Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage Paderborn

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Objekt-Nr: 031006006

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage

33106 Paderborn

Wohnung

Im Herzen von Paderborn-Elsen liegt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5.

Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und kann kurzfristig übernommen werden. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia wurde nachträglich verglast. Die mit Elektronachtspeicheröfen beheizte Wohnung ist ideal für Kaufinteressenten mit handwerklichem Geschick. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Baujahr: 1972 Stellplätze:

Wohnfläche: 85,86 m² Garagen:

Anzahl Zimmer: 3,0 Bezugstermin: kurzfristig

Kaufpreis: 149.000,00 € Käuferprovision: 3,570 %

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: D

Energieträger: Strom Gültig bis: 23.10.2028

Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a) Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)

Anschrift: Von-Ketteler-Straße 20, 33106 Paderborn-Elsen

Alle genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung übernimmt die OWL Immobilien GmbH hierfür aber nicht. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit.

5. Obergeschoss

Aufstellung der Raumgrößen

Raumbezeichnung Größe

5. Obergeschoss:

Wohnzimmer: 23,11 m²

Eltern: 14,95 m²

Kind: 12,81 m²

Küche: 13,17 m²

Diele: 8,70 m²

Bad: 4,61 m²

Flur: 4,75 m²

Abstellraum: 2,10 m²

Loggia: 1,66 m²

Alle genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung übernimmt die OWL Immobilien GmbH hierfür aber nicht. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit.

Alle genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung übernimmt die OWL Immobilien GmbH hierfür aber nicht. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit.

So erreichen Sie uns:

OWL Immobilien GmbH

Neuer Platz 3 | 33098 Paderborn

Telefon 05251 294-243 | Telefax 05251 294-220 info.paderborn@owl-immobilien.de

www.owl-immobilien.de

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August 2021 1

I. Allgemeine vorvertragliche Informationen gem. Art. 246a §1 EGBGB

Zu den folgenden Angaben sind wir durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU- Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden, verpflichtet.

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschl. der dafür erforderlichen Beratungsleistungen wie Markteinschätzungen, Gutachten, Nutzungsänderungen, Umwidmungen, Teilungserklärungen, Abgeschlossenheitserklärungen, Erbbau, Gestaltungsleistungen, Vermittlung von Versicherungsverträgen, Leasingverträgen und Kreditverträgen, Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.

2. Anschrift/Kontaktdaten

OWL Immobilien GmbH, Neuer Platz 1, 33098 Paderborn Tel.: +49 (0) 5251 294-243; Fax: +49 (0) 5251 294-220

E-Mail: info@owl-immobilien.de; Internet: www.owl-immobilien.de Handelsregister Amtsgericht Paderborn HRB 9070

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Unsere Bepreisung der Dienstleistungen sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Preis- und Leistungsrahmen der OWL Immobilien GmbH Preise für Dienstleistungen im standardisierten Geschäftsverkehr Erfolgsentgelte

Vermittlung von Immobilien

a) Verkäufer bis zu 5,95% der Kaufsumme inkl. MwSt.

b) Käufer bis zu 5,95% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime/ETW von Bauträgern

a) Bauträger – Innencourtage bis zu 5,95% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum

a) Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

Mietverträge gewerbl. Flächen

a) Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

b) Mieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Fälligkeit der Vergütung

Die Fälligkeit der Vergütung nach Vermittlung der Immobilie durch notariellen Kaufvertrag bzw.

Erbringung der Dienstleistung/Beratungsleistung – siehe Punkt 1 – ist mit Rechnungsstellung fällig.

5. Laufzeit des Vertrages

Entgegen einzelvertraglicher Vereinbarungen beträgt die Laufzeit eines Vertrages 6 Monate.

II. Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (OWL Immobilien GmbH, Neuer Platz 3, 33098 Paderborn, Tel.: +49 (0) 5251 294-243, Fax: +49 (0) 5251 294-220, Email: info@owl-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung

verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

III. Pflichtangaben zur Verbraucherstreitbeilegung

Online-Streitbeilegung

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Allgemeine Informationspflichten entsprechend §36 Verbraucherangelegenheiten – Streitbeilegungsgesetz (VSBG)

Sollten Sie Fragen, Anregungen oder Probleme haben, sprechen Sie uns einfach an. Wir finden gemeinsam bestimmt eine Lösung. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder bereit noch verpflichtet.

August 2021 3

Information zum Datenschutz

1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden?

