Zentral gelegene, großzügige und gepflegte Maisonette-Wohnung

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Artikel

Artikel URL: https ://wohnverdient.de/198851 Artikelnummer #198851

Anbieter

Garant Immobilien GmbH Telefon: 07751-9182512 Fax: 07751 91825 20

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland

Anzeigen Informationen

Typ: Kaufangebote

Veröffentlicht am : 12.01.22

Preis

Preis: 549.000 €

Provision: somit gesamt 3,57 % Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

Wohnfläche: 119 (m²) Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1

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Objektbeschreibung

Lage: Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen und somit ein Teil der Wirtschaftsregion Stuttgart, dem Top-Wirtschaftsstandort in Deutschland. Über das Leonberger Dreieck mit dem Anschluss zur A81/A8 sind die angrenzenden Städte wie z.B. Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen sehr zügig zu erreichen. Den Stuttgarter Airport erreicht man in 25 Autominuten. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind zu Fuß schnell erreicht. Zum alten Leonberger Stadtkern kann man ebenso fußläufig gelangen als auch mit dem Stadtbus, welcher in unmittelbarer Nähe abfährt.

Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 19801 x Garage, 1 x Stellplatz außenGepflegte Wohneinheit mit Hausmeisterservice, keine Kehrwoche, kein Schneeräumen!

Objekttyp: Maisonette Objektnummer: 944.006

Weitere Details & Energie

Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1980

Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Bedarf/ Verbrauch: 92 (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

^Gäste-WCFahrradraum

* Laminat in allen Wohnräumen * elektrische Rollläden * 2015 Austausch aller Fenster in zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, weiß * 2016 wurden

Badezimmer und WC erneuert * 2018 Tausch der Heizungsanlage * 2019 wurde im Dachgeschoss eine Zwischendecke eingezogen der sehr große Raum wurde aufgeteilt in zwei Räume * Energieausweis liegt vor<br/> <br/>

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Beschreibung

Über den Dächern von Leonberg, mit sensationellem Weitblick, präsentiert sich diese 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 4 m Deckenhöhe im Wohn- /Essbereich und einem sehr gut geschnittenen Grundriss. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Thekenbar, welche sich hervorragend dazu eignet seine eigene private Bar zu eröffnen, betritt man den schönen Balkon mit ca. 15-20 qm Fläche. Im unteren Bereich befindet sich die helle Küche, ein großes Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den geräumigen uneinsehbaren Balkon sowie das innenliegende Bad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein separates WC. Eine charmante Holzwendeltreppe führt den Besucher in das obere Stockwerk. Ein großzügiges helles Zimmer mit zwei Dachflächenfenster sowie ein weiteres kleineres Zimmer und eine l-förmige geräumige Abstellkammer (im Grundriss nicht berücksichtigt) erwarten den Besucher. Auch hier haben beide Zimmer Dachflächenfenster mit Abdunkelungsrollos. Anstelle des kleineren Zimmer könnte bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer installiert werden, da dieses direkt über dem Badezimmer vom unteren Stockwerk liegt. In allen Wohn- /Schlafräumen liegt heller Laminat-Boden, Küche und Bad/WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die schrägen Dachfenster mit hochwertigen Verdunklungsrollos. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objekt Standort

Leonberg, Deutschland

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Produktbilder

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