Baujahr 1976
Etagen 4
Zimmer 1,00
Wohnfläche 24,00 m²
Nutzfläche 2,50 m²
Energieträger Öl
Hausgeld mtl. 166 €
Übernahme nach Absprache
Zustand renoviert
Badezimmer 1
Etage 3. OG
Heizung Zentralheizung
Exposé
Etagenwohnung in Hamburg
Eppendorf! Helles Appartment in UKE- Nähe, courtagefrei
Objekt-Nr. OM-219794 Etagenwohnung
Verkauf:
225.000 €
20251 Hamburg Hamburg Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in das im 3. Stock gelegene Apartment. Dies ist optimal geschnitten, es gibt einen
Wohn-Schlafbereich, eine kleine Pantryküche in einer Nische, einen kleinen Abstellraum und ein Duschbad.
Durch die großen Fenster ist das Apartment sehr hell und freundlich, es gibt das Gefühl von Weite.
Zum Apartment gehört ein trockener Kellerraum.
Im Keller befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur allgemeinen Nutzung.
Das Apartment ist IKEA möbliert.
Das Apartment wurde in der Vergangenheit durchgehend sehr gut möbliert vermietet, meist an Geschäftsleute oder, durch die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf, an Ärzte oder Studierende.
Dieses charmante und freundliche Apartment in guter Lage eignet sich sowohl zur Eigennutzung, für Singles die das Stadtleben genießen möchten, als Zweitwohnung für Menschen die während der Woche beruflich in Hamburg tätig sind oder als Wohnung für studierende Töchter und Söhne als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Vermietungsmöglichkeit ist in dieser so sehr favorisierten Lage, zwischen dem Eppendorfer Marktplatz und dem UKE, außerordentlich gut!
Das Apartment ist zur rückwärtigen Hofseite gelegen, von Frühling bis Herbst blickt man auf grüne Bäume.
Einen Balkon gibt es nicht.
Das Haus ist wärmegedämmt!
In eigener Sache: Ich suche eine 1,5 bis 2 Zimmer Wohnung in ruhigem Haus zur Eigennutzung westlich oder nördlich der Alster, z.B. Grossraum Lokstedt, Eppendorf, Stellingen, Niendorf, Alsterdorf, Volksdorf etc, evtl Tausch mit Wertausgleich.
Ausstattung
Fußboden:
Laminat
Weitere Ausstattung:
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Lage
Die Geschwister-Scholl-Str ist eine kleine Strasse mitten im beliebten und begehrten Eppendorf, in unmittelbarer Nähe des Eppendorfer Marktplatzes und der Erikastraße. Das UKE ist fußläufig erreichbar.
Drogerien, Bäcker sind in unmittelbarer Nähe. Durch die rückwärtige Lage des Apartments bekommt man von dem lebendigen Treiben nichts mit.
Eppendorf wird in Hamburg als Wohnort absolut bevorzugt. Es ist lebendig und dennoch entspannt, umgeben von Wasser und Parks die zum Erholen und Joggen einladen. Auch bis zur Alster ist es nicht weit.
Eppendorf hat ein besonderes Flair .... Hier lässt es sich leben!
Und natürlich: Eppendorf ist auch eine Adresslage.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum bis 30. April 2014
Energieverbrauchskennwert 169,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Exposé - Galerie
Exposé - Galerie
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Hausansicht
