Drei-Zimmer Altbauwohnung fußläufig zum Schweizer Platz
Šifra objekta: 21001119
PRODAJNA CIJENA: 620.000 EUR STAMBENA POVRŠINA: ca. 68 m2 BROJ SOBA: 3
Kratki pregled Nekretnina Prvi utisak
Pojedinosti o opremi Sve o lokaciji
Kontakt partner
Kratki pregled
Šifra objekta 21001119 Stambena površina ca. 68 m² House money 300 EUR
Stan Kat
Dostupno od Po dogovoru
Pod 1
Vrsta krova mansardni krov
Prodajna cijena 620.000 EUR
Provizija Käuferprovision 3,57
% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Broj soba 3
Spavaće sobe 2
Kupaonice 1
Način gradnje Čvrsto
Kratki pregled: Energetski podaci
Modernizacija / obnova
2020
Izvor napajanja plin
Energetski certifikat Energetski certifikat potrošnja
Energy certificate valid until
25.01.2031
Razred energetske učinkovitosti
D
Godina izgradnje 1895
Grijanje centralno grijanje Energy source Plin
Konačna energetska potrošnja
120,10 kWh/m²a
Nekretnina
Wohnbereich Ansicht II
Flur Ansicht I
Nekretnina
Flur Ansicht II
Küche
Nekretnina
Zimmer I
Zimmer II
Nekretnina
Badezimmer Ansicht I
Badezimmer Ansicht II
Nekretnina
www.von-poll.com
https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main/charmante-drei-zimmer-altbauwohnung-im-malerviertel-3800760577
Prvi utisak
Diese schöne Altbauwohnung liegt in Bestlage im Frankfurter Malerviertel fußläufig zum Schweizer Platz. Das Gebäude aus dem Jahre 1895 besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wurde Ende der 1980er Jahre modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Mit hohen Decken und Stuckelementen präsentiert sie sich außerordentlich gemütlich und einladend und eignet sich bestens für Alleinstehende oder Paare mit maximal einem Kind. Über einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, betreten Sie die Wohnung.
Zwei Zimmer blicken Richtung Osten zur ruhigen Nebenstraße. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie die Küche blicken Richtung Westen in den schönen begrünten Innenhof der Liegenschaft.
Die Küche hat eine angenehme Größe, sodass sie auch als kleine Wohnküche genutzt werden kann. Des Weiteren wäre hier ein Balkon denkbar.
Das innenliegende Duschbad ist in schlichtem Weiß gehalten als auch mit Bidet und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Abgerundet wird die ansprechende Stadtwohnung in ausgezeichneter Lage mit einem Kellerabteil.
Oprema i pojedinosti
- Rolläden - Eichenparkett - Terrakottaboden - Kassettentüren
- Deckenhöhe circa 3,80 Meter - Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper
Sve o lokaciji
Eines der begehrtesten Viertel von Sachsenhausen ist das Malerviertel. Die Straßen tragen klangvolle Namen großer Meister wie Dürer, Holbein, Rembrandt oder Cranach. Zwischen Schweizer Straße und Stresemannallee gelegen, trumpft es gleich am Mainufer mit seiner Perlenkette hochherrschaftlicher Villen auf, die teils Museen mit charmanten Cafés oder außergewöhnlichen Restaurants beherbergen. Die Anfänge des Viertels gehen auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück, die eindrucksvollen Villen, Ensembles und Straßenzüge stammen größtenteils noch aus dieser Zeit. Vereinzelt finden sich interessante Bauten aus den 20er/30er, sowie aus den 50er/60er Jahren. Die Nähe zur Schweizer Straße und zum Main macht das Viertel in mehrfacher Hinsicht attraktiv. Wer hier lebt, hat kurze Wege, hat den Main mit Skyline-Blick zum Schlendern, Laufen, Rudern vor der Tür, urbanes Leben in Reichweite und dennoch etliche Rückzugsmöglichkeiten in kleine Parks oder den eigenen Garten. Ideal für Familien und junge Paare.
Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 11 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in sieben Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Der Schweizer Platz befindet sich drei Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien U1, U2, U3, U8 und STR 18 in Richtung Innenstadt. Die Linien STR 15 und STR 16 verbinden den Stadtteil mit Niederrad und Ginnheim.
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