mit Gartenanteil und drei Balkonen
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Αριθμός ακινήτου 21208391 Επιφάνεια ca. 165 m² Συνολικό ενοίκιο 1.450 EUR Διαμέρισμα Πάτωμα Απασχόληση από 01.10.2021 Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Τύπος πάρκινγκ 2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο - 25 EUR (Ενοικίαση) Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Ενοικίο χωρίς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας1.150 EUR Πρόσθετα έξοδα 300 EUR
Δωμάτια 4
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Έπιπλα Κήπος, WC επισκεπτών, Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Συστήματα θέρμανσης Υποδαπέδια θέρμανση, Κεντρική θέρμανση Πηγή ενέργειας Λάδι
Τελική κατανάλωση ενέργειας144,00 kWh/(m²a)
Πιστοποιητικό ενέργειαςΠιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως30.06.2031
Wohnzimmer
Küche
Küche
Diele
Bad
Bad
Billiardraum
Balkon
Blick in den Garten
Garten
In dieser großzügigen Wohnung können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das top gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1989 in solider Massivbauweise errichtet und ist auf Grund der Größe, der Lage und des Ausblickes durchaus als familienfreundlich zu bezeichnen. Das Haus ist zudem komplett Unterkellert und die Wohnung verfügt über einen eigenes Kellerabteil.
Die großzügige Raumaufteilung befindet sich auf einer Ebene und biete Ihnen ausgiebige Wohnqualität. Außerdem erhalten Sie durch die großen Balkone und die Dachterrasse einen direkten Bezug zur Natur.
Zur Beheizung dient eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, sowie das große Wohn- und Esszimmer, von dort aus erreichen Sie auch den ersten von drei Balkonen. Dieser bietet genügend Platz zum Entspannen und zum gemütlichen Grillen.
Im Anschluss an den Eingangsbereich folgt die Diele mit einem Gäste- WC. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Fenster.
Vom Flur aus ist das Elternschlafzimmer zu erreichen. Dieses verfügt über einen weiteren Balkon. An den Flur folgt das weiträumige Kinderzimmer, das durchaus auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Der letzte Raum der Wohnung kann entweder über das Kinder- oder den
Schlafzimmerbalkon erreicht werden. Dieser weitläufige Raum kann als zweites Kinder-, Gäste- Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. An diesen Raum schließt auch die große Dachterrasse an, die genügend Platz für eine Grillfeier mit Freunden, oder einfach nur zum Ausruhen bietet. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick auf den schön angelegten Gartenteich.
Es steht Ihnen ebenfalls ein Gartenteil zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier finden Sie ein Gartenhäuschen und einen Steingrill für entspannte Abende in der Natur.
Speisekammer.
Das großzügige Wohnzimmer mit integrierten Essbereich lädt zum gemütlichen Essen und Entspannen ein. Zudem bietet ein Kniestockschrank weitern Stauraum. Die vielen Fenster leuchten den Raum großflächig aus und an schönen Tagen ergibt sich die Möglichkeit seine Zeit auf dem weiträumigen Balkon zu verbringen. Dieser verfügt zudem über einen
wunderschönen Blick auf die Natur und den Garten.
Im Badezimmer haben Sie die Wahl, da sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden sind. Zudem bietet das Bad neben zwei Waschbecken und einem WC noch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Das größte Zimmer am Ende der Wohnung ist das Highlight, es bietet enorm viel Platz und hat mit der Dachterrasse einen super Ausblick auf Garten und die angrenzende Natur Alle Fenster sind Isolierglas Kunststofffenster und sind in einem hervorragenden Zustand.
Die Böden im Eingangsbereich, Diele, Gäste- WC, Bad und Küche sind gefließt.
In den Wohnbereichen befindet sich neuwertiger Laminat.
Zu dem Haus gehören zwei Carports und ein Stellplatz.
Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche
Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Ansbach ist nicht nur Wirtschafts- sondern auch Wohnstandort. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen in Ansbach ein attraktive Lebensqualität..
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Ansbach-Elpersdorf.
Florian Wittmann
Karlstraße 9, 91522 Ansbach Tel.: +49 981 - 97 22 432 0 E-Mail: ansbach @ von-poll.com
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