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die OWL Immobilien GmbH, welche für Sie die Dienstleistung der Immobilienvermittlung übernimmt. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an das o.g. Unternehmen in 33098 Paderborn, Neuer Platz 3.

2. Woher hat die OWL Immobilien GmbH meine Daten?

Die OWL Immobilien GmbH erhält Ihre personenbezogenen Daten entweder direkt von Ihnen im Rahmen des Kontakts, oder mittelbar über genutzte Immobilienplattformen. Die Quellen der personenbezogenen Daten sind z.B.

• der Internetauftritt der OWL Immobilien GmbH (www.owl-immobilien.de),

• der direkte Kontakt (E-Mail, Anrufe, Filialen der VerbundVolksbank OWL eG, Standorte der OWL Immobilien GmbH),

• Plattformen zur Immobilienvermittlung (z.B. www.ImmoScout24.de, www.ImmoPool.de).

3. Für welche Zwecke verarbeitet die OWL Immobilien GmbH meine Daten und auf welcher Rechtsgrundlage basiert die Datenverarbeitung?

Ihre Daten werden von der OWL Immobilien GmbH im Einklang mit den Bestimmungen der

Europäischen Datenschutz-Grundverordnung ("DSGVO") und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG- neu) verarbeitet. Konkrete Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten sind z.B.:

• Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten, insbesondere zur Durchführung von Verträgen mit Ihnen und der Ausführung Ihrer an uns erteilter Aufträge. Hierzu gehören folgende

Verarbeitungstätigkeiten:

o Informationsausgabe (Exposés) nach Ihrer Anfrage z.B. über Immobilienvermittlungs- Plattformen über E-Mail/Postzustellung

o Informationsausgabe (Exposés) im persönlichen Gespräch, z.B. an den Standorten der OWL Immobilien GmbH

o Terminabstimmung, z.B. für persönliche Gespräche/ Besichtigungen der Immobilien o Nutzung der personenbezogenen Daten zur Kunden- und Vertragsverwaltung

• Im Rahmen der Interessenabwägung, z.B.: Vermittlungstätigkeit nach ausdrücklichem Interesse unserer Kundinnen und Kunden, Durchführung von Bonitäts-Checks, Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse und direkter Kundenansprache;

Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten;

Effiziente und zentrale Datenverarbeitung; Sicherstellen eines aufsichtsrechtlich erforderlichen IT-Sicherheitsniveaus; Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten

• Aufgrund einer ggf. von Ihnen erteilten Einwilligung

• Aufgrund gesetzlicher Vorgaben, z.B.: Geldwäschegesetz, Steuergesetze, bankaufsichtsrechtliche Vorgaben

Die OWL Immobilien GmbH speichert Ihre Daten grundsätzlich nur so lange, wie es für die Erfüllung der vertraglichen und gesetzlichen Pflichten – z.B. Aufbewahrungspflichten gem. HGB – benötigt wird.

4. Wer bekommt meine Daten?

Folgende Empfänger erhalten Ihre Daten, wenn gesetzliche und datenschutzrechtliche Bestimmungen dies erlauben, gebieten oder Sie eingewilligt haben. Empfängerkategorien sind z.B.

• Innerhalb der OWL Immobilien GmbH diejenigen, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen;

• Stellen, welche im Rahmen unserer Vermittlung eine weiterführende Beratung übernehmen;

• Auftragsverarbeiter, öffentliche Stellen und Institutionen oder Auskunfteien;

• Stellen, für die Sie uns Ihre Einwilligungen zur Datenübermittlung erteilt haben

• VerbundVolksbank OWL eG

• Verkäufer oder Bauträger der angebotenen Immobilien Eine Datenübermittlung in Drittstaaten findet nicht statt.

5. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung der Daten?

Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten

bereitstellen, die für die Aufnahme und Durchführung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen.

6. Welche Datenschutzrechte habe ich?

Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit.

Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG.

Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung

erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen.

7. Weitere Hinweise zum Datenschutz

Detaillierte Informationen zu Ihren Datenschutzrechten finden Sie unter folgender Internetadresse:

https://www.owl-immobilien.de/service/datenschutz.html

8. Informationen über Ihr Widerspruchsrecht

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Absatz 1e DSGVO (Datenverarbeitung im öffentlichen Interesse) und Artikel 6 Absatz 1f DSGVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen.

Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

In Einzelfällen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, um Direktwerbung zu betreiben. Sie haben das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten. Der Widerspruch kann formfrei erfolgen und sollte möglichst gerichtet werden an die o.g.

Adresse des Verantwortlichen.