Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte vermietete Erdgeschoss Wohnung bei Bad-Driburg zu verkaufen!

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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte vermietete Erdgeschoss Wohnung bei Bad-Driburg zu verkaufen!

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.900,- €

Provisionspflichtig Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte Wohnung in Alhausen, einem ruhigen Stadtteil von Bad Driburg. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines schönen 5-Parteienhauses.

Die Immobilie befindet sich mittig auf einem ca. 1470 m² messenden Grundstück. Rundherum wurde eine pflegeleichte Rasenfläche angelegt, welche wenig Arbeit macht. Über einen, mit Waschbeton

gepflasterten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Nach dem Betreten durch die, zu den Fenstern passende Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus, über welches Sie die oberen Stockwerke und den Keller direkt erreichen.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Erdgeschosses.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem geräumigen Flur, von dem aus Sie die linksliegende Küche, das Schlafzimmer und einen Nebenflur erreichen.

Dieser führt Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier sind Wohnzimmer, Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer oder Büro angelegt worden.

Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, welche aber auch als Dusche genutzt werden kann.

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WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH & Co. KG Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²

Gesamt Anzahl Etagen 2

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Terrassen 1

Kellerfläche 20 m²

Anzahl Stellplätze 1

vermietbare Fläche 85 m²

Baujahr 1960

Verkaufsstatus offen

Verfügbar ab nach Absprache

Haustiere Ja Die Terrasse ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht.

Sie erreichen diese vom Wohnzimmer und dem Büro aus.

Für die Besitztümer der Mieter, die in den Wohnungen keinen Platz finden, steht jeder Partei ein geräumiger Kellerraum zu.

Die restliche Kellerfläche wird als Gemeinschaftswaschküche, mit Platz für fünf Waschmaschinen und für einen Trockenraum genutzt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Objekt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Um Energie und Kosten zu sparen wurde das Objekt 2010 neu gedämmt.

Es kann sein, dass zur Erdgeschoßwohnung noch ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsfläche dazugerechnet werden kann.

Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben, wenden Sie sich gerne an uns oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort!

** Der Mieter kann nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden, also ist die Wohnung vorerst nur für Kapitalanleger nutzbar. Sollte der jetzige Mieter einmal von sich aus ausziehen, kann natürlich die Wohnung selbstgenutzt werden!

Bis dahin ist die ortsübliche Mieteinnahme eine sichere Einnahmequelle**.

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Ausstattung

Küche Einbauküche

Befeuerung Öl

Gartennutzung Ja

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Alhausen, einem Stadtteil von Bad Driburg.

Das belebte Zentrum von Bad Dribrug ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt.Hier finden Sie Drogerien, Einkaufsmärkte und vieles mehr, um Ihre Einkäufe zu erledigen.

Auch kulturell hat Bad-Driburg viel zu bieten. Neben einem modernen Kino ist auch die weithin bekannte Iburg immer einen Besuch wert. Egal ob als Wanderziel oder zum gemütlichen Zusammensein bei Kaffee und Kuchen mit schöner Aussicht.

Ein weiteres, sogar deutschlandweit bekanntes Ausflugsziel ist der Bad Driburger Kurpark mit seinen schönen Außenanlagen und Cafés. Dieser ist immer einen Besuch wert!

Für die jüngere Generation stehen diverse Schulen bereit. Diese erreichen Sie vom Ortsteil Alhausen in wenigen Minuten mit dem Bus oder bei schönem Wetter auch mit dem Fahrrad.

Das Örtchen Alhausen ist nicht nur in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer.

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Ausstattung

- langfristig vermietet - 5-Parteienhaus - Baujahr 1960 - 85 m² Wohnfläche

- immer wieder modernisiert und sehr gepflegt - Massivbauweise

- Ölheizung von 2000

- 2010 neu gedämmt von außen - Bad von 2010

- Terrasse

- 1471 m² Grundstück - Stellplatz.

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Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Websitewww.tm-immobilien-paderborn.deDort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen..

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Waschkeller Kellerflur

Trockenkeller Außenansicht

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Rückansicht Außenansicht hinten

Grundstück Detail

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Lageplan

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Anbieter

TM Immobilien Paderborn Marienstraße 25

33098 Paderborn

Telefon Zentrale 05251 871890

Fax 05251 8718919

E-Mail info@tm-ip.de

Webseite www.tm-immobilien-paderborn.de