Großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Seefeld-Oberalting

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Seefeld - Deutschland

Großzügige und sehr gepflegte

Doppelhaushälfte in Seefeld-Oberalting

Šifra objekta: 21032011

PRODAJNA CIJENA: 1.490.000 EUR STAMBENA POVRŠINA: ca. 185 m² POVRŠINA ZEMLJIŠTA: ca. 370 m² BROJ SOBA: 7

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Kratki pregled Nekretnina Prvi utisak

Pojedinosti o opremi Sve o lokaciji

Kontakt partner

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Šifra objekta: 21032011 - 82229 Seefeld

Kratki pregled

Šifra objekta 21032011 Stambena površina ca. 185 m² Površina zemljišta ca. 370 m² Korisni prostor ca. 73 m²

Spavaće sobe 5

Kupaonice 2

Vrsta krova zabatni krov

Parking 2 x vanjsko parkirno mjesto

2 x garaža

Prodajna cijena 1.490.000 EUR Provizija Käuferprovision

beträgt 3,27% (inkl.

MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Broj soba 7

Kuće Dvojna kuća

Dostupno od Po dogovoru Način gradnje Čvrsto Namještaj Terasa, Vrt,

Gostinjski WC, Sauna, Vrt /

zajednička upotreba, Ugrađena kuhinja

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Kratki pregled: Energetski podaci

Godina izgradnje 2000

Grijanje podno grijanje Energy source District heating Konačna energetska

potrošnja

120,16 kWh/m²a

Izvor napajanja predio

Energetski certifikat Energetski certifikat potrošnja

Energy certificate valid until

30.12.2031

Razred energetske učinkovitosti

D

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Nekretnina

Außenansicht

Außenansicht Garten

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Nekretnina

EG Wohn- und Esszimmer

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Nekretnina

EG Gäste-WC

EG Küche

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Nekretnina

OG Arbeitszimmer

OG Flur

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Nekretnina

OG Bad/WC

DG Gästezimmer 1

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Nekretnina

DG Dachstudio

DG Bad

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Nekretnina

DG Gästezimmer 2

Blick vom Balkon

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Nekretnina

Blick vom Balkon

KG Fitnessraum/Hobbykeller

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Nekretnina

KG Sauna

Energieausweis

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Prvi utisak

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen und familien-freundlichen Wohngebiet in Seefeld-Oberalting und zugleich in Laufdistanz zu den Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Infrastruktur. Zu einer der schönsten

Badestellen am Pilsensee sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet seinen Bewohnern mit 7 Zimmern und rund 185m² Wohnfläche enorm viel Platz. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann und in dem sich eine Sauna mit Starkstromanschluss befindet.

Wohnen, Home-Office, Hobby und Wellness – all dies lässt sich optimal unter diesem Dach vereinen.

Nahezu alle Fußböden bestehen aus großen weißen Fliesen, die im Winter - dank einer sehr guten Fußbodenheizung - wohlig die Füße wärmen. Im Sommer sorgen die Fliesen für eine angenehme Kühle und wegen des sehr praktischen und pflegeleichten Innenausbaus ist das Haus bestens für Haustaub-Allergiker geeignet.

Der Garten ist dank der rund 56m² großen Terrasse und der direkt angrenzenden Grünfläche sehr vielseitig nutzbar und mit sehr geringem Aufwand zu pflegen.

Die Süd-West Ausrichtung des Hauses bietet seinen Bewohnern viel Sonne und Ruhe.

Vom Balkon genießt man einen wunderschönen Blick auf Oberalting und Hechendorf, das am anderen Ufer des Pilsensees gelegen ist.

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Oprema i pojedinosti

Einbauküche mit Bosch-Geräten

Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Bidet Badezimmer mit Dusche, WC

Gäste-WC Sauna Rollläden Satelliten-TV Sonnen-Markise ca. 56m² Terrasse Gartenhütte Doppelgarage 2 Außenstellplätze Bodenbeläge:

Untergeschoss: Fliesenboden Erdgeschoss: Fliesenboden Obergeschoss: Fliesenboden Dachgeschoss: Laminatboden Treppenstufen: Marmorboden

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Sve o lokaciji

Oberalting am Pilsensee gehört zur Gemeinde Seefeld und liegt am Pilsensee im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

Diese besondere Lage, süd-westlich vor den Toren der Landeshauptstadt München, bietet pure Lebensqualität. Aus vielen Gründen zählt das Fünf-Seen-Gebiet zu den beliebtesten Wohnlagen rund um München. Neben der einzigartigen Natur und dem Ambiente der Seen, zeichnet auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser Lage aus.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Anfang einer kleinen Sackgasse, die in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Seefeld-Oberaltings gelegen ist.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich fußläufig und die Realschule sowie (voraussichtlich ab 2024) ein hochmodernes Gymnasium im angrenzenden Herrsching am Ammersee. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind innerhalb kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die im angrenzenden Hechendorf gelegene S-Bahn-Station sorgt für eine komfortable Anbindung an die Metropole München und an den Flughafen. Mit der S8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 35 Minuten und über die Autobahn München-Lindau und den Autobahnring-West gelangen Sie ebenso schnell ins Zentrum, zum Flughafen (ca. 68 km) und zu weiteren Autobahnen.

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Kontakt partner

Za daljnje informacije obratite se svojoj kontakt osobi:

Vivianne Pucer

Maximilianstraße 4 / 4a, 82319 Starnberg Tel.: +49 8151 - 99 85 16 0

E-Mail: starnberg @ von-poll.com

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