Kapitalanleger • 70 qm • charmante 2-Zi-Wohnung • BelEtage in
Jugenstilvilla • Plauen
Objekt: 21 007 • 08523 Plauen 95.000,00e
Daten im Überblick
ImmoNr 21 007
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
PLZ 08523
Ort Plauen
Etage 1. OG - 4
Wohnfläche ca. 70 m2
Nutzfläche ca. 4 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Terrasse Ja
Baujahr 1905
Zustand Saniert
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis 1905
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 95.000,00e
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt das 3,57-fache des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Hausgeld 194,00e
Beschreibung
Traumhafte Jugendstilvilla aus dem Jahre 1905 - kernsaniert in 1995 - in der Plauener Denkmalgeschützten Zone.
Die ruhige Innenstadtrandlage ist ein besonderes Highlight - Behörden, Einkaufszentren und Straßenbahnanschluss befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
In der BelEtage befindet sich auf ca. 70 qm diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Auf attraktiven Grundriss verteilt sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit der angrenzenden sonnenverwöhnten Süd-Terrasse sowie eine separate Küche mit Essbereich.
Das helle Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen Single oder ein Paar. Das innenliegende Wannenbad, der Eingangsbereich sowie ein Abstellraum im Treppenhaus runden das Paket ab.
Ein Kellerabteil, der Wasch- und Trockenraum nebst einem Fahrradkeller vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist seit 1995 fest vermietet und der Eigentümer verkauft bevorzugt an Kapitalanleger!
Lage
Die Stadt Plauen, die sich als Kulturstadt des Vogtlandes versteht, bietet dem kulturell und künstlerisch interessierten Bewohner und Besucher der Region ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen, und Konzerten.
Regional bedeutsame Märkte und Feste, wie das jährlich im Juni stattfindende Plauener
Spitzenfest, der Europäische Bauernmarkt, die Openair-Spektakel des Theaters Plauen-Zwickau sowie die Nacht der Museen haben Tradition in Plauen.
Die Einkaufsstadt Plauen bietet ein ganz besonderes Einkaufserlebnis durch ihren attraktiven Branchenmix in der Innenstadt. Der Plauener Einzelhandel überzeugt mit großer Vielfalt und Kreativität vor traditionsreicher Kulisse.
Plauen ist nicht nur Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft - es ist die Stadt der Kreativen und Dienstleister - gegründet auf großen Traditionen in Architektur und Design - sowie das Innovative Umfeld aus Kultur-, Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Die zehn Plauener Gewerbegebiete liegen zum Teil direkt an der Autobahn, bieten, beste, logistische Bedingungen und eröffnen Möglichkeiten zur Expansion.
(Quelle: Broschüre Spitzenstandort Plauen)
Ausstattung Beschreibung
• lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
• helles Schlafzimmer
• innenliegendes Wannenbad
• Küche mit Essbereich
• Terrasse
• Abstellraum im Treppenhaus
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Fliesen und Teppich
Sonstige Angaben
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
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Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013)
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
Impressionen
Straßenflucht 3
Vorderansicht - BelEtage - Wohnung 4
Vorderansicht - BelEtage
Hauseingang
Fassadenbild 4
Fassadenbild 3
Straßenflucht 1
IHRE HEIMAT ZUM GLÜCK
Grundriss
Grundriss - Wohnung 4
Grundriss - Keller
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Heike Spitzlei LANDHAUS13 Hans-Zöller-Straße 31
55130 Mainz
Mobil: 0170 9366947 E-Mail: info@landhaus13.de
Web: www.landhaus13.de
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