Neubau in zentraler Lage von Bad Lippspringe - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
mit Gartenanteil
Preise & Kosten
Kaltmiete 580,- €
Nebenkosten 140,- €
Warmmiete 735,- €
Mietpreis pro m² 9,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Ja Provisionspflichtig Nein
Kaution 1.740,- €
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, welches sich dazu noch in zentraler Lage befindet?
Dann hat Ihre Suche jetzt vielleicht ein Ende!
Im Herzen von dem schönen Kurort Bad Lippspringe erwartet Sie im Erdgeschoss in einem brandneuen Mehrfamilienhaus aus 2021 eine gemütliche sowie auch moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Trotz der guten Lage ist ihr potenzielles neues Zuhause in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, sodass Sie durch keinen Verkehrslärm gestört werden.
Die Wohnung befindet sich im linken Teil des Erdgeschosses und verfügt über eine Terrasse, auf welcher Sie Ihren Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein Teilbereich des Gartens steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern weist außerdem noch einen Bereich für eine offene Küche vor.
Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden und muss selber gekauft werden.
Dies ist bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten natürlich auch vom Vorteil, da Sie Ihren eigenen Style mit einbinden können.
Größe & Zustand
Wohnfläche 64,44 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 5,50 m2
Kellerfläche 13,50 m2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2021
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 1.1.2022
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2022
Haustiere Nein
Die hochwertigen Fliesen befinden sich in einem helleren sowie einem dunkleren Grauton, welche dem Badezimmer einen edlen Touch verleihen.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluss, sodass Sie bequem Ihre Wäsche waschen können, ohne in den Keller gehen zu müssen.
Zur Unterbringung von Ihrem Inventar steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie bequem auf einem Außenstellplatz vor der Wohnung parken.
Auf dem Stellplatz befindet sich eine E-Ladesäule, wobei wenn eine Wallbox genutzt wird Ökostrom angemeldet werden müsste.
In den Schlaf- sowie Wohnraum wird ein Vinylboden verlegt, der Abstellraum und auch der Küchenbereich werden gefliest.
Gegen kalte Füße wurde eine moderne Fußbodenheizung eingebaut.
Derzeit befindet sich das Wohnhaus noch im Rohbau und wird voraussichtlich Ende dieses Jahres 2021 fertiggestellt.
Demnach wäre ein Erstbezug zum 01.01.2022 möglich.
Neue Bilder der Immobilie sowie Informationen folgen in Kürze.
Ausstattung
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Gartennutzung Ja
Lage
Willkommen im blühenden, ca. 17.000 Einwohner messenden Bad Lippspringe.
Mit vier großen, ausgewiesenen Parkanlagen und eine Vielzahl an weiteren Grünflächen und -oasen ist die grüne Lunge Bad Lippspringes gut gefüllt.
Der heilklimatische Kurort, der 2017 auch Austragungsort der Landesgartenschau war, befindet sich im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und gehört zum Kreis Paderborn.
Ihr neues Zuhause ist fußläufig von allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens entfernt.
Binnen 10 Gehminuten erreichen Sie einen Discounter, zwei Supermärkte, einen Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt und drei Bäckereien.
Ca. 15-20 Minuten zu Fuß, bzw. nur 4-5 Minuten mit dem Pkw entfernt befinden sich- Bankfilialen- Friseure- Fleischereien- diverse Einzelhändler und Filialen großer Ketten- Apotheken- Ärzte- ein weiterer Supermarkt- eine Postfiliale- ein Optiker- ein Uhrmacher- diverse Gastronomie- und Freizeitangebote- mehrere Kitas und Kindergärten- eine Grund- und eine Gesamtschule
Mit dem Auto sind es auch nur 10 Minuten bis nach Paderborn.
In guten 10 Minuten erreichen Sie auch die Bundesstraße 1 und sind dadurch in die gesamte Region vernetzt..
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- kfW55-Neubau mit 10 Wohnungen - 2-Zimmer-Wohnung
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (kein Fliesenspiegel, keine EBK vorhanden!) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz mit E-Ladesäule
- Fußbodenheizung (Erdwärmeheizung mit Heißwasserbereitung) - Schlaf- und Wohnzimmer mit Vinylboden
- Bad, Abstellraum und Küchenbereich gefliest
- Sat-Anlage und Kabelanschluss, beides ist vorhanden.
Sonstiges
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Websitewww.tm-immobilien-paderborn.deDort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen..
Schlafzimmer Badezimmer
Badezimmer Flur
Abstellraum Treppenhaus
Adresse
Rosenstraße 6
33175 Bad Lippspringe
Anbieter
TM Immobilien Paderborn Marienstraße 25
33098 Paderborn
Telefon Zentrale 05251 871890
Fax 05251 8718919
E-Mail info@tm-ip.de
Webseite www.tm-immobilien-paderborn.de
