ECKDATEN
Objektart: Wohnung Adresse: 71229 Leonberg Baujahr: 2023
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 111,22 m² Energieausweis Baujahr: 2023 teilbar ab (ca.): 111,22 m²
Kaufpreis
€ 835.000,-
Objektart Wohnung
Adresse 71229 Leonberg
Baujahr 2023
Zimmerzahl 4
Wohnfläche (ca.) 111,22 m²
Kaufpreis 835.000,- €
Energieausweis Baujahr 2023
teilbar ab (ca.) 111,22 m²
Provision für Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Wohnung ON THE TOP!
Das Zentrum dieser 111 m² großen Wohnung bildet der luftige Wohn-/
Essbereich mit integrierter offener Küche und großer Dachterrasse nach Süden. Hell und groß, mit vielen Fenstern und durchdachter
Raumaufteilung findet alles seinen Platz.
Um dieses Zentrum herum sind die weiteren Räume angeordnet. Drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Traum! Hier lässt es sich prima feiern oder einfach nur entspannen. Genießen Sie den Tag im
großzügigen Wohn-/ Essbereich und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste.
Die Kinderzimmer mit eigenem Duschbad schaffen Spiel-Raum für die Nachwuchs-Stars. Oder als Zimmer für die Gäste, die Freunde, die Arbeit... ganz flexibel und nach Ihren Bedürfnissen.
Drinnen und draußen, ganz nach Lust und Laune. Fenster nach drei Seiten lassen Licht herein und ermöglichen ungetrübte Aussichten.
Lassen Sie sich gerne persönlich und kompetent beraten. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
- Effizienzhaus 55 EE (Pellets- und Hackschnitzelanlage) + zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung - Zwei sonnige Dachterrassen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche und
- Viel Platz für Fahrräder - u. v. m.
Lagebeschreibung:
Vielseitig wie das Leben selbst Freundlich. Modern. Naturnah.
Leonberg ist mit 48.749 (Stand 12/2021) die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Linie S6 verbindet Leonberg mit der S-Bahn der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen
Personennahverkehr (ÖPNV) und mit dem Auto gut zu erreichen.
Mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen bietet Leonberg ein wichtiges sowie wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche, Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung.
Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.
Neben Ladengeschäften in der Kernstadt und in den Teilorten bietet das Leo-Center 90 Geschäfte unter einem Dach. In der gegenüberliegenden Römergalerie finden sich weitere Läden, Restaurants und Arztpraxen.
Über 35 Kindertageseinrichtungen, 13 Schulen und auch eine
Sonderschule sowie die Kreisberufsschule runden das Schulangebot ab.
Für Sport, Spaß und hohe Lebensqualität sorgen mehr als 50 Spiel- und Bolzplätze, das Sport- und Erlebnisbad Leobad und ein Hallenbad mit Sauna sowie ein großes Vereinsangebot aber auch Kultureinrichtungen wie die Traumpalast-Kinos (IMAX), die Stadthalle und das Theater am Spitalhof, ein Kulturhaus in der Leonberger Altstadt.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Objektbilder:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Projektierte Ansicht
Projektierte Ansicht
Finanzierung_BBWB
Wir-realisieren-Wohntraeume
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Grundriss
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
Ansprechpartner:
+49 7031 4918500 Telefon: +49 7031 4918500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Firmendaten:
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.
Max-Eyth-Straße 30 | 71088 Holzgerlingen Tel.: 07031 / 49 18-500
Fax: 07031 / 49 18-550
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Web: www.baerbel-bahr.de
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Ordungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen Mitglied im Immobilienverband Deutschland
Ihre Notizen:
© Immonia GmbH - immoXXL 2022
