VERKAUFSDOKUMENTATION
«CHALET ZYTRÖSELI»
Wohnhaus mit 1 x 4 Zi. Whg + 1 x 3 Zi. Whg, einem Schopf und Landwirtschaftsland
Uf de Büele 12 + 7a, 3718 Kandersteg
Hier bin ich daheim
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ECKDATEN IM ÜBERBLICK OBJEKTBEZEICHNUNG
Wohnhaus mit 1 x 4 Zi. Whg. + 1 x 3 Zi. Whg., Nebenräumlichkeiten
OBJEKTADRESSE
Uf de Büele 12 + 7a 3718 Kandersteg
BAUJAHR
Wohnhaus 1927
Schopf 1992
GRUNDBUCHBLATTNUMMER
Wohnhaus Nr. 733
Schopf Nr. 707
Landwirtschaftsland Nr. 1304
GRUNDSTÜCK
Wohnhaus 874 m2
Schopf 1802 m2
Landwirtschaftsland 1236 m2
ZONE
Landwirtschaftszone
DIENSTBARKEITEN
gem. Grundbuchauszug
NETTOWHNFLÄCHEN
4 Zimmer UG/EG 92.00 m2
3 Zimmer OG 80.00 m2
GESCHOSSFLÄCHEN
Wohnhaus 267 m2
Schopf 63 m2
AMTLICHER WERT
Wohnhaus Jahr 2001 Fr. 223.300.- Schopf Jahr 2020 Fr. 15.950.-
VERSICHERUNGSWERT
Wohnhaus Fr. 447.800.-
Schopf Fr. 74.500.-
letzte Schatzung 01.01.1981
VERKAUFSRICHTPREIS
CHF 640.000.- nach Angebotsabgabe
KELLER
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert
ÜBERNAHMETERMIN
nach Vereinbarung
ANSCHLÜSSE
Wasser, Kanalisation, Strom, Telefonanschluss
HANDÄNDERUNGSKOSTEN
Bei Erstwohnsitz steuerbefreit bis Fr. 800.000.-
ca. 1.8 % des Kaufpreises z.L. des Käufers bei Zweitwohnsitz
NOTARIAT/GRUNDBUCHAMT
nach Absprache - ca. 0.8 % des Kaufpreises (Höchstfuss) z.L. des Käufers
AUSKUNFT
Martina Brügger 078 785 87 30
KONTAKT
Alpstyle Immobilien AG Zweigstelle Dorfstrasse 22 Dorfstrasse 54 3714 Frutigen 3715 Adelboden Telefon 033 671 18 10
FAX 033 671 18 14
info@alpstyle-immobilien.ch www.alpstyle-immobilien.ch
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LAGEPLAN
LUFTBILD
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SITUATIONSPLAN
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Der Zugang zur 4 Zimmer Wohnung im UG
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Vom Eingangsbereich/Windfang gelangt man direkt in den Essbereich
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Der Sitzofen mit der Befeuerung in der Küche
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Die Küche mit anschliessender Waschküche
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Der interne Aufgang in die Wohnräume vom Erdgeschoss
Der Vorraum mit Platz Garderobe
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Die grosse Wohnstube oder Schlafzimmer
Zimmer Nr. 1
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Zimmer Nr. 2
Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
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Der externe Zugang (EG) mit Windfang zu den beiden Wohnungen
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Der Treppenaufgang mit Vorraum der 3 Zimmer Dachwohnung
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Die Küche mit Essbereich
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Die grosse Wohnstube mit Laube
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Zimmer Nr. 1 mit Aufgang in den Estrich
Zimmer Nr. 2 mit Zugang zum Badezimmer
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Das Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
Das separate WC
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Der Estrich
Der Keller mit Heizung
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Der Anbau unter der Terrasse dient als Abstellraum - Werkstatt
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Der Anbau Schopf ein weiterer Abstellraum
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Die Sonnenterrasse mit Ausblick über den Talboden von Kandersteg
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sind auf dem Grundstück zu finden
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Der grosse Schopf auf dem Grundstück Nr. 707
Der linke Teil wurde als Werkstatt/Garage genützt
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Der rechte Teil wurde zur Tierhaltung genützt
Der gedeckte Gartensitzplatz hinter dem Schopf
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Der Schopf mit dem dazugehörenden Land
Der Zugang/Zufahrt zum Schopf und Wohnhaus
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Die Aussicht uf de Büele
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DAS RAUMPROGRAMM
Stockwerk Raumbezeichnung Länge Breite Fläche
Wohnung UG/EG
UG Windfang 2.36 2.20 5.19
Wohnen/Essen mit Sitzofen RH 2.33 3.64 5.27 19.18
Küche 3.39 3.31 11.22
Treppe zu OG 2.36 1.92 4.53
EG Vorplatz RH 2.43 2.60 2.11 5.49
zu Vorplatz 1.16 1.35 1.57
Dusche WC 1.35 1.81 2.44
Zimmer west 2.94 2.66 7.82
zu Zimmer west 1.50 0.56 0.84
Zimmer ost 3.45 4.08 14.08
Wohnzimmer 3.95 5.00 19.75
Total Wohnfläche 92.11
Wohnung DG
EG Windfang 3.74 3.00 11.22
