Exposé
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Kleines Haus
in ruhiger Lage
Smuggelstieg 199b 24404 Maasholm
Besonderheiten
- Garage
- Gaszentral-Heizung (2016) - Regenrinnen neu (2016) - Außenanstrich neu (2016) - Gartenhaus (2015)
- Fenster tlw. erneuert (2014) - Glasfaser in Planung
Lage:
Immobilienart:
Baujahr:
Zimmer:
Wohnfläche:
Grundstück:
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:
Kaufpreis: 239.000 €
OHNE KÄUFERPROVISION
24404 Maasholm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1973 3 92 m² 481 m² Gas-Zentral G 209,7 kWh / (m² a)
Hauptwohnung:
- Duschbad
- Kleine Einbauküche - Offener Kamin - Balkon
Einliegerwohnung:
- Wannenbad - Separater Zugang - Rohbauzustand
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Das Bad wird noch vom Eigentümer fertig gestellt und das Wohnzimmer mit einer offenen Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Absolut ruhige Lage mit Blick auf den Wald im schönen Maasholm-Bad.
Dieses kleine, aber feine Haus verfügt zudem über eine ebenerdige
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich allerdings noch teilweise im Rohbau befindet.
Die schöne Terrasse und der pflegeleichte Garten zeichnen diese Wohnung besonders aus. Mit wenig Aufwand ließe sich diese Wohnung aber auch mit der Hauptwohnung verbinden.
Derzeit haben beide Wohneinheiten separate Eingänge. Das voll geflieste Duschbad der Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ein zweites Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Es bietet sich aber auch hervorragend als Kinder- oder
Gästezimmer an. Die Küche ist zweckmäßig gestaltet und versprüht den Charme der 70er.
Das Schlafzimmer ist ein geräumiger Raum und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin ist durch die große Fensterfront ein heller Raum. Auf dem großzügigen Balkon kann man die Seele baumeln lassen und den Blick auf den Wald genießen.
Dieses kleine Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Maasholm-Bad. Maasholm-Bad und das 2 km entfernte Fischerdorf Maasholm liegen an der Schleimündung und sind anerkannte
Erholungs- und Ferienorte. Den Ostseestrand erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Schlei schon in ca. 5 Minuten Fußweg.
Die Lage
Maasholm besitzt einen Fischereihafen und eine Fischräucherei. Der
Sportboothafen liegt geschützt unweit der Schleimündung zur Ostsee und ist das ideale Sprungbrett für einen Törn in die Schlei bis Schleswig oder in die Dänische “Südsee”. Zudem befindet sich im Maasholm ein Supermarkt, diverse Restaurants, eine kleine Eisdiele und ein Café. Die Bundesstraße 199 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten, Gelting und Kappeln sind jeweils knapp 10km entfernt.
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Tel. (04642) 690 99-30
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Die Eigentümer legen sehr großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer. ///
