MODERNES EINFAMILIENHAUS - AN IDYLLISCHER LAGE

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MODERNES EINFAMILIENHAUS - AN IDYLLISCHER LAGE

ADRESSE

Waidackerstrasse 34, 8592 Uttwil, Schweiz

OBJEKTART

Einfamilienhaus

VERKAUFSPREIS

CHF 865'000.–

VERFÜGBAR AB

ab sofort

NETTOWOHNFLÄCHE

155 m²

ZIMMER

5.5

BAUJAHR

1999

REFERENZ-NR.

SG.00.2020.04

Auszug per 16.11.2020

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Inhaltsverzeichnis

Die Gemeinde ... 03

Lage der Liegenschaft ... 04

Die Infrastruktur ... 05

Beschreibung ... 07

Detailbeschrieb ... 09

Impressionen ... 10

Dokumente ... 22

Kontakt ... 29

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Inhaltsverzeichnis

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Die Gemeinde Uttwil

Uttwil liegt an der südlichen Seite des Bodensees, zwischen der Ortschaft Kesswil und der Stadt Romanshorn. Die Ortschaft Uttwil bietet Ihnen eine attraktive Bodensee-Landschaft die sich als Naherholungsgebiet mit See und Wald bestens eignet.

Hier bekommen Sie die Möglichkeit in den Bodensee einzutauchen und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur zu geniessen.

Intakte Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf das gute Angebot an ausserschulischer Betreuung können Sie sich verlassen.

Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr mit Zugverbindungen nach Romanshorn, St.Gallen und Kreuzlingen stehen für Sie bereit. Für einen Ausflug ab Uttwil stehen Schiffsverbindungen zur Verfügung.

Steuern 2020

Steuerfuss Uttwil: 48%

ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 247%

mit Kirchensteuer evangelisch: 264%

mit Kirchensteuer katholisch: 269%

Juristische Personen: 266.00%

Die Gemeinde Uttwil

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Lage der Liegenschaft

ADRESSE

Waidackerstrasse 34, 8592 Uttwil, Schweiz

Lage der Liegenschaft

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Die Infrastruktur

Schulen und Ausbildungsstätten

1 Primarschule 684 m

11' 3'

2 Schule Holzenstein 1.7 km

25' 6'

3 Schulhaus Im Grund 2 km

33' 8'

4 Kindergarten Im Grund 2.1 km

33' 8'

5 Sekundarschule Dozwil 2.2 km

33' 11'

Einkauf

1 VOLG Uttwil 608 m

9' 3'

2 ALDI Romanshorn 1.8 km

28' 7'

3 Lidl Schweiz 1.9 km

27' 6'

4 Coop Pronto Shop mit Tankstelle 2.3 km

36' 9'

5 Denner Discount 2.4 km

37' 9'

Die Infrastruktur

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Öffentlicher Verkehr

1 Uttwil (See) 690 m

11' 3'

2 Uttwil (See) 716 m

11' 3'

3 Uttwil 742 m

11' 3'

4 Uttwil 785 m

12' 3'

5 Uttwil 790 m

12' 3'

Die Infrastruktur

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Beschreibung

Modern Wohnen

Dieses moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Uttwil an idyllischer und ruhiger Lage. Es grenzt gegen Süden an die unverbaubare Land- wirtschaftszone. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde im 2020 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Ess- bereich, die Küche sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss wiederum sind alle Schlafzimmer sowie das hochwertige und elegante Badezimmer si- tuiert, was Ihnen besondere Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das Zimmer im Dachgeschoss. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer persönlichen Wohlfühloase und gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. CHF 25'000 erworben werden.

Hier sind einige der Highlights auf einen Blick:

• Lichtdurchflutete Räume

• Hochwertige und moderne Ausstattung

• Edler Parkett- und Plattenboden

• Neue Küche

• Zwei Badezimmer

• Pflegeleichter und hochwertiger Boden

• Geschickte Raumaufteilung

• Ausbaufähiges Dachgeschoss

• Cheminée/Schwedenofen Anschluss vorhanden

• Gedeckter Sitzplatz mit Markise

• Grosszügiger Garten

• Haus komplett unterkellert

• Schule und Einkauf in der Nähe

• Seeanlage in Kürze zu Fuss zu erreichen Hochwertige Ausstattung & modernes Design Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank

• Gäste-Bad mit Dusche, Toilette und elegantem Lavabo

• Küche in modernem Design

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Cheminée-Anschluss vorhanden

• Gedeckter Sitzplatz

• Grosszügiger Garten

• Blick ins Grüne Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer

• Balkon mit herrlicher Aussicht

Beschreibung

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• Masterbad mit Lavabo, Toilette und Badewanne Dachgeschoss

• Hohe Decken

• Grosszügiger Raum

• Lichterfüllt und weiter ausbaubar

• Seesicht Kellergeschoss

• Luftschutzkeller

• Technikraum

• Waschraum

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Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Beschreibung

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Eckdaten

Referenz-Nr. SG.00.2020.04 Verfügbar ab ab sofort

Zimmer 5.5

Badezimmer 2

Etagen 4

Baujahr 1999

Renovationsjahr 2020

Zustand Modernisiert

Zone W2

Wärmeerzeugung Gasheizung Wärmeverteilung Bodenheizung

Angebot

Verkaufspreis CHF 865'000.–

Zusatzangebote 1 x Tiefgarage CHF 25'000.–

Flächen

Nettowohnfläche 155 m²

Nutzfläche 206 m²

Grundstücksfläche 255 m²

Kellerfläche 55 m²

Gartenfläche 192 m²

Gebäudevolumen 766 m³

Eigenschaften Balkon Cheminée Gasanschluss Kinderfreundlich Modernisiert

Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig

Detailbeschrieb

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Impressionen

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Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Impressionen

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Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Moderne Küche

Impressionen

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Gäste Bad

Schlafzimmer

Impressionen

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Schlafbereich

Schlafzimmer

Impressionen

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Modernes Badezimmer

Hochwertige Badezim- mer-Ausstattung

Impressionen

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Dachgeschoss

Garten

Impressionen

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Garten

Umgebung

Ihre Ansprechperson

Simon Gürkan - RL Immo GmbH M:079 567 12 42

sg@rl-immo.ch

Anbieter

RL Immo GmbH Kirchstrasse 16 8580 Amriswil T: 079 567 12 42 sg@rl-immo.ch www.rl-immo.ch

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