Ruhiggelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
59759 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID: 7782#lwLigP
Wohnfläche ca.: 150 m² - Zimmer: 5 - Kaufpreis: 369.000 EUR
Herr Andreas Busch anfragen@kelm-immobilien.de Tel. +49 2932 9417117
Ruhiggelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Objekt ID 7782#lwLigP
Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
Adresse 59759 Arnsberg
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 806 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Ausstattung Standard
Stellplätze gesamt 2
Verfügbar ab sofort nach Absprache
Ausstattung / Merkmale Garage, Gäste-WC, Keller
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis 369.000 EUR
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1954 vollunterkellert gebaut.
1980 wurde angebaut um mehr Wohnraum zu schaffen. Auch der Anbau wurde unterkellert.
Ein großes Grundstück mit über 800 m² steht Ihnen zur Verfügung. In diesem Garten können Sie sich entspannen und haben zusätzlich Platz für ein Trampolin und ein Spielgerüst für Ihre Kinder!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einigen Modernisierungen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und dem Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den großen und sehr schön angelegtem Garten.
Ebenfalls sind hier eine Küche und ein Büro sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 5 Räume, dies Sie frei nach Ihren Wünschen aufteilen und gestalten können. Aus 2 der Zimmer haben Sie Zugang zu der im Obergeschoss angelegten Loggia.
Durch eine Schubtreppe, gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses. Dieser wurde gedämmt jedoch nicht ausgebaut. Somit steht Ihnen bei weiterem Platzbedarf noch einiges an Ausbaufläche zu Verfügung.
Im Keller haben Sie neben den üblichen Räumlichkeiten wie den Heizungsraum, den Waschraum und dem Vorratsraum, einen großen Partyraum mit vorhandener Theke. Ebenso ist im Keller auch ein WC für die Partygäste vorhanden.
Die vorhandene Garage und einem Stellplatz vor der Garage, runden das ganze ab.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
Baujahr 1954
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Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf 381,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Lage
Die Immobilie befindet sich ruhiggelegen in Rumbecker Holz (Hüsten), einem Ortsteil von Arnsberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.
Die optimale Lage mit dem direkten Autobahnanschluss an die A445 bietet ein hohes Maß an Mobilität.
Die Einkaufsstadt Neheim ist nur wenige Autominuten entfernt!
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Außenansicht Wohnzimmer2
Wohnzimmer Terrasse
Kaminzimmer Gäste-WC
Garten1 Garten
Flur- Treppenhaus Bad
außen Front Ansicht
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Grundriss
Erdgeschoss
Grundriss
Keller
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Grundriss
Obergeschoss
