SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WILMERSDORF!!
Landhausstrasse 31, 10717 Berlin, Deutschland
Daten im Überblick
ImmoNr WE600 Nebenkosten ca. 192,00e
Etage 7 Gesamtmiete 891,00e
Etagenzahl 7 Kaution 2.097,00e
Objektart Wohnung Bezugstermin sofort
Objekttyp Etagenwohnung Balkon Ja
Vermarktungsart Miete Fahrstuhl Personenaufzug
Nutzungsart Wohnen Zustand Saniert
Baujahr 1967 Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Anzahl Zimmer 2 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Anzahl Schlafzimmer 1 Energieausweis Verbrauchsausweis
Anzahl Badezimmer 2 Endenergieverbrauch 114 kWh/(m2*a)
Wohnfläche ca. 49 m2 Energieausweis gültig bis 29.11.2030
Kaltmiete 699,00e Energieausweis erstellt am 30.11.2020
Beschreibung
Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude verfügt über sieben Etagen. Die hier angebotene sanierte Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss und ist mit zweifach verglasten Holzfenstern sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf, im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Ortsteil Wilmersdorf ist bekannt für seinen kleinstädtischen Charakter. Man spricht auch vom „Wilmersdorfer Kleinod“. Historisch erwähnenswert ist zum Beispiel das Rathaus Schmargendorf, welches um 1900 im Stil märkischer Backsteingotik erbaut wurde. Einen hohen Erholungswert bietet Ihnen der nahe gelegene Grunewalder Forst mit seiner Seenkette, welcher zu Spaziergängen in weitläufiger Natur einlädt. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich der Weg zum Brücke Museum, zum Jagdschloss Grunewald oder zum Grunewaldturm. Den sportlich Aktiven bietet das Sportzentrum Wilmersdorf ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. An heißen Sommertagen ist das nahe gelegene Sommerbad Wilmersdorf ein beliebter Ort zum Verweilen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn (Linie U9) befindet sich nur 350 Meter entfernt, mit welcher Sie den Kurfürstendamm in nur vier Minuten erreichen. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Bundesplatz (S-Bahnlinien S41, S42, S46) in circa 15 Minuten. Die Berliner Innenstadt (Zoologischer Garten) erreichen Sie mit dem ÖPNV in circa zwölf Minuten. Die Berliner Stadtautobahn A100 (Zubringer Hohenzollerndamm) erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Aufgrund der grünen und wasserreichen Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Berliner Innenstadt und nicht zuletzt durch seinen ganz eigenen dörflichen Charme, bietet diese Ortslage eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung Beschreibung
Unsere frisch sanierte Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei getrennte Badezimmer und einen Flur, verteilt auf ca. 49,23 m2.
Das helle Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Stellfläche für ein Sofa und eine Anbauwand. Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Strukturheizkörper. Das kleinere Tageslichtbad ist mit einem Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Sämtliche Räume sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf 4 Jahre befristet wird.
Objektbilder
Eingansgbereich
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Balkon
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Aussicht vom Balkon
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Küche
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Küche
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Badezimmer
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zweites Badezimmer
Grundriss
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Lageplan
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Ihre Ansprechpartnerin
Frau Saskia Fichtner Living in Berlin e.K.
Hönower Str. 72, 12623 Berlin T 03051487800
M 01785055635 buero@livinginberlin.de
www.livinginberlin.de
