Traumhaus in idyllischer Lage in Hemer - Deilinghofen

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Hemer / Deilinghofen - Deutschland

Traumhaus in idyllischer Lage in Hemer - Deilinghofen

Objektnummer: 21351018

KALTMIETE: 1.420 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 161 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1950 m² ZIMMER: 6

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Auf einen Blick Die Immobilie

Ein erster Eindruck

Alles zum Standort

Ansprechpartner

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Objektnummer: 21351018 - 58675 Hemer / Deilinghofen

Auf einen Blick

Objektnummer 21351018 Wohnfläche ca. 161 m² Nebenkosten 130 EUR Gesamtmiete 1.550 EUR

Haustyp Doppelhaushälfte

Badezimmer 2

Stellplatz 2 x Freiplatz Garage - 80 EUR (Mieten)

Kaltmiete 1.420 EUR

Provision -

Grundstücksfläche ca. 1.950 m²

Zimmer 6

Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Ausstattung Terrasse, Garten/ -

mitbenutzung, Kamin, Garden / shared use, Einbauküche

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Auf einen Blick: Energiedaten

Modernisierung / Sanierung

2007

Befeuerung Gas

Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F

Baujahr 1908

Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung Wesentlicher

Energieträger

Gas

Energieausweis gültig bis

08.07.2031

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Die Immobilie

Titel

Haus Ansicht Eingang

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Die Immobilie

Garten Ansicht 2

Gartenhütte

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Die Immobilie

Terrasse mit Blick in den Garten

Galerie Dachgeschoss Ansicht 1

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Die Immobilie

Galerie Dachgeschoss Ansicht 3

Dachterrasse

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Die Immobilie

Tageslicht Duschbad DG

Spitzboden Ansicht 2

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Die Immobilie

Treppe ins Obergeschoss

Wohnzimmer Ansicht 1

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Die Immobilie

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Die Immobilie

Esszimmer

Küche

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Die Immobilie

Tageslichtbad EG

Vorraum zu Schlafzimmer 1

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Die Immobilie

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

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Ein erster Eindruck

Lichtdurchflutete und frisch renovierte Doppelhaushälfte in Hemer-Deilinghofen.

Das im Jahre 1908 erbaute alte Bauernhaus lädt sofort beim ersten Eindruck zum Wohlfühlen ein.

Durch die Diele gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich mit Echtholzparkett und Kaminofen, der die Zentralheizung beim beheizen des Hauses unterstützt.

Durch eine aufwändige Sanierung im Jahr 2007 wurden aus 3 kleinen Räumen hier ein großzügig geschnittener Wohn-Essbereich.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 1930 errichteten Anbau in dem sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und die Küche (Einbauküche bereits vorhanden) mit Zugang zur Terrasse, befinden.

Genießen Sie am Nachmittag die Sonne mit Blick auf den Gartenreich und die rustikale Gartenhütte.

Von der Terrasse aus gibt es einen Zugang zur Doppelgarage. In der Garage befindet sich der Heizungsraum und ein WC, das idealerweise bei Feiern, die im Garten statt finden, genutzt werden kann.

In den Keller kommen Sie von außen über eine Treppe neben der Terrasse.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe mit Edelstahlgeländer in die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume mit jeweils einem Vorraum, der beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Teilweise sind die alten Holzbalken freigelegt, die die Räume besonders gemütlich wirken lassen.

Im 2. OG befindet sich die helle und großzügige Galerie mit einem unglaublichen

Raumgefühl. Hier finden Sie ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche und eine hochwertige Bangkirai-Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht über weite Teile Hemers auf der Sie nach einem langen Arbeitstag den Sonnenuntergang genießen können.

Über eine kleine Wendeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Die Kosten für das Flüssiggas der Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Frühester Mietbeginn ist der 01.09.2021.

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Alles zum Standort

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern.

Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.

Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.

Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine

Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.

Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.

Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.

2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Hier befindet sich nun der so genannte Sauerlandpark mit diversen Spielplätzen, Skateranlage, Konzertbühne mit Lifemusik, Beachpartys u.v.m.

Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein

Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.

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Ansprechpartner

Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:

Jörg Retzlaff

Theodor-Heuss-Ring 8, 58636 Iserlohn Tel.: +49 2371 - 35 19 449 E-Mail: iserlohn @ von-poll.com

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