Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
rimaldi.de - Die Immobilienprofis! by rima AG Bahnhofplatz 8 │ D-83607 Holzkirchen
Fon: +49 (80 24) 47 30 80 │ Fax: +49 (80 24) 47 30 810
KURZ-EXPOSÉ
OBJEKT 5272 │ ETAGENWOHNUNG │ MIETE │ KORBINIAN-BEER-STR. 15, 80997 MÜNCHEN
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Objektart: Etagenwohnung
Mietpreis: € 690,00 zzgl. Neben- und Heizkosten
Nebenkosten: € 110,00
Mtl. Heizkosten: € 60,00
Bruttowarmmiete: € 860,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Zimmer/Räume: 3
Wohnfläche in m² ca.: 69,70
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Bezugstermin: 01.04.2012
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2010
Kaution: € 2.070,00
Personenaufzug: Nein
Einbauküche vorhanden: Ja
Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon vorhanden: Ja
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
rimaldi.de - Die Immobilienprofis! by rima AG Bahnhofplatz 8 │ D-83607 Holzkirchen
Fon: +49 (80 24) 47 30 80 │ Fax: +49 (80 24) 47 30 810
EXPOSÉ
OBJEKT 5272 │ ETAGENWOHNUNG │ MIETE │ KORBINIAN-BEER-STR. 15, 80997 MÜNCHEN
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
ECKDATEN Adresse: Korbinian-Beer-Str. 15 | 80997 München
Objektart: Etagenwohnung
Bruttowarmmiete: € 860,00
Nebenkosten: € 110,00
Mtl. Heizkosten: € 60,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Zimmer/Räume: 3
Wohnfläche in m² ca.: 69,70
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Bezugstermin: 01.04.2012
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2010
Kaution: € 2.070,00
Personenaufzug: Nein
Einbauküche vorhanden: Ja
Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung
Balkon vorhanden: Ja
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
MIETPREIS € 690,00 zzgl. Neben- und Heizkosten
MIETERPROVISION 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) ANSPRECHPARTNER Herr Matthias Wandl
HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehal-
ten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma rimaldi.de - Die
Immobilienprofis! by rima AG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38
Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus der
vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorin- formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
OBJEKTBESCHREIBUNG Ruhige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,70 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, West-Loggia, Diele, Abstellnische, großes Kellerabteil.
Leider steht kein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann jedoch extern angemietet werden.
LAGE Ruhige Wohngegend. Großer Innenhof mit Wiese und Kinderspielplatz.
Sehr gute Anbindung an den öfftl. Nahverkehr:
- zu Fuß ca. 8-10 Min. zur S2 Untermenzing - mit dem Bus ca 4 Min. zur S2 Untermenzing
- nur ca. 16 Min. Fahrzeit mit der S2 zum Marienplatz - ca. 7 Min. Fahrzeit mit dem Pkw auf die BAB A8 - Supermarkt (Norma) unmittelbar vor der Haustüre.
AUSSTATTUNG - Küchenzeile mit Gasherd - Kunststofffenster
- Echtholzparkett im Wohnzimmer - übrige Räume Teppichboden
- Bad kann auf Wunsch des Mieters gefliest werden - Kein Lift
- Ein Teil der Möbel kann - bei Gefallen - unentgeltlich vom neuen Mieter über- nommen werden
- Kabelanschluss.
Für die
Wärmeversorgung (Heizkosten) hat der Mieter eigenverantwortlicheinen Vertrag mit einem Gaslieferanten abzuschliessen. Zuletzt lagen die monatlichen Kosten hierfür bei ca. 60,- Euro. Die Höhe der Heizkosten ist u.a.
abhängig vom Heizverhalten des Mieters.
SONSTIGES Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere
Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen
finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Diele (Blick in die Wohnung)
Diele (Blick zur Eingangstür)
Küche
Küche
Kinder- bzw Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Loggia
Blick von der Loggia
Umfeld
Eingangsbereich
Blick vom Innenhof
Lageplan
Grundriss
(1) Mit den präsentierten Immobilien bietet Ihnen die rima AG die Dienste als Nachweis- und Vermittlungsmakler an, ein- schließlich der Dienstleistung, Ihnen die Möglichkeit zum Abschluss eines Kauf- und/oder Mietvertrages nachzuweisen. Die rima AG kann sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden (Doppeltätigkeit).
