Baujahr 1933 Grundstücksfläche 200,00 m²
Etagen 4
Zimmer 4,00
Wohnfläche 100,00 m²
Energieträger Gas
Übernahme nach Absprache
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Heizung Etagenheizung
Exposé
Reihenhaus in Berlin Haus in Berlin Adlershof
Objekt-Nr. OM-205886 Reihenhaus
Verkauf:
850.000 €
Ansprechpartner:
Jakobi
Telefon: 0178 8762019 12489 Berlin
Berlin
Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Außenstellplatz.Das Gebäude wurde in den Jahren saniert und modernisiert. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, Souterrain und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf den derzeitig genutzten Wohnraum...derAusbau des Souterrain und des großzügigen ,
gedämmten Dachgeschosses ist optimal denkbar. Ein Energieausweis ist beauftragt und demnächst nachweisbar. Der Einbau eines Kamines ist denkbar. Großzügig geschnittene Räume, teilweise sichtbar das Originalmauerwerk.
Im Souterrain befinden sich zusätzlich Hauswirtschaftsraum und Weinkeller.
Originalholzfußboden unter dem jetzigen Bodenbelag vorhanden. Mauerwerksbauweise, verputzt und gestrichen , Geschosstreppen in Holzkonstruktion , zimmermannsmäßige Satteldachkonstruktion, Betondachsteine,Gastherme mit Radiatoren, elektrische Kunststoffrollläden , Wintergarten ca. 20 qm, beheizt mit elektrischer Sensormarkise.
Das Gebäude weist einen durchschnittlichen , gepflegten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Privatverkauf im Auftrag. Keine Maklerprovision
Der hier angegebene Objektpreis basiert auf einer Bewertung.
Nach Besichtigung können Gebote abgegeben werden. Verhandlungsbasis
Ausstattung
Gastherme mit Radiatoren
Warmwasser zentral über Heizungsanlage
Bodenbeläge überwiegend Laminat, teilweise Fliesen oder textile Beläge, Originalholzfußboden,
tapeziert und gestrichene Wände
Überwiegend tapezierte, verputzte oder gestrichene Decken Kamineinbau auf Nachfrage möglich,
Sanitärräume sind türhoch gefliest mit angemessener Qualität der Sanitärobjekte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Kunststoffrolläden , Türen aus Holz ,
durchschnittliche Elektroausstattung Fußboden:
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung:
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Lage
Das Gebäude befindet sich im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick , Ortsteil Adlershof , rd. 15
Reihenhaussiedlung geprägt. Es befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße, voll ausgebaute Anliegerstraße mit einseitigem Gehweg. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Stauraum sind weniger vorhanden. Geschäfte sind in rd. 10 Minuten erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Gute Makrolage. Gute Infrastruktur.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Galerie
Hausfront hinten Wohnstraße
Garten
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Dachgeschoss mit Holzbalken
Dachgeschoss
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Treppe zum Dachgeschoss
Schlafzimmer
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Schlafzimmer
Duschbad
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Bad
Weinkeller
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Souterrain mit Steindecke
Blick vom Garten
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Blick in den Garten
Blick in den Wintergarten
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Wintergarten
Wohnzimmer
Exposé - Galerie
Esszimmer
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Flur mit Glaswand
Treppe zum 1. OG
