Baujahr 1929
Zimmer 3,00
Wohnfläche 71,00 m²
Energieträger Fernwärme Hausgeld mtl. 304 €
Übernahme sofort
Zustand modernisiert
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 3. OG
Heizung Zentralheizung
Exposé
Etagenwohnung in Niederschöneweide
Modernisierte Altbauwohnung in Niederschöneweide
Objekt-Nr. OM-204084 Etagenwohnung
Verkauf:
294.000 €
Ansprechpartner:
Herr Deiana Fennstraße
12439 Niederschöneweide Berlin
Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne und helle Wohnung liegt im 3. OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929.
Auf ca. 71 m² verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine hell geflieste Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon. Von diesem kann man den Blick in den begrünten, großen Innenhof mit einem Kinderspielplatz genießen. Ein Keller ist auch vorhanden.
Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem abgezogenen Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Ausstattung
Modernisierungen/Sanierungen in den Jahren 2012/2013 sowie 2017:
Dezember 2012:
Die Elektrik wurde komplett erneuert und es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt.
Alle Wände wurden mit Malervlies verkleidet, zumt Teil neu verputzt und weiß gestrichen.
Juli 2013:
Das Bad wurde komplett neu entworfen (gemauerter Waschtisch mit Mosaikfliesen,
maßgeschneiderte Dusche, neue Toilette sowie neuer Handtuchheizkörper) und neu gefliest.
Juli 2017:
Es wurden neue Fenster in Schlafzimmer und Küche eingebracht.
Fußboden:
Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist in der Fennstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Niederschöneweide, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Adlergestell, gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld und in Laufdistanz vorhanden.
Der Volkspark Wuhlheide ist auch fußläufig zu erreichen (5 Fahrradminuten). Dort befindet
Parkeisenbahn, sowie ausgedehnte Grünanlagen mit vielfältigen Freizeitangeboten (FEZ Zentrum).
Die nächsten S-Bahnstation (S-Bahnhöfe Schöneweide) erreicht man bequem in ein paar Minuten Fußweg (ca. 800 m). Von dort ist der Alexanderplatz in ca. einer halben Stunde ohne Umstieg zu erreichen. Schnell ist man auch mit dem Auto auf der B96 und der Autobahn 113.
Schöneweide an sich hat in den letzten Jahren eine sehr große Entwicklung durchlebt - dank der Nähe zu Adlershof (Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins) sowie dem Flughafen Schönefeld, der via S-Bahn in nur 15 Minuten zu erreichen ist.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Endenergieverbrauch 108,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Exposé - Galerie
Arbeitszimmer
Exposé - Galerie
Schlafzimmer
Flur
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Küche
Küche
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Bad
Hinterhof
