Verkaufsdokumentation

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bib baumgartner immobilien schachenstrasse 25 4562 biberist telefon 079 629 58 90

www.bib-immobilien.ch info@bib-immobilien.ch

Verkaufsdokumentation

6 ½ – Zimmer Einfamilienhaus Allmendstrasse 2

2540 Grenchen

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Kurzbeschrieb

Bezeichnung Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern

Adresse Allmendstrasse 2, 2540 Grenchen

Grundbuch Grenchen GB Nr. 6016

(Grundbuchauszug im Anhang)

Zonenzugehörigkeit Wohnzone W2

Parzellenfläche 532 m2

Baujahr 1972

Renovationen keine, Heizung erneuert 2017

Gebäudeversicherungswert CHF 464‘160

(Versicherungsnachweis im Anhang)

Katasterwert CHF 146‘100

Kubatur 680 m3

Heizung Gas-Zentralheizung, Verteilung mittels Radiatoren Öffentlicher Verkehr in Fusswegdistanz erreichbar

Verkehrsanbindung A 5 in 10 Fahrminuten Informationen zu Grenchen

www.grenchen.ch

Allmendstrasse 2 Die Liegenschaft liegt „ganz oben“ am Waldrand, im ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier „Schmelzi“.

Nutzfläche Wohnen 122 m

²

Nutzfläche Nebenräume 90 m

²

Erdgeschoss Vorplatz mit Garage, Entrée/Vorraum, Toilette, Küche/Essen, Büro, Wohnzimmer mit Wintergarten, Treppe ins Obergeschoss, gepflegte Gartenanlage mit Biotop, Sitzplatz und Cheminée.

Obergeschoss Korridor mit Auszugstreppe in Stauraum unter Dach, vier Zimmer, Bad/Dusche/WC, grosse Terrasse.

Untergeschoss Aussenzugang, grosser Mehrzweckraum, Stauraum neben Treppe, Technikraum/Waschküche, Schutzraum sowie 2 Aussenparkplätze.

Verkaufsrichtpreis CHF 625‘000.-

Finanzierung Es sind keine Verpflichtungen zu übernehmen. Mit dem Kaufangebot ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis einer Schweizerischen Bank oder Versicherungsgesellschaft einzureichen.

Besichtigung Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs- termines wenden Sie sich bitte an:

Georg Baumgartner, Tel. 079 629 58 90

(3)

Lage Allmendstrasse 2

(4)

Grundbuchplan Allmendstrasse 2 Grenchen GB 6016

(5)

Grundbuchauszug Allmendstrasse 2 Grenchen GB 6016

(6)

Versicherungsnachweis SGV Allmendstrasse 2

(7)

Grundriss Untergeschoss

(8)

Grundriss Erdgeschoss

(9)

Grundriss Obergeschoss

(10)

Fotos

EG Entrée

2.5 m²

EG Vorraum

5 m²

EG Toilette EG

2 m²

EG Küche/Essen

14 m²

Küche

5 m²

Küche / Essen

14 m²

(11)

EG Büro

9 m²

EG Wohnzimmer

23 m²

EG Wohnzimmer

23 m²

EG Wintergarten

6 m²

EG / OG Treppenhaus

5 m²

OG Korridor

9 m²

(12)

OG Zimmer 1

10 m²

OG Zimmer 2

10 m²

(13)

OG Zimmer 3

14 m²

OG Zimmer 4

8 m²

(14)

OG Bad / Dusche

5 m²

OG Terrasse

30 m²

(15)

OG Balkon vor Zimmer 3

4 m²

UG Mehrzweckraum

25 m²

(16)

UG Mehrzweckraum

25 m²

UG Abstellraum bei Treppe

3 m²

(17)

UG Schutzraum / Keller

9 m²

UG Waschküche / Heizung

19 m²

(18)

UG Waschküche

19 m²

EG Garage

17 m²

(19)

UG Parkplätze

30 m²

/ Kellerausgang

Nordfassade

(20)

Verkaufsdokumentation

Verkaufsdokumentation

6 ½ – Zimmer Einfamilienhaus Allmendstrasse 2

2540 Grenchen

Kurzbeschrieb

Bezeichnung Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern

Adresse Allmendstrasse 2, 2540 Grenchen

Grundbuch Grenchen GB Nr. 6016

Zonenzugehörigkeit Wohnzone W2

Parzellenfläche 532 m2

Baujahr 1972

Renovationen keine, Heizung erneuert 2017

Gebäudeversicherungswert CHF 464‘160

Katasterwert CHF 146‘100

Kubatur 680 m3

Heizung Gas-Zentralheizung, Verteilung mittels Radiatoren Öffentlicher Verkehr in Fusswegdistanz erreichbar

Verkehrsanbindung A 5 in 10 Fahrminuten Informationen zu Grenchen

Allmendstrasse 2 Die Liegenschaft liegt „ganz oben“ am Waldrand, im ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier „Schmelzi“.

Nutzfläche Wohnen 122 m

Nutzfläche Nebenräume 90 m

Erdgeschoss Vorplatz mit Garage, Entrée/Vorraum, Toilette, Küche/Essen, Büro, Wohnzimmer mit Wintergarten, Treppe ins Obergeschoss, gepflegte Gartenanlage mit Biotop, Sitzplatz und Cheminée.

Obergeschoss Korridor mit Auszugstreppe in Stauraum unter Dach, vier Zimmer, Bad/Dusche/WC, grosse Terrasse.

Untergeschoss Aussenzugang, grosser Mehrzweckraum, Stauraum neben Treppe, Technikraum/Waschküche, Schutzraum sowie 2 Aussenparkplätze.

Verkaufsrichtpreis CHF 625‘000.-

Finanzierung Es sind keine Verpflichtungen zu übernehmen. Mit dem Kaufangebot ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis einer Schweizerischen Bank oder Versicherungsgesellschaft einzureichen.

Besichtigung Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs- termines wenden Sie sich bitte an:

Georg Baumgartner, Tel. 079 629 58 90

Lage Allmendstrasse 2

Grundbuchplan Allmendstrasse 2 Grenchen GB 6016

Grundbuchauszug Allmendstrasse 2 Grenchen GB 6016

Versicherungsnachweis SGV Allmendstrasse 2

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Fotos

EG Entrée

EG Vorraum

EG Toilette EG

EG Küche/Essen

Küche

Küche / Essen

EG Büro

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wintergarten

EG / OG Treppenhaus

OG Korridor

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2

OG Zimmer 3

OG Zimmer 4

OG Bad / Dusche

OG Terrasse

OG Balkon vor Zimmer 3

UG Mehrzweckraum

UG Mehrzweckraum

UG Abstellraum bei Treppe

UG Schutzraum / Keller

UG Waschküche / Heizung

UG Waschküche

EG Garage

UG Parkplätze

/ Kellerausgang

Nordfassade

Südfassade