Attraktive Eigentumswohnung im Herzen der Innenstadt Leipzigs
Objektnummer: 21077040
KAUFPREIS: 295.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 63 m2 ZIMMER: 2
Auf einen Blick Die Immobilie
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21077040 Wohnfläche ca. 63 m²
Hausgeld 272 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Etage 1
Ausstattung Einbauküche
Kaufpreis 295.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bauweise Massiv
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²a)
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis
gültig bis
30.01.2028
Die Immobilie
Das Wohnzimmer mit Blick in die City
Die Küche mit Blick ins Grüne
Die Immobilie
Das ruhig gelegene Schlafzimmer
Der grüne und großzügige Innenhof
Die Immobilie
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne
Der Eingangsbereich mit Lift
Ein erster Eindruck
Sie möchten das Cityflair Leipzigs erleben, gleichzeitig nächtliche Ruhe und morgens Ihr Frühstück mit Blick ins Grüne genießen? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit eines hübschen Domizils direkt im Herzen der Innenstadt.
Durch den ebenerdigen Eingangsbereich haben Sie einen stufenlosen Zugang zum Lift. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss, so dass Sie auch entspannt über das
Treppenhaus zur Wohnung gelangen können.
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, alle mit Laminat ausgestatten Räume vom Flur aus zu begehen.
Das innenliegende, schlicht gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fenster, mit Blick in die Leipziger Innenstadt.
Da das Schlafzimmer zum Innenhof gelegen ist, genießen Sie hier Ruhe und den Blick ins Grüne.
Auch in der lichtdurchfluteten Küche genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Mit Tageslicht erhellt wird der Flur durch den Einbau von Glaseinsätzen im Wohn-und Schlafzimmer.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der man bei Verfügbarkeit einen Stellplatz mieten kann.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls optimal als Anlageobjekt zur Vermietung, ist derzeit jedoch leerstehend. Eine Kaltmiete von ca. 9,00 € - ca. 10,50 € kann im derzeitigen Zustand erzielt werden (ca. 560,00€ - 665,00€ monatliche Mieteinnahmen).
Ausstattung und Details
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Lift
- Grüner und großzügiger Innenhof - Schlafzimmer zum Innenhof (ruhig) - Einbauküche
- Direkt bezugsfertig
Alles zum Standort
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Leipziger Stadtzentrum.
Der Brühl gehört zu einen der ältesten Straßen in Leipzig und trug bis zum zweiten Weltkrieg zum Ruf als Handelsmetropole der Welt bei. Auch heute zählt die Straße mit den "Höfen am Brühl" als zentrale Einkaufsstraße und erfreut sich einen großen Bekanntheitsgrad.
Das Viertel lockt durch seine zentrale Lage, welche durch hübsche Wohnhäuser geschmückt wird.
Äußerst beliebte und sehenswerte Ziele wie zum Beispiel die Nikolaikirche und die berühmten Mädlerpassage mit der bekannten gastronomischen Einrichtung "Auerbachs Keller" erreichen sie fußläufig innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten, den Hauptbahnhof bereits in nur ca. 2 Minuten.
Über den knapp 4km langen Innenstadtring gelangen Sie mit dem PKW innerhalb weniger Minuten auf die Bundesstraßen und erreichen somit unkompliziert die Autobahnen A9 und A14.
Selbstverständlich ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr mit Zug, Bus und Bahn hervorragend.
Für Naturliebhaber bietet es sich zum Joggen oder spazieren gehen an, den 15 Minuten fußläufig entfernten Clara-Zetkin-Park zu nutzen.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Jens Bischoff
Prager Straße 2, 04103 Leipzig Tel.: +49 341 - 58 32 88 0 E-Mail: leipzig @ von-poll.com
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