Zu verkaufen: Modernes 5.5 Zi-EFH mit Anbau an ruhiger Lage

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Zu verkaufen:

Modernes 5.5 Zi-EFH mit Anbau an ruhiger Lage

Diese Liegenschaft liegt an der Köllikerstrasse in Safenwil

Aida Immobilien AG

Liegenschaftsverkauf Tel. 062 723 00 30

Finanzierungsberatung Fax 062 723 41 13

Sportplatzweg 2 www.aida-immobilien.ch

5722 Gränichen info@aida-immobilien.ch

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Objektangaben Technik

Objektart EFH Heizung Wärmepumpe

PLZ / Ort 5745 Safenwil Öltank -

Strasse Köllikerstrasse Raumheizung Fussbodenheizung

Anzahl Zimmer 5.5 Zi. Waschmaschine Ja

Baujahr 1925 Wäschetrockner Ja

Wohnfläche m2 Waschküche Ja

Kubatur 867 m3 Luftentfeuchter -

Grundstückfläche 1093 m2 Multimedia-Anlage -

Zone/Ausnützungsziffer

- Wasseraufbereitung -

Verfügbarkeit Per sofort Lift -

Kaufpreis CHF 1‘299‘000.- Keller Ja

Innenausstattung Aussenausstattung

Rollstuhlgängig - Aussicht Ja

Bodenbeläge Platten Balkon -

Anzahl Etagen 2 Terrasse -

Anzahl Badezimmer 2 Garten Ja

Anzahl Toiletten 2 Garage / Carport Ja

Anzahl Badewannen 1 Parkplatz Ja

Anzahl Duschen 1 Spielplatz -

Stauraum Ja Bemerkungen

Cheminée - Es handelt sich dabei um ein 5.5 Zi.-EFH mit 2

Garagenplätze und einer 3.5 Zimmerwohnung.

Der Anbau wurde 2015 total saniert. Die Hypothek muss übernommen werden.

Raumaufteilung:

UG: Heizung, Trockenraum, Waschmaschine,

Hobbyraum

Hochparterre: Küche, Essecke, Wohnzimmer, 1

Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

1.OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Bad und

WC

Autobahnanschluss in alle Richtungen in der Nähe.

Wander- und Naturerholungsgebiet in Gehdistanz.

Fenster Kunststoff

Küche Neuwertig

Herd Glaskeramik

TV-Anschluss Kabel

Tel. Anschluss Analog

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Herzlich willkommen in Safenwil

Lage

Die Gemeinde Safenwil liegt in einer Mulde am Übergang zwischen den Tälern der Wigger und der Uerke. Im Süden dieser Mulde erheben sich die 644 Meter hohe Hochwacht und der 626 Meter hohe Halden. Safenwil ist eine Streusiedlung und besteht aus mehreren Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts locker

zusammengewachsen sind. Dabei bilden Autobahn und Eisenbahnlinie eine

markante Trennlinie. Südlich dieser Hauptverkehrsachsen liegen die Ortsteile Striegel, Dorf und Dörfli, im Norden die Ortsteile Fritz, Hard und Holz. Das Gemeindegebiet wird in Richtung Osten durch den Mülibach entwässert, der in die Uerke mündet.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 599 Hektaren, davon sind 277 Hektaren

bewaldet und 161 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 644 Metern auf der Hochwacht, der tiefste auf 450 Metern an der östlichen Gemeindegrenze.

Bevölkerungszahl (Januar 2016) 3'693 davon Schweizer (79.5 %) 2'935 davon Ausländer (20.5 %) 758

Wochenaufenthalter 22

Einwohnerdichte 616 Einw. pro Quadratkilometer

Haushaltungen 1'776

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Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung.

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Eigentumswohnungen

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Einfamilienhäuser

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exklusive Villen und Anwesen

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Ihr gutes Geld

Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten.

Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind.

Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken.

Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel:

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten.

Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurückzuzahlen.

Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar-Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlagen und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, bis auf einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben.

Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösung und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern!