GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP TÜRKENSCHANZPARK! OBJEKTNUMMER 1133/535
Genau das wünsche ich mir! Sonniger Erstbezug, Schwimmbiotop im Eigengarten südwestlich ausgerichtet, nur 2 Gehminuten zum Türkenschanzpark, 2 Bäder, 45m2 großes Wohnesszimmer, barrierefreier Zugang, eigener Stellplatz, Lage in einer kleinen Sackgasse!
Das sind die Attribute dieser soeben mit viel Geschmack generalsanierten Wohnung.
Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl ein intimes, gut geschnittenes Apartment geschaffen. Nicht nur vom großzügigen Wohnesszimmer sondern auch von beiden Schlafzimmern geht es in den eigenen Garten. Im Sommer lädt der eigene Schwimmteich (ca. 19m2 mit max. Tiefe 1,7m) ein sich abzukühlen und zum Joggen oder Spazierengehen geht es in um die Ecke in den prachtvollen Türkenschanzpark.
Ganz bequem parken kann man direkt neben dem privaten Zugang zur Wohnung auf einem eigenen PKW Stellplatz. Für Barrierefreiheit sorgt ein moderner Treppenlift.
Aufteilung:
- Vorraum - Gang
- Wohnesszimmer ca. 45m2 mit Ausgang auf die große Gartenterasse
- 1. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - 2. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Bad mit Wanne und WC
- 2. Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschnine und Trockner
- Kleiner Einlagerungsraum im Garten Ausstattung:
moderner Holzparkettboden in Fischgrätoptik, Feinsteinzeug in den Bädern, Beleuchtung mit Deckenspots, Videogegensprechanlage, Sicherheitseingangstüre
Lage: in einer kleinen Sackgasse direkt beim Türkenschanzpark, wenige Gehminuten zu Autobus und Strassenbahn und Vorortelinie, in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Gute Nahversorgung in der Umgebung.
What Else- This sunny 2-bedroom garden-apartment located next to Türkenschanzpark offers not only its own private garden with a natural swimming pool, a large living room of appr. 45m2, garden-terrace, 2 bathrooms, 2 toilets, utility room for washingmaschine and dryer, access from all rooms into the garden, barrier free access, garden facing southwest the future owner may also have its private parking right next to the private entrance to the apartment (purchase price Euro 18.000,-).
Location: next to Türkenschanzpark, in a little blind end road, only a few walking minutes to public transport BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Wohnfläche: 108.58 m²
Nutzfläche: 0.00 m²
Grundstücksgröße: 0.00 m²
Baujahr: 1930
Zimmer: 3
Terrassen: 1 insgesamt 0.00
Garage: Ja
Kaufpreis: EUR 860.000,00
monatliche Betriebskosten
gesamt: EUR 250,55
Möbelmiete: EUR 0,00
Provision: 3% plus 20% USt.
Ihr Ansprechpartner: Katrin Erhart Real Estate &
Property
Mobiltelefon: +43/699/1-2920650
email: office@katrinerhart.com
GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP TÜRKENSCHANZPARK! OBJEKTNUMMER 1133/535
Gartenterrasse 45m2 Wohnesszimmer
Wohnesszimmer mit Ausgang in den Garten Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
2. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
2. Bad
Vorrraum Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
Bad mit Wanne und WC
Detail Wohnzimmer
eigenes Schwimmbiotop
Gang
Detail Wohnzimmer
Garten seitlich
Abstellraum mit Waschmachinenanschluss
GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP TÜRKENSCHANZPARK! OBJEKTNUMMER 1133/535
Grundriss
GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP TÜRKENSCHANZPARK! OBJEKTNUMMER 1133/535
Möblierungsvorschlag
GARTENWOHNUNG MIT SCHWIMMBIOTOP TÜRKENSCHANZPARK! OBJEKTNUMMER 1133/535
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Mietvertragsabschluss oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes folgende Vermittlungsprovision anfallen: Bei Miete: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. oder Bei Ankauf: 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt. (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
