VERKAUF
Großzügiges, Einfamilienhaus in zentraler Lage
€749.000
Erdgeschoss 116m² Obergeschoss 64m² Keller 100m²
Wohn‐/Nutzfläche 280m² Grundstück 510m²
Berlin – Spandau Johannastr. 37 A
* Zimmer 6 EG u. OG
* Zimmer 2 Keller
* Kamin
* 4 Bäder
* Große Terrasse mit Steinoffen
* Uneinsichtbarer Garten
* 1 Carport + 1 Stellplatz
von privat
Sie suchen Ruhe und Idylle? Sie lieben die Natur, sind sportlich gern aktiv – und möchten gleichzeitig in wenigen Minuten alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Sie brauchen ausgesprochen viel Platz für die Familien, Homeoffice, Besuch,
Feierlichkeiten oder einfach nur Lagerraum für Ihre Hobbies, dann sind Sie in diesem Haus genau richtig
.
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen als Familie oder auch als Paar vielerlei Möglichkeiten. Die ruhige, jedoch zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem richtigen Standortwunder und eröffnet Ihnen aufgrund der
ungewöhnlichen Größe, viele Möglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, sowie ein Bäcker, alles fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Auch die Spandauer Arkaden, der Bahnhof, sowie die Altstadt sind zu Fuß, Bus oder Auto sehr gut und schnell zu erreichen.
In das Stadtzentrum (City West– Charlottenburg/Tiergarten) sind es ca. 20 Min. mit dem Auto, mit der Bahn ca. 9 Min. und ca. 15 Min. zum Alexanderplatz.
Das im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.
280m² Wohn‐/Nutzfläche – verteilt auf drei Ebenen – genügend Platz für das Familienleben, das Arbeiten von Zuhause, sowie die Freizeitgestaltung im großzügig angelegten Garten. Eine große Terrasse (ca. 20m²) mit Steinofen bietet den ganzen Tag Sonne und lädt förmlich zum
Das Haus besticht durch einen großen hellen Wohn‐ / Essbereich mit Einbaukamin, eine voll ausgestattetet Küche, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC – all das befindet sich im Erdgeschoß. Wer es noch großzügiger mag, der kann Wände entfernen und
beispielsweise zwischen Küche und Wohnzimmer, sowie zwischen Wohnzimmer und Bürozimmer seinen Gestaltungsspielraum freien Lauf lassen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weiter ein großzügiger Flur, ein vollausgestattetes Badezimmer, sowie zwei sehr große Schlafräume zur Verfügung. Der Dachboden, sowie die Dachschrägen bieten zudem zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert – mit separaten Eingang vom Garten. Hier stehen Ihnen Ein Heizungs‐ und Waschraum zur Verfügung, ein Gäste oder Bürozimmer, ein großzügiger Veranstaltungsraum, sowie ein Gäste WC. Eine Ölheizung und zwei Öltanks befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Eine erneute Nutzung setzt sicherlich den Austausch der alten Ölheizung voraus. Auch besteht die Möglichkeit, einfach und problemlos auf Gas umzustellen. Anschlüsse sind per Zufahrt vorhanden und können jederzeit durch die GASAG
eingerichtet werden.
Im Garten gibt es einen schönen Baumbestand, der an den richtigen stellen natürlichen Schatten spendet, sowie rund ums Haus durch Hecken und Pflanzen sehr grün angelegt ist.
Im vorderen Bereich des Gartens, stehen zwei PKW Stellplätze zur verfügen. Wer mehr benötigt, kann ggf. auch auf drei erweitern. Neben dem schön angelegten Garten gibt es ein kleines Gartenhaus welches zu Abstellzwecken dient.
Außerdem gibt es auf dem Rasen ausreichend Platz für Sonnenanbeter und gemütliche Sitzecken, soviel ausreichend Platz um einen Pool einzurichten / aufzustellen.
An Platz sollte es Ihnen mit diesem Haus nicht mangeln. Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen!
Wir weisen darauf hin, dass alle Objektangaben, Unterlagen, Pläne nach besten Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben jedoch nicht übernommen wird.
Es obliegt allein dem Interessenten/Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer, etc.), sowie ein echtes Interesse seitens der Interessenten vorliegen. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern jederzeit auf uns zu! Wir freuen
