Familiendomizil
Objektnummer: 21064013
KAUFPREIS: 395.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 120 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 387 m2 ZIMMER: 5
Auf einen Blick Die Immobilie Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details Alles zum Standort
Ansprechpartner
Auf einen Blick
Objektnummer 21064013 Wohnfläche ca. 120 m² Grundstücksfläche ca. 387 m² Nutzfläche ca. 89 m² Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Dachform Satteldach Stellplatz Garage
Kaufpreis 395.000 EUR Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 5
Haustyp Reihenmittel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Ausstattung Terrasse, Garten/ - mitbenutzung, Gäste- WC, Einbauküche
Auf einen Blick: Energiedaten
Baujahr 1987
Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch 89,70 kWh/(m²a)
Befeuerung Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig
bis
26.04.2031
Energieeffizienzklasse C
Die Immobilie
Gartenansicht
Wohnzimmer
Die Immobilie
Esszimmer
Außenansicht
Die Immobilie
Gartenanlage
IMMOSCOUT-ENDBILD_Verlässlichkeit-VPRE
Grundrisse
Untergeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse
Dachgeschoss
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Ein erster Eindruck
Ein wahres Platzwunder in einem sehr nachgefragten Stadtteil von Marburg. Leben Sie ruhig mit kurzen Wegen in Ihrem eigenen Haus.
Eine großzügige Immobilie in Form eines Reihenmittelhauses, gepflegt und mit guter Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde massiv erbaut und bietet Ihnen Raum auf drei Etagen.
Ein weiterer Ausbau im Spitzboden des Daches wäre möglich, hier könnten Sie weiteren Wohnraum schaffen, zum Beispiel in Form eines schönen & großzügigen Studios.
Das Herz des Hauses befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, sowie einer Küche, Speisekammer und Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet den privaten Bereich mit vier großzügigen Räumen, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zwei der vier Räume haben keine Dachschrägen.
Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Obergeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Raum zum Abstellen, einen Hobbyraum, einer Waschküche, sowie ein vollständig ausgebautes Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Über die Jahre wurde das Haus von einer Familie bewohnt und ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, ein sofortiger Einzug, ohne Sanierungsmaßnahmen ist möglich.
Es ist nicht nur Wohnraum vorhanden, sondern ebenfalls ein schöner großzügiger Garten, welcher liebevoll angelegt wurde und über ein Gartenhaus verfügt.
Komplettiert wird die Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz vor der Garage.
Leben Sie ruhig in angenehmer familiärer Nachbarschaft in ruhiger Umgebung. Fernab von Verkehr in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Ein beliebter Ort - ideal für eine Familie! Erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Immobilie in nachgefragter Lage.
Für jetzt und auch für die Zukunft - eine schöne, gepflegte und solide Immobilie.
Ausstattung und Details
Dachfenster erneuert
Neue Gaszentralheizung (Erdgas
Warmwasser erfolgt dezentral über Strom Gartenhaus
Garage & Stellplatz vor der Garage
Ausgebauter großer Raum im Untergeschoss, bislang als Gästebereich genutzt.
Sehr gepflegt Terrasse
Ausbau Spitzboden möglich
Alles zum Standort
Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten Lage in Marburg-Bauerbach.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Sonja Härtl-Koch
Steinweg 7, 35037 Marburg Tel.: +49 6421 - 69 07 72 0 E-Mail: marburg @ von-poll.com
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