Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit südausgerichteter
Terrasse in Bohnsdorf
Property number: 21068016
PURCHASE PRICE: 549.000 EUR LIVING SPACE: ca. 110 m2 LAND AREA: ca. 527 m2 ROOMS: 5
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Property number 21068016 Living space ca. 110 m² Land area ca. 527 m² Usable space ca. 61 m²
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Features Terrace, Garden / shared use, Guest WC, Built-in kitchen
Purchase price 549.000 EUR Commission Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Rooms 5
House Single-family house / Detached house Occupancy as of According to the
arrangement Construction
method
Solid
Type of Parking Car port
Outdoor parking space
At a glance: Energy data
Year of construction 1994
Type of Heating Central heating Energy source Gas
Final energy consumption
169,80 kWh/m²a
Power source Gas
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
15.08.2031
The property
Zaunanlage straßenseitig
Hausansicht mit Carport
The property
Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoss
The property
Küche
Wohn- und Essbereich
The property
Terrassenblick
Flur Obergeschoss
The property
Blick vom Balkon
Bad im Untergeschoss
A first impression
Dieses 1994 massiv gebaute Einfamilienhaus liegt im Grünen von Bohnsdorf. Das schön angelegte Grundstück mit ca. 527 m², lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angelegten Ziersträucher und Bäume auf dem Grundstück lassen die südausgerichtete Terrasse idyllisch wirken. Die Immobilie verfügt über eine manuelle Toreinfahrt mit zwei PKW Stellplätzen, einen unter einem Carport und einen weiteren freien Stellplatz auf dem eingezäunten Grundstück. Ein gepflegter Pflasterweg zum Hauseingang ist vorhanden.
Durch die überdachte Haus-Eingangstür gelangt man in den praktisch angelegten
Eingangsbereich mit Garderobe, von dem das Gäste-WC und der Flur des Erdgeschosses abgeht. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich und in eines der Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Nolte-Einbauküche inkl. Gasherd. Die großen Terrassenfenster und der Erker durchfluten den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht. Des Weiteren hat man einen schönen Blick in den Garten. Alle Räume der Immobilie wirken freundlich und hell, durch die vielen Fenster und hellen Bodenmaterialien (Laminat, Teppich und Fliesen). Die Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Türen und Türzargen der Zimmer sind passend einheitlich und wirken hell, freundlich und zeitlos.
Über eine Holztreppe im Flur gelangt man sowohl in das Obergeschoss, als auch in das Untergeschoss. Ein Fenster im Treppenaufgang bringt viel Helligkeit in den Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, davon möglicherweise zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zwei Zimmer, zum Garten heraus, sind
ausgestattet mit einem Zugang zum Balkon. Alle Zimmer laden zum Wohnen und
Wohlfühlen ein. Das Masterbad der Immobilie, welches von allen Zimmern gut zu erreichen ist, ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Das geräumige Familienbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, einem großen Fenster, WC und einem Waschtisch. Eine ausklappbare Raumspartreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der noch weitere Nutzfläche bietet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, die sich als Hobbyräume nutzen lassen, ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, der Heizungsraum und der
HAR/HWR. Das Untergeschoss bietet des Weiteren einen zusätzlichen Hausein- bzw.
Hausausgang.
Mit verkauft wird ein Flurstück (Verkehrsfläche) ca. 257 m² vor dem benachbartem Grundstück.
HINWEIS:
Aktuell ist die Immobilie vermietet und sie wird vermietet verkauft.
Amenities and details
HAUS:
- massive Bauweise
- elektrische Rollläden an den Fenstern - vollunterkellert
- Balkon
- Fliesen, Laminat und Teppichböden - Nolte-Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad, Küche und Wohnzimmer
AUSSENANLAGEN:
- manuelle Toreinfahrt
- 2 x PKW-Stellplätze (1 x Carport, 1 x freier Stellplatz) - Gartenhaus
- Gartenbrunnen zur Bewässerung - Pflasterarbeiten
- südausgerichtete Terrasse - Teich
- komplett eingefriedet
All about the location
LAGE:
Bohnsdorf mit seinen derzeit ca. 11.800 Einwohner ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Es grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.
In der Bebauung dominieren Stadtrand typische Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen.
Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Bohnsdorf und Grünau zu beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin.
Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10, dem südlichen Berliner Ring.
VERKEHR:
Am Autobahndreieck Treptow gelangt man auf die Bundesautobahn 117, die Anschluss an den Berliner Ring bietet.
An das Netz der S-Bahn ist Bohnsdorf über die am Rand des Ortsteils gelegenen S- Bahnhöfe Grünau, Altglienicke und Grünbergallee angeschlossen.
Im Busverkehr wird Bohnsdorf durch die Buslinien 163, 263 und 363 der BVG bedient.
Zum Flughafen BER benötigen sie ca. 11 Min, ins Zentrum von Berlin ca. 30 Min.
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For further information, please contact your contact person:
Ariane & Andreas Gräfenstein, Thomas Jaschinski
Bölschestraße 106/107, 12587 Berlin Tel.: +49 30 - 65 66 05 000
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