Wohnüberbauung - OBERDORF
Objekt: 3.5 Zimmer Wohnung / F5 Etage: Dachgeschoss
Nettowohnfläche: 117.84 m2 Verkaufspreis: 915’000.00 CHF
Adresse: Dorfstrasse, in 4222 Zwingen Verfügbar ab: Herbst 2022
…hochwertig und naturnah wohnen
Haus F / Ansicht West
Inhaltsverzeichnis
Ortschaft / 1
Projektbeschreibung / 2
Objektbeschreibung / 3
Planbeschreibung / 4
Impressionen / 5-6
Sonstige Pläne / 7-8
Konditionen / 9
Kontakt / 10
Geografische Lage von der Liegenschaft
Die schön konzipierte Wohnüberbauung - OBERDORF befindet sich in der kleinen aber feinen Gemeinde Zwingen. Diese moderne Wohnüberbauung zeichnet sich nebst dem hochwertigen Ausbaustandart auch für seine sehr gute geografische Positionierung in der eigenen Gemeinde aus. Menschen die gerne die Nähe zur Natur haben und trotzdem nicht über jeden Tageskomfort verzichten möchten, werden in der Wohnüberbauung - OBERDORF mit hoher Wahrscheinlich- keit Ihr neues Zuhause finden.
Zwingen ist eine Kulturbewusste Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglich- keiten, Unterhaltung und Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Sport und Kultur Aktivitäten prägen die spannende Ortschaft sehr. Zwingen bietet durch seine Nähe an der Natur in seiner nahen Umgebung viele Naherholungsgebiete für Jung und Alt an.
Die Gemeinde Zwingen ist in ihrer Region geografisch sehr gut gelegen und mit der weiteren Umgebung auch gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Basel durch die J18 in ca. 20 Minuten. Die Städte Bern und Zürich erreicht man mit dem Auto gut in 1.5 Std. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt wie auch gut organisiert. Somit kann man praktisch im Halbstundentakt die Stadt Basel und ca. alle 45 Minuten die Stadt Liestal bequem erreichen.
Distanzen zu..
Kindergarten: ca. 170 m Primarschule: ca. 360 m Sekundarschule: ca. 280 m Bushaltestelle: ca. 130 m Bahnhof Zwingen: ca. 310 m Einkaufen: ca. 520 m
Post: ca. 420 m
Ortschaft von der Liegenschaft
Projektbeschreibung – Wohnüberbauung OBERDORF
Bei der Planung von der Wohnüberbauung - OBERDORF war es für die Bauherrschaft von Anfang an sehr wichtig, dass die zukünftigen Bewohner von dieser Überbauung von der mondernsten und komfortabelsten Wohnqualität profitieren dürfen und sollen.
Diesbezüglich wurden für dieses spannende Projekt die Anforderungen in der Ausbauqualität hoch gesetzt. Vollständig elektrische Sonnenstoren, Led-Deckenbeleuchtungen, 3 Fach Fenster-
verglasung, modernste Video Gegensprechanlagen und undund…. sollten selbstverständlich zum Standard gehören.
Dieser hochstehende Ausbaustandart zusammen der hochwertigen Bauqualität, der zeitgemässen Architektur, der Naturnahen geografischen Lage, wie auch der komfortablen Verkehrserschliessung, verhelfen dem Bauprojekt OBERDORF in Zwingen zur besten Lebensqualität für Jung und Alt.
2 Ansicht Nord Ost
Detailbeschrieb
Verfügbar ab: Herbst 2022
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3.5
Nasszelle: 1 x (WC, Bad, Dusche)
Baujahr 2022
Wärmeerzeugung: Luft/Wasser Pumpe Wärmeverteilung: Bodenheizung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, sowie auch grosszügige 3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung im Haus F von der Wohnüberbauung OBERDORF. Das Haus F befindet sich an der ruhigen Dorfstrasse und verfügt über 5 Wohnungen . Diese extravagante Dachwohnung mit Dachschrägen, verfügt über einen direkten Liftzugang in die Wohnung, über einen sehr grosszügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, eine Nasszelle und zwei weitere Zimmer. Der Wohnung stehen ein gedeckter Balkon, zwei eigene Reduits und ein eigener Estrich zur Verfügung. Wie alle Wohnungen in dieser Wohnüberbauung, ist auch diese Wohnung mit dem modernsten Ausbaustandart ausgerüstet. Der Wohnung ist ein Autoeinstellhallenplatz für den Kauf angeschlossen. Auf Wunsch kann man passend dazu, auch ein Hobbyraum kaufen.
