Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung im Herzen von Letter

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Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung im Herzen von Letter

30926 Seelze, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt ID: 40-3616

Wohnfläche ca.: 89 m² - Zimmer: 3 - Kaufpreis: 209.000 EUR

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Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung im Herzen von Letter

Objekt ID 40-3616

Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung

Adresse (Letter)

30926 Seelze Niedersachsen

Wohnfläche ca. 89 m²

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Baujahr 1972

Zustand renovierungsbedürftig

Ausstattung Standard

Bauweise Massiv

Status vermietet

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale Abstellraum, Balkon, Gäste-WC, Keller, Massivbauweise, Separates WC

Provisionspflichtig Ja

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Hausgeld 329 EUR

Hannoversche

Volksbank Immobilien GmbH Herr André Zauske

internet@hanvbimmo.de www.hanvbimmo.de

Tel. 05137 909713

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Kaufpreis pro m² 2.348,31 EUR

Mieteinnahmen (Ist) 6.766,56 EUR

Kaufpreis 209.000 EUR

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Objektbeschreibung

In einer guten Lage in Letter, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse, wurde diese gepflegte Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten im Jahre ca. 1972 mit Vollkeller und Balkonen errichtet. Die

3-Zi.-ETW mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre. Zwei Fahrstühle und ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen den barrierefreien Zugang auch bis ins hohe Alter. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 6.767,00 Euro pro Jahr zzgl. der Nebenkosten.

Die Wohnung entspricht von innen dem technischen Zustand des Baujahres. Das

Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert. Die Natur vor der Tür, eine tolle Anbindung, kurze und fußläufige Weg zur gut ausgebauten Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und dauerhafte Vermietbarkeit. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eine zweite baugleiche Wohnung in der Anlage zu erwerben. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer

Homepage.

Ausstattung

- gepflegte und energetisch sanierte Wohnanlage im Herzen von Letter - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Treppenlifter und zwei Fahrstühle für einen barrierefreien Zugang - Badezimmer und separates Gäste-WC

- gute und großzügige Raumaufteilung auch für die Familie mit Kindern - frei wählbare Außenstellplätze auf der hauseigenen Parkplatzanlage - Rücklagenhöhe Stand 31.12.2020: ca. 380.000,-- Euro

- bestehendes Mietverhältnis seit dem 01.05.2012

- Mieterhöhung am 01.09.2019 auf 563,88 Euro Kaltmiete pro Monat - keine Rechtsstreitigkeiten und pünktliche Mietzahlungen

- Balkon und Kellerraum

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie André Zauske an unter Telefon 05137-909713 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier:

https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Hannoversche

Tel. 05137 909713

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Ausstellungsdatum 15.02.2017

Gültig bis 14.02.2027

Gebäudeart Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis 1975

Primärenergieträger Gas

Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Warmwasser enthalten ja

Energieeffizienzklasse C

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Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde in einer reinen Anliegerstraße errichtet und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Schulzentrum, zur Natur, zum S-Bahnhof sowie zur gut ausgebauten Innenstadt von Letter.

Hannoversche

Tel. 05137 909713

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Vorderansicht Seitenansicht

Hauseingang Eingang mit Treppenlift

Hausflur mit Fahrstuhl Fahrradcarport mit Stellplatz

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Gartenausschnitt Sitzgruppe im Garten

Seitenansicht

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Hannoversche

Tel. 05137 909713