Baujahr 1969 Grundstücksfläche 220,00 m²
Etagen 1
Zimmer 5,00
Wohnfläche 160,00 m²
Energieträger Gas
Übernahme nach Absprache
Zustand gepflegt
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen 1
Heizung Zentralheizung
Exposé
Bungalow in Osnabrück
Nostalgie der 60er/70er Jahre: Reihenhaus Bungalow mit herrlichem Atriumgarten 1969
Objekt-Nr. OM-219370 Bungalow
Verkauf:
400.000 €
Ansprechpartner:
Oliver Wefel 49076 Osnabrück Niedersachsen Deutschland
Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier einen geschmackvollen Flachdachbungalow Baujahr 1969 in sehr gutem Zustand an, der von außen auf den ersten Eindruck etwas unscheinbar wirkt, aber innen mit sehr viel Wohnfläche, einer guten Raumaufteilung und sehr hellen Räumen überrascht.
Insgesamt sind es 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Ebenerdig befinden sich 3 Schlafzimmer, ein sehr großer offener Wohn- und Essbereich (ca.
55m²), ein geräumiges modernes helles Badezimmer und eine Küche. Die Böden der Wohn- Ess- und Schlafräume sind alle mit Stäbchen Parkett und sehr großen, zum Teil bodentiefen Fenstern und Terassentüren zum Innenhof ausgestattet. Der Boden müsste aus unserer Sicht nur im Wohnzimmer von den Gebrauchsspuren befreit werden – da er noch nie abgeschliffen worden ist, sollte das kein Problem sein – die anderen Holzböden sind in sehr gutem Zustand.
Bis auf die Küche sind alle Räume und das Haus insgesamt in den Jahren immer wieder renoviert worden.
Die Fenster zur Vorderseite sind doppeltverglaste Kunststofffenster – zum Garten hin sind es noch die alten doppelt verglasten Holzfenster. Die ehemalige Ölheizung wurde gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht. Das gesamte Haus wurde verklinkert und das Dach wurde vor ca. 12 Jahren neu gemacht und ist absolut dicht.
Der Atriumgarten ist von 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer direkt zu erreichen und ist nicht einsehbar von den Nachbarn. Hier ist es im Sommer wunderschön warm und
windgeschützt.
Im Untergeschoss befindet sich ein fünftes Zimmer (ca. 20m²) mit eigenem kleinem Vorflur und Badezimmer. Außer dem Heizungsraum gibt es hier noch eine geräumige Waschküche und 2 große und einen kleinen Abstellraum (Teil unterkellert).
Insgesamt hat das Haus eine Grundstücksfläche von ca. 220 m² und eine Wohnfläche von ca.
160 m². Zum Haus gehört eine Garage.
Verkauf ohne Makler. Bei Kaufinteresse bitte eine Nachricht schreiben – wir vereinbaren dann gerne einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung
Vorhanden ist eine Poggenpohleinbauküche von 1976, ein herrliches Bad mit trauhafter warmer Beleuchtung (direkt und indirekt), italienischen Fliesen und freistehender Badewanne - von einem befreundeten Arckitekten entworfen.
Alle Zimmer haben straparzierfähiges Stäbchenparkett, die Zimmer im Untergeschoss sind mit Teppich ausgestattet.
Fußboden:
Parkett, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Sonstiges
Ein traumhaftes Architekturstück im Stil der späten 60er Jahre - neben der durchdachten Raumaufteilung ist das Schmuckstück der von allen Zimmern begehbare Atriumgarten.
Der Erergieausweis ist vorhanden - war beim Erstellen coronabedingt dieses Exposees noch nicht verfügbar
Lage
Atter ist der westlichste Stadtteil von Osnabrück. Ruhig, kinderfreundlich und man ist, (wenn man will) in ca 10 Min. im Stadtzentrum. Atter gehört (wie der Westerberg und Eversburg) zur Stadt Osnabrück.
Meine Schwester und ich haben hier im Atter Ortskern eine herrliche Kindheit verbracht und können allen Familien diese Haus nur warm ans Herz legen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Exposé - Galerie
Front
Flur Eingang großes Wohnzimmer
Exposé - Galerie
Küche
Flur zu den restlichen Zimmern
Exposé - Galerie
Badezimmer
Badezimmer
Exposé - Galerie
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Exposé - Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Exposé - Galerie
Kellertreppe
Bad im Untergeschoss
Exposé - Galerie
Bad im Untergeschoss
Essecke in der Küche
Exposé - Galerie
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Exposé - Galerie
Garten
Garten
Exposé - Galerie
Garten
Garten
Exposé - Galerie
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 1
Exposé - Galerie
Exposé - Grundrisse
Grundriss
Exposé - Grundrisse
Grundriss
Exposé - Grundrisse
Lage
