Attraktive Etage in zentraler Lage von Nordhorn
????? ???????: 20242012
???????? ????: 495.000 EUR ????? ???????: ca. 0 m2 ???????: 11
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Горизонтальная проекция Первое впечатление
Оборудование и детали
Всё о расположении
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Номер объекта 20242012 Комиссионные арендаторуKäuferprovision
beträgt 5,95% (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises офисная площадь ca. 292 m²
Свободен с nach Vereinbarung форма крыши двухскатная тип парковочного места8 x открытое
Покупная цена 495.000 EUR
Комната 11
Office/Professional practice
Площади для частной практики
Этаж 1
Обстановка/оборудованиеТуалет для гостей
Обзор: Сведения об энергопотреблении
Год постройки 1997
Энергетический паспортпаспорт энергопотребления Энергетический паспорт действителен до14.07.2029
класс энергоэффективностиC
вид отопления центральное Energy source газ
Конечное энергопотребление80,60 kWh/m²a
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Service-Bewertung
Горизонтальная проекция
PKW - Einstellplätze
Данная проекция не в масштабе. Документы переданы нам заказчиком. Поэтому мы не можем гарантировать правильность данных.
Горизонтальная проекция
1. Obergeschoss
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Первое впечатление
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxisfläche nebst abteilbarer Eigentumswohnung im Herzen Nordhorns.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses am Stadtkernrand. Die Praxisfläche ist mit einem Fahrstuhl
erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich Lager-, Technik-, Abstell- und
Gemeinschaftsräume, im Erdgeschoss ausschließlich Geschäftsräume und im 1.
Obergeschoss die Praxisräume, nebst abteilbarer Wohnung. Im 2. Obergeschoss gibt es weitere Wohnungen. Der Spitzboden wird als Lager genutzt.
Gewerbe:
Die abtrennbaren Räumlichkeiten umfassen ca. 187 m² einschließlich einerbebaubaren Dachterrasse, welche von der Praxis angemietet werden, sodass ein mehrjährger Mietvertrag finanzielle Sicherheit bietet.
Wohnung:
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 105 m² einschließlich einer bebaubaren Dachterrasse.Es handelt sich um eine Drei - Zimmer - Wohnung.
Der Bereich kann auch gewerblich genutzt werden.
Dachterasse:
Diese könnte geteilt werden, sodass sowohl die Praxis/Gewerbe, als auch die Wohnung einen Anteil nutzen kann.
Zum Objekt gehören insgesamt 8 PKW-Einstellplätze im mittleren Hofbereich.
Оборудование и детали
Auf der gesamten Etage wurde ein Teppichboden verlegt. Im Bad und den vorhandenen Gäste-Wc´s wurde eine helle Fliese verarbeitet . Die Fenster entsprechen dem Baujahr.
Всё о расположении
Nordhorn ist mit rund 53.000 Einwohnern die größte Stadt und zugleich Kreisstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der niederländischen Grenze. Als Kreisstadt und Mitgliedsgemeinde in der Euregio bildet Nordhorn den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreisgebietes.
Für die günstige Verkehrslage sorgen insbesondere die nahen Autobahnen A 30 (West-Ost- Verbindung) und A 31 (Nord-Süd-Verbindung) sowie die Bundesstraßen B 213 von
Denekamp (NL) in Richtung Bremen und die B 403 von Münster nach Coevorden (NL), die sich in Nordhorn kreuzen.
In der Stadt sind alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden.
Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Nordhorn. Parkplätze für Besucher befinden sich im Hof.
Контактное лицо
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с вашим контактным лицом:
Georg H. Pauling
Bentheimer Straße 9, 48529 Nordhorn Tel.: +49 5921 - 71 39 93 0
E-Mail: grafschaft.bentheim @ von-poll.com
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www.von-poll.com
