Zu verkaufen
9-Zimmer-Einfamilienhaus
mit Charme
Objekt Standort Baujahr letzte Renovation Wohnfläche Grundstücksfläche Kubatur Gartensitzplatz Anzahl Zimmer
Etagen Badezimmer Garage
Heizung Kaufpreis
9-Zimmer-Einfamilienhaus Rossiweg 7, 3250 Lyss 1924
2017 – 2019
ca. 300 m² Brutto-Wohnfläche 819 m²
1236 m³
vorhanden, gross
9 Zimmer mit zusätzlichem Werkraum, Schopf, Heizraum/Waschküche, Naturkeller
3
2 Badezimmer
Carport und zwei Abstellplätze vor dem Haus
Öl-Heizung, Radiatoren 1‘160‘000.– CHF
Bieterverfahren
Die Eckdaten im Überblick
Besonderheiten
ruhige Lage, mit kurzen Wegen zu Stadtkern, ÖV, Einkauf und Schule
33
Zu Hause in Lyss
Herzlich willkommen
Wer Halt macht in Lyss, ist angekommen. Hier lässt sich Zeit verbringen, Neues entdecken, Kultur geniessen und man kann auch einfach mal die Seele baumeln lassen.
Lyss im Zoom
Von weit hergesehen, ist Lyss eine schmucke und charmante kleine Stadt, zwischen Biel und Bern gelegen. Wer näher kommt und sich in der Umgebung Lyss umschaut entdeckt, dass es im wunderschönen Seeland liegt. Das mo- derne und zukunftsorientierte Regionalzent- rum hat alles, was das Herz begehrt und ist ihr Ort für Freizeit, Arbeiten, Wohnen und Kultur.
Die politischen Gemeinde Lyss zält 15‘800 Ein- wohnern und es zeichnet sich vor allem durch die überdurchschnittliche Lebensqualität auf dem Lande aus.
Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 350 m Bus/Postauto:
ca. 40 m Bahnhof:
ca. 400 m Autobahn:
ca. 1 km Kindergarten:
ca. 50 m Schulhaus:
ca. 100 m
9-Zimmer-Einfamilienhaus
in familienfreundlichem Wohnquartier
An bevorzugter Wohnlage in Lyss befindet sich dieses 9-Zimmer- Einfamilienhaus mit einem grossen Garten. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer sonnigen, ruhigen Lage in einem familien- freundlichen Einfamilienhausquartier (30er-Zone). Einkaufsmög- lichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, wie auch Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf drei Etagen und ca.
300m² Wohnfläche verteilen sich 9 helle, freundliche Zimmer.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Im hinteren Teil des Erdgeschos- ses liegt die Waschküche, der Heizungsraum, ein Bad mit Ba- dewanne und die grosse Küche mit Wohnraum und Schwe- denofen, die das Herzstück des Hauses bilden. Von hier aus gelangen Sie in den Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie den ersten Stock. Vier kleinere Zimmer, ein sehr grosses helles Zimmer und Bad/Dusche er- warten Sie dort. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Stock, der durch seine die hohe Dachschrägen ein freundliches Wohngefühl schafft.
5
77
9
11
Grüne Oase
in familienfreundlichem Wohnquartier
Das Haus ist von einem Garten umgeben. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist ein Sitzplatz: Verbringen Sie hier gesel- lige Stunden mit Familie und Freunden. Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Bäume und Sträucher schaffen im Sommer lauschige Schattenplätzchen und sorgen für Sichtschutz zu den Nachbarn und zur Strasse. In einem Ge- räteunterstand finden Ihre Gartengeräte und Werkzeuge Platz.
Im Haus integriert ist eine grosszügige Garage, für ein zweites Fahrzeug oder Gäste stehen zwei Aussenabstellplätze bereit.
Die Liegenschaft wurde 1924 gebaut. Sie befindet sich in einem guten Zustand. Die letzten Renovationsarbeiten fanden von 2017 bis 2019 statt.
13 13
Erdgeschoss
Monica Waser & Christoph Schwab, Rossiweg 7, 3250 Lyss EFH, Rossiweg 7, 3250 Lyss
1:100 / 21.03.2017 / SJS
Zimmer Bad
Essen
Küche
Wohnen
Heizung Werkraum
Geräteunterstand
Autounterstand Entrée
Obergeschoss
Monica Waser & Christoph Schwab, Rossiweg 7, 3250 Lyss EFH, Rossiweg 7, 3250 Lyss
1:100 / 21.03.2017 / SJS
Bad
Zimmer 2
Wohnen, Atelier Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 1
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
15
±0.00 0 EG +2.80 1 OG +5.55 2 DG
±0.00 +2.80 +5.55 +8.795
2.402.403.125
Zimmer 2 Zimmer 1
Küche Wohnen
Plan Haus Schnitt
Adresse
Rossiweg 7, 3250 Lyss Kontakt
Monica Waser
+41 78 829 78 18, wamon@gmx.ch
