Baujahr 1953
Etagen 4
Zimmer 3,00
Wohnfläche 73,00 m²
Energieträger Gas Hausgeld mtl. 335 €
Übernahme sofort
Zustand saniert
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 4. OG
Heizung Zentralheizung
Exposé
Etagenwohnung in Hamburg
Provisionsfrei: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Elbnähe
Objekt-Nr. OM-222692 Etagenwohnung
Verkauf:
645.000 €
22763 Hamburg Hamburg Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Die nicht vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock in exponierter Lage von Altona-Ottensen/Othmarschen. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 73 qm mit insgesamt 3 Zimmern. Wohn-und Schlafzimmer sind mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die einen weiten Blick über die Dächer Hamburgs bieten. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Thermopenfenster. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche der Fa. Goldreif mit Markengeräten von Siemens versehen, die Waschmaschine ist integriert. Unter dem hellen Teppich befindet sich ein Parkettboden. Der perfekte Schnitt der Wohnung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Zur Wohnung gehören ein Boden- sowie Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 335 €. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2020 ca. 120.000 €. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und wird aktiv durch eine Verwaltungsgesellschaft betreut.
Ausstattung
Fußboden:
Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges
Keine Makleranfragen bitte!
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe – zwischen den beliebten
Stadtteilen Ottensen und Othmarschen. In wenigen Minuten erreicht man den Elbpark an der Elbchaussee sowie den Elbwanderweg mit seinen alten Kapitänshäusern, die bekannte
„Strandperle“ und den Museumshafen Övelgönne, von wo auch die Elbfähre in Richtung Innenstadt ablegt. Ottensen bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur. Hier befinden sich Kindergärten, Schulen, tolle Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Super- sowie Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken, die Post und einige Banken. Das Viertel hat sich im Laufe der Jahre zu einem der attraktivsten und beliebtesten Szenestadtteilen entwickelt.
Unzählige Cafés, Bars und Restaurants sowie Kulturstätten wie die Fabrik, das Zeise Kino, das Altonaer Theater und Altonaer Museum sind hier zu finden.
Der Bahnhof Altona ist in 15 Gehminuten oder mit dem Bus (No.15) in wenigen Stationen von der nahgelegenen Haltestelle erreichbar. Die Innenstadt ist mit ca. 20 min Fahrzeit nicht weit entfernt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
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Sonniger Ausblick
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Wohnzimmer (Zimmer links)
Schlafzimmer (Zimmer rechts)
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Zimmer
Flur Flur mit Eingangstür
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Küche
Küche
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Zugang zum Balkon Balkon
Balkon
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Badezimmer
Ausblick Hohenzollernring
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Elbwanderweg
Straßenansicht
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Rückseite Gebäude mit Balkons
Blick vom Balkon Richtung West
Exposé - Galerie
Grundriss
Lageplan
Exposé - Grundrisse
Exposé - Anhänge
1. Lageplan
