiz, sowie Bregenz und der Bodensee sind in kürzester Zeit erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur in wenige Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Vandans erreichbar. Auch der Supermarkt, Post und Bank sowie das Gemeindeamt sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Lage dieser exklusiven und wunderschönen Dachgeschosswohnung ist perfekt, die unverbaubare Aussicht in die Berge ist einzigartig.
Lassen Sie sich die Gelegenheit dieser Top-Immobilie nicht entgehen!
OBJEKTDATEN
Objekttyp Wohnung
Nutzungsart Wohnimmobilie
Vermarktung Kauf
Nutzfläche ca. 91,16 m² Kellerflächen 8,90 m²
Waschküche 8,90 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Keller 1 plus Waschküche Parkmöglichkeit 1 PKW-Abstellplatz
1 Einzelgarage Heizsystem Öl-Zentralheizung
Lift Kein Lift
Beziehbar nach Vereinbarung
Baujahr 1993
HWB 86,00kWh/(m²*a)
HWB Klasse C
Katastralgemeinde 90109 Vandans
Einlagezahl 1329
Grundstücksnummer 51/2
KAUFPREIS
Wohnung-Bestpreisangebot: Preis auf Anfrage- PKW Abstellplatz und Einzelgarage: im Kaufpreis enthalten
BETRIEBSKOSTEN
Wohnung: EUR 269,60 brutto Inklusive PKW-Abstellplätze und Heizung lt. aktueller Vorschreibung
NEBENKOSTEN/EINMALKOSTEN 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten Beglaubigungskosten
Die in diesem Exposé angeführte Nebenkosten/Einmalkosten samt allen darin enthaltenen Informationen, bilden einen integrierenden Bestandteil dieses Exposés. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ein im Exposé etwaiger angeführter Preis kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Eine Nachbesserung des Angebotes ist nach Belieben möglich. Die Annahme des Kaufangebotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Der PKW-Abstellplatz und die Einzelgarage werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
IHR ANSPRECHPARTNER Oliver Ladurner, MSc
Staatlich geprüfter und konzessionierter Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Telefon: +43 664 3050913 oder Telefon +43 5552 32450 oliver.ladurner@imova.at