Objektbeschreibung - 3.5 Zimmer Wohnung / F5
Ansicht Ost
Angebot:
Verkaufspreis: 915’000.00 CHF Autoeinstellhallenplatz Nr.18: 32’000.00 CHF
Zusatzangebote:
Hobbyraum 1*: 70’000.00 CHF
Hobbyraum 2*: 55’000.00 CHF
* Optional mit Nasszelle Eigenschaften:
Direkter Liftzugang in der Wohnung, 2 Reduits, Kellerabteil, Estrich …..
Wohnung F5
Vorplatz: 13.22 m2
WC, Bad, Dusche: 11.81 m2
Reduit 1: 8.20 m2*
Reduit 2: 6.62 m2*
Zimmer 1: 17.98 m2
Zimmer 2: 17.90 m2*
Kochen, Essen, Wohnen: 48.73 m2*
Nettowohnfläche: 117.84 m2 Balkon (gedeckt): 8.05 m2 Estrich ca. 20.00 - 40.00 m2
Untergeschoss
Keller ca.7.50 m2
Velo Abstellplatz 20.61 m2
Hobbyraum 1 27.43 m2
Hobbyraum 2 21.24 m2
Waschküche 19.58 m2
Der Veloraum und die Waschküche dienen zur Allgemeinnutzung.
Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. / * Maximale Grundflächen 4 Wohnung F5 –Dachgeschoss
Planbeschreibung – 3.5 Zimmer Wohnung / F5
Projektplanung:
Impressionen - Gesamtprojekt
Ansicht Süd-Ost
Ansicht West
Impressionen – Objekt
6
Impressionen – Objekt
Ansicht West Beispiel Innenausbau Dachwohnung F5 / Haus F
Umgebungsplan – Wohnüberbauung OBERDORF
Info: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht Massstabsgetreu. 8
Autoeinstellhallenplan - Wohnüberbauung OBERDORF / Parkplatz 41
Konditionen
Ihr Ansprechpartner
Handänderungskosten
Anzahlung
Restkaufpreis
Einzugstermin Notarielle Gebühren
Werden von beiden Parteien je zur hälfte getragen. Der Käufer wird von der Hand- änderungssteuer befreit, wenn er das Wohneigentum selber nutzt.
Werden von beiden Parteien je zur Hälfte getragen.
30’000.00 CHF vom Kaufpreis. Die Anzahlung erfolgt mit der Reservationsunterzeichnung.
14 Tage vor Übergang von Nutzen und Gefahr (Fertigstellung/Schlüsselübergabe).
Mehr- oder Minderkosten werden separat verrechnet.
Herbst 2022
octagon immo ag
Bahnhofstrasse 40 4313 Möhlin
Tel: 061 411 93 43
Mail: contact@octagon-immo.ch
Internet: Im Aufbau
Herr Carmine Marra
Mobile: 076 471 40 33
Mail:: c.marra@octagon-immo.ch
Wer ist octagon immobilen
Verwaltung
Finanzierung
Akquisition
Beratung
Ausführung Planung
Vermarktung Verkauf
Kompetenzen und Dienstleistungen von octagon immobilien
10 Ein Octagon ist in der Architektur die geometrische Form von einem regelmässigen Achteck
und hat seit der Antike durch seine Formgebung eine bedeutende symbolische Bedeutung für Vollkommenheit.
Die Firma octagon immobilien ist als erfahrene Generalunternehmung in der Immobilien- branche tätig. In ihrer Fachwelt bietet sie ihren Kunden mit viel Leidenschaft und der selbstverständlichen Fachkompetenz in den nach ihrer Ansicht acht wichtigsten Fach- gebieten der Immobilienwelt, gezielte wie auch breitfächerige Dienstleitungen an.
Egal ob es sich um den Neubau von einem Einfamilienhaus, einer grossen Wohnüber- bauung, oder den schlüsselfertigen Ausbau von einem Restaurant handelt, mit unserem vollkommenen Dienstleistungssortiment, erfüllen wir in unserer Branche praktisch alle spezifischen Wünsche im Interesse und Vertrauen von unseren Kunden.
Denn unsere Leidenschaft ist Ihre Zufriedenheit.
Änderungen oder Abweichungen aus dieser Objektdokumentation vorbehalten. Diese Dokumentation ist als Vorinformation zu verstehen. Als Rechtsgrundlage gilt der Kauf- und Werkvertrag, sowie die dazu gehörigen Projetpläne oder evtl. Stockwerkeigentum.