(2) Die Angebote der rima AG sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen von diesem ohne Zustimmung der rima AG nicht Dritten überlassen werden. Die in Angeboten enthaltenen Informationen dürfen an Dritte auch nicht in anderer Form, weder schriftlich noch mündlich noch in anderer Weise weitergegeben werden. Bei einem Verstoß gegen dieses Vertraulich- keitsgebot schuldet der Empfänger des Angebotes der rima AG Schadensersatz in mindestens der Höhe der der rima AG durch die Weitergabe an Dritte entgangenen Provision.
(3) Angebote der rima AG gelten als unbekannt, wenn uns der Empfänger nicht innerhalb von 5 Arbeitstagen schriftlich un- ter Angabe der Nachweisquelle mitteilt, dass ihm das Angebot bereits bekannt ist.
(4) Sofern nicht explizit ausgewiesen, gelten
- alle Mietpreise zuzüglich Nebenkosten bzw. Betriebskosten und zuzüglich Kaution;
- Kaufpreise zuzüglich Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern (z.B. Grunderwerbsteuer, MwSt.) etc.
(5) Die rima AG haftet dem Empfänger nur für Schäden, die sie selbst oder ihre Vertriebspartner grob fahrlässig oder vor- sätzlich verursacht haben. Da die im Angebot gemachten Angaben sämtlich fremde Angaben sind und rima AG diese nur im Auftrag des Verkäufers/Vermieters weitergibt, wird jede Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, soweit rechtlich zuläs- sig, ausgeschlossen. Dies gilt auch für im Einzelfall unterlassene Angaben. Ein Angebot kann der Natur der Sache nach nur allgemein interessierende Angaben enthalten. Jeder Empfänger bleibt demzufolge aufgefordert, sich zu fragen, insbesonde- re der Wirtschaftlichkeit im Einzelfall, direkt bei einer sachverständigen Person zu erkundigen. Weder die rima AG noch ihre Vertriebspartner sind berechtigt, Angaben zu machen, die von dem vorgelegten Angebot abweichen oder darüber hinausge- hen.
(6) Die Angebote der rima AG sind freibleibend und unverbindlich, der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung sind vorbehalten.
(7) Die rima AG steht in vertraglichen Beziehungen zum Verkäufer/Vermieter der Immobilie und erhält auch von diesen eine Vergütung.
(8) Sofern keine abweichende Maklerprovision vereinbart wurde, gelten - für die Vermietung 2,38 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Mieter zahlbar,
- bei Miet-/Pachtverträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren 3,57 Monatsmieten (incl. MwSt.) vom Mieter zahlbar, - für die Vermittlung eines Kaufobjektes 3,57 % der Kaufsumme (incl. MwSt.), zahlbar vom Käufer,
als vereinbart. Die Maklerprovision ist bei Vertragsabschluss mit dem Verkäufer/Vermieter zur Zahlung fällig und verdient.
Das Zustandekommen eines Vertrages ist der rima AG unverzüglich schriftlich durch Übersendung einer Vertragsabschrift mitzuteilen.
(9) Bei Verhandlungen des Interessenten mit dem Eigentümer bzw. Vermieter oder bei Besichtigung des Objekts ist auf das Angebot der rima AG Bezug zu nehmen.
(10) Die rima AG ist berechtigt, Daten des Interessenten an den Verkäufer/Vermieter weiterzuleiten. Der Verkäu- fer/Vermieter erteilt im Gegenzug auf sämtliche weitergeleitete Namen und Adressen automatisch Kundenschutz für die ri- ma AG.
(11) Für alle Fragen, die für eine Kauf- oder Mietentscheidung des Empfängers von Bedeutung sind und deren Beantwor- tung nicht durch gesetzliche oder vertragliche Beschränkungen untersagt ist - wie z.B. verbotene Rechts- oder Steuerbera- tung - erteilt Ihnen die rima AG auf schriftliche Anfrage gerne Auskunft.
(12) Sollte eine der getroffenen Vereinbarungen unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestim- mungen davon nicht berührt, die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die ihrem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt nach möglichst nahe kommt.
(13) Nebenabreden bedürfen der Schriftform und der Unterzeichnung durch vertretungsberechtigte Organe der rima AG.
Für den Verzicht auf die Schriftform wird ebenfalls das Erfordernis der Schriftform vereinbart.
(14) Es gilt deutsches Recht als vereinbart. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, D-83714 Miesbach.
