Vermietetes, charmantes Einfamilienhaus mitten in Traisa
Objektnummer: 21005006
KAUFPREIS: 449.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 111 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 259 m2 ZIMMER: 5
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21005006 Wohnfläche ca. 111 m² Grundstücksfläche ca. 259 m² Nutzfläche ca. 51 m² Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Dachform Satteldach
Stellplatz Garage
Kaufpreis 449.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 5
Haustyp Einfamilienhaus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Garten/ -
mitbenutzung, Gäste- WC
Auf einen Blick: Energiedaten
Modernisierung / Sanierung
2004
Befeuerung Öl
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 245,20 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1908
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Öl
Energieausweis gültig bis
10.01.2031
Die Immobilie
Straßenansicht
Eckansicht
Die Immobilie
Seiten-/Rückansicht
Straßenansicht
Die Immobilie
Eingangsbereich
Grundrisse
Grundriss EG
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse
Grundriss DG
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse
Grundriss Keller
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten in Traisa und erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 51,17 m² Nutzfläche.
Das Haus ist seit ca. 16 Jahren vermietet.
Vom Windfang aus erreichen Sie über ein paar Treppenstufen den Flur, von dem Sie in das geräumige Esszimmer sowie in das gemütliches Wohnzimmer gelangen. Die hübsche Wohnküche sowie das gut dimensionierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sind ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet.
Auf dem Zwischengeschoss zum Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Fenster.
In der oberen Etage erwarten Sie drei ansprechende Räume, die zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung stehen und durch die Dachschrägen einen sehr gemütlichen Charakter erhalten.
Im Untergeschoss stehen ein Keller-, Heizungs-, Wasch- und Tankraum zur Verfügung.
Der Garten mit großzügigem Hochbeet bietet für Hobbygärtner großes Potenzial.
Das wohnlich ausgebaute Gartenhäuschen mit Schlafboden bietet zusätzlichen Raum zur vielseiten Nutzung.
Eine Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das besondere Angebot ab.
Ausstattung und Details
* Beliebte und gute Lage
* Charmantes Haus
* Gelungene Raumaufteilung
* Teilweise Dielenboden und Parkett
* Garten mit großzügigem Hochbeet
* Wohnlich ausgebautes Gartenhäuschen
* Einzelgarage
Alles zum Standort
Traisa gehört zu den beliebtesten Lagen im Grüngürtel von Darmstadt. Die unmittelbare Nähe zu Darmstadt und deren kulturellen Möglichkeiten sowie große und mittelständige Industrieunternehmen schaffen in ihrer Summe die besten, existenziellen sowie privaten Lebensbedingungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum HBF Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Darmstadt, die ca. 7 km entfernt liegt. Über die die Autobahnen A 5/67, die nur ca. 10 Min.
entfernt sind, erreichen Sie Heidelberg/Mannheim, den Airport Frankfurt und Frankfurt in kürzester Zeit. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Stadt durch den Wald etwa 20 Minuten.
Kindertagesstätten und Grundschulen sind direkt vor Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen in Darmstadt oder Eberstadt. Die International School befindet sich im nahegelegenen Seeheim-Jugendheim.
Egal ob Joggen, Radfahren, oder Klettergarten - hier haben Sie alles in der Nähe. In Traisa gibt es ein beheiztes Freibad sowie den bekannten Dippelshof mit Golfanlage und
Reitmöglichkeit.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Torsten Böttcher
Heinrichstraße 39, 64283 Darmstadt Tel.: +49 6151 - 96 96 83 0 E-Mail: darmstadt @ von-poll.com
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