Eingang Treppe 2.66 2.35 6.25
OG Gang 1.56 0.86 1.34
Küche/Essen 3.10 3.35 10.39
Küche/Essen 1.52 0.25 0.38
Bad 4.05 1.10 4.46
Zimmer 3.55 4.57 16.22
WC 1.58 0.86 1.36
Wohnzimmer 3.6 4.66 16.78
Zimmer 3.30 2.10 6.93
Laube 4.27 1.04 4.44
Total Wohnfläche 79.77
Nebenräume
Keller 2.70 2.33 6.29
Heizung 2.44 4.31 10.52
Anbau Terrasse 3.85 3.45 13.28
Anbau Terrasse 0.85 3.00 2.55
Schopf 4.40 2.20 9.68
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ZUSTAND
Neu gebraucht abgenutzt Bemerkungen
Heizung X Ölheizung 2015
Elektrische Installationen X X
Sanitär-Installationen X X
Küche X X
Jalousien/Rollladen/Storen X Bodenbeläge Wohnen,
Schlafen
X X Versch. Bodenbeläge
Bodenbeläge Sanitärräume + Küche
X X Novillon wahrscheinlich asbesthaltig
Wände Wohnen, Schlafen X X Verschiedene Beläge
Wände Sanitärräume + Küche X X Novillon wahrscheinlich
asbesthaltig
Decken X X Verschiedene Holzarten
Fassade X
Dacheindeckung X X
Spenglerarbeiten X angerostet
Holzwerk aussen X
Fenster X DV-Fenster
KONSTRUKTION
Fundation Baujahr 1927
Kelleraussenwände Baujahr 1927
Kellerinnenwände Bruch- und Formsteine Baujahr 1927 Umfassungswände / Fassade Holzfleckwände
Fenster, Türen DV-Fenster, verschiedene Türen Innenausbau Boden/Wand/Decken verschiedene Holzarten
Dachkonstruktion Sparren und Pfetten
Unterdach Holzschalung wahrscheinlich mit Dachpappe Dachhaut Eternitschiefer wahrscheinlich asbesthaltig
Spenglerarbeiten verzinktes Blech
Tech. Einrichtungen (EL.+San.) Einfacher Standard
Wärmeerzeugung + Verteilung Ölheizung mit Radiatoren ohne Danfoss Isolation Gebäudehülle Keine Isolation
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DAS CHALET ZYTRÖSELI MIT ZWEI WOHNUNGEN SCHOPF UND LAND FÜR KLEINTIERHALTUNG
Das Chalet Zytröseli liegt an einer erhöhten Aussichtslage in umliegenden Wiesen und Sträuchern eingebettet und besteht aus zwei Wohneinheiten, diversen Nebenräumlichkeiten, ein stillgelegter Ökonomieteil mit landwirtschaftlichen Land und Garten. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus und kann auch als Ferienhaus genutzt werden eine vermietbare Wohnung hilft bei der Finanzierung mit. Die zwei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Grundrisspläne sind leider keine vorhanden bzw. sind in Ausarbeitung.
Ökonomieteil
Der rechte Teil vom Schopf wurde als Pferdestall genutzt. Eine weitere Kleintierhaltung sollte grundsätzlich möglich sein.
Gartenanlage
Die Gartenanlage ist momentan nicht bewirtschaftet. Wünschen Sie sich selbst angebautes Gemüse und Früchte? In Ihrem neuen Gemüsebeet können Sie sich verwirklichen und anschliessend die Frische der Produkte geniessen.
Vermietung
Die Liegenschaft ist nicht bewohnt und wird frei von Mietverhältnissen verkauft.
Parkierung
Auf dem Grundstück stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Der rechte Teil vom Schopf wurde als Garage genutzt.
Baubeschrieb
Verputztes Fassadenmauerwerk, Betondecke über UG und EG massiv, Decke im OG Geschoss Holzbalkendecke, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, DV-Fenster, vollautomatische Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren.
Besichtigungen
Die Besichtigungen werden nur nach telefonischer Vereinbarung vorgenommen.
Vorgesehene Besichtigungstage sind Freitag, 30. April 2021 und Samstag, 01. Mai 2021 Weitere Möglichkeiten nach Absprache.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und können weitere offene Fragen besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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DER PLAN VOM SCHOPF
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MEINE NOTIZEN
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BESTIMMUNGEN
Allgemeine Verkaufsbedingungen
Der Besitzantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung.
Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind, wie im Kanton Bern üblich, durch die Käuferschaft zu tragen.
Wir sind für diesen Verkauf Alleinbeauftragte.
Aus Rücksichtnahme und Respekt den anderen Eigentümern gegenüber sind das Betreten des Grundstücks und die Innenbesichtigung nur in Begleitung eines Vertreters unserer Firma möglich.
Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an uns.
Dossier-Verbindlichkeit
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage.
Copyright
Die Verkaufsdokumentation darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte
weitergegeben werden.
Hauptsitz Zweigniederlassung
Dorfstrasse 22 Dorfstrasse 54
3714 Frutigen 3715 Adelboden
+41 33 671 18 10 +41 33 671 18 10
+41 78 785 87 30 +41 78 785 87 30
info@alpstyle-immobilien.ch info@alpstyle-immobilien.ch www.alpstyle-immobilien.ch www.alpstyle-immobilien.ch
