Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie in Aurich - Wallinghausen
Objektnummer: 21210090
KAUFPREIS: 299.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 150 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1104 m2 ZIMMER: 8
Auf einen Blick Die Immobilie
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21210090 Gesamtfläche ca. 150 m² Grundstücksfläche ca. 1.104 m²
Haus Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Einbauküche
Kaufpreis 299.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Dachform Satteldach Stellplatz 2 x Freiplatz
Garage
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Energieinformation Verbrauchsausweis Energieausweis
gültig bis
02.10.2019
Die Immobilie
Luftaufnahme
Eingang
Die Immobilie
Teestube
Küche
Die Immobilie
Küche
Esszimmer
Die Immobilie
Wohnzimmer OG
Gartenhaus
Ein erster Eindruck
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Neben der Garage und einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 wurde das Haus außerdem im jahre 2000 neu verfugt.
Beim Betreten des Hauses hat man zunächst Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich, zum WC und zum Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befindet sich außerdem ein Vorraum, aus welchem man die Küche und ein Schlafzimmer erreicht. Über die freundliche Küche gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und das helle Bad, sowie in das Treppenhaus.
Auf der oberen Etage bieten ein großes Schlafzimmer und gleich zwei weitere kleine Schlafzimmer genügend Platz für die ganze Familie. Auf dieser Etage gibt noch ein zweites Bad und Abstellmöglichkeiten durch einen besonders großzügig geschnittenen Flur. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Wohn- oder Spielzimmer.
Der Garten des rund 1100 m² großen Grundstücks bietet ausreichend Raum für
Entspannung und eigene Gestaltung. Das großzügige Gartenhaus lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden oder Familie ein.
Ausstattung und Details
Garage – Klinkerfassade neu verfugt (2000) – Jalousien – Ebenerdiges Bad mit Dusche und Badewanne, Separates WC – Hauswirtschaftsraum – Fenster erneuert in 2006 (2fach Verglasung) – Küche – Großes Grundstück – 8 Zimmer – Großzügige Küche – Terrasse – getrennte Eingänge - Teestube - Gartenhaus
Alles zum Standort
Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortskern der bevorzugten Wohngegend Wallinghausen, nur wenige Minuten von Wäldern entfernt und trotzdem zentral. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, so wie die Auricher Innenstadt sind schnell zu erreichen. Auch die anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, das Krankenhaus und Schulen liegen gleich um die Ecke.
Auch zur Nordseeküste ist es nicht weit, nach etwa 30 Autominuten befindet man sich am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37, 26603 Aurich Tel.: +49 4941 - 99 03 98 0 E-Mail: ostfriesland @ von-poll.com
Zum Impressum
www.von-poll.